【正文】 工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。第三十六條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。第三十七條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。第三十八條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協(xié)議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。第三十九條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。第四十條 每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。第四十一條 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。第四十二條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應當出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。建筑裝飾裝修施工企業(yè)負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。第五章 法律責任第四十三條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，依照規(guī)定進行處罰。法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進行處罰。第四十四條 違反本辦法規(guī)定，對主體結構質(zhì)量不合格的新建建筑物、構筑物或者存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建筑裝飾裝修人或住宅裝飾裝修人依照有關規(guī)定進行處罰。第四十五條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，依照有關規(guī)定進行處罰。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人依照有關規(guī)定進行處罰。第四十七條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照有關規(guī)定進行處罰。第四十八條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建筑裝飾裝修管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附則第四十九條 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當對從事裝飾裝修活動人，在進入居民住宅小區(qū)或公共場所對室內(nèi)、室外、公共設施裝飾裝修前進行告知：有建設行政主管部門批準的裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書、有固定辦公場所、有社會誠信、有業(yè)績的施工企業(yè)，可做為裝飾裝修企業(yè)，參加裝飾裝修施工。第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修的，適用本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定執(zhí)行。第五十一條 本辦法由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。第五十二條 本辦法自2010年7月1日起試行。第五篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法徐州市建筑裝飾裝修管理辦法第一條 為加強對建筑裝飾裝修活動的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護裝飾裝修市場秩序和當事人的合，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物的內(nèi)、外表面和內(nèi)部設施進行裝飾裝修處理的活動。第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事對新建、改建、擴建建筑工程內(nèi)部以及對原有建筑物、構筑物裝飾裝修及其相關活動的，均應遵守本辦法。第四條 市建設行政管理部門是本市建筑裝飾裝修管理的主管部門。本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務上接受市裝飾裝修管理部門的指導。相關部門應當依法各司其職，協(xié)同實施本辦法。第五條 政府鼓勵公民、法人或者其他組織投資設立為建筑裝飾裝修消費者提供工程承包、材料供應、勞務交易、信息咨詢、設計、監(jiān)理、質(zhì)量評估等服務的市場或者企業(yè)。第六條 從事建筑裝飾裝修建設、設計、施工和監(jiān)理的單位和個人，應當依法遵守國家和省、市有關建設程序的規(guī)定，并依法辦理相關建設手續(xù)。第七條 投資額在50萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，應當依法招標投標。30萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，應當依法到裝飾裝修管理部門辦理項目報建和申請領取施工許可證，并在領取施工許可證前，依法辦理工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督手續(xù)。第八條 投資額在30萬元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項目和居住小區(qū)無物業(yè)管理企業(yè)的住宅建筑裝飾裝修，應當?shù)窖b飾裝修管理部門辦理開工登記。第九條 投資額在200萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，必須實行工程監(jiān)理。第十條發(fā)包人應當將裝飾裝修工程的設計、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應資質(zhì)等級的承包人。和義務。第十一條 裝飾裝修工程施工企業(yè)和設計、監(jiān)理等單位應當持有相應等級的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接工程。第十二條 裝飾裝修施工企業(yè)申請領取資質(zhì)證書，應當向裝飾裝修管理部門提出申請。對材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應當按規(guī)定上報發(fā)證機關審批。第十三條 承接住宅裝飾裝修工程的企業(yè)，應當具有裝飾裝修施工資質(zhì)。第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理部門專業(yè)考核合格，領取上崗證后方可上崗作業(yè)。規(guī)程。第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級、經(jīng)營場所或者分立、合并、終止的，應當在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。第十六條 裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證以及施工人員的上崗證不得轉(zhuǎn)讓、出借、出租、涂改、偽造和復制。第十七條 建筑裝飾裝修工程設計、施工、監(jiān)理應當嚴格依照國家、地方或者行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標準進行。裝飾裝修工程設計、施工的安全和質(zhì)量應當符合規(guī)定的標準。的規(guī)定。第十八條 建筑物、構筑物外表裝飾裝修應當符合規(guī)劃設計的外部立面要求。第十九條 房屋等建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行建筑裝飾裝修：筑物存在結構安全隱患且未進行修繕加固的。第二十條 房屋在裝飾裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體或者承重結構。產(chǎn)權人應當依法向房屋安全行政主管部門提出核準申請；對符合房屋結構安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準書，取得核準書后方可辦理有關施工手續(xù)。第二十一條 未交付使用的新建建筑物、構筑物涉及建筑主體、承重結構變動的裝飾裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出施工圖設計文件，并報經(jīng)裝飾裝修管理部門審查。沒有施工圖設計者施工圖設計文件未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不合格的，不得施工。第二十二條 裝飾裝修工程施工企業(yè)應當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構驗收，未經(jīng)驗收的，不得進行下道工序的施工。第二十三條 建筑裝飾裝修活動，禁止下列行為：臺改為衛(wèi)生間、廚房間；活污水；第二十四條 從事房屋裝飾裝修活動的單位和個人，未經(jīng)批準，不得有下列行為：第二十五條 住宅裝飾裝修人和施工企業(yè)在房屋裝飾裝修前應向所在的物業(yè)管理企業(yè)辦理開工登記，并在辦理開工登記時，與所在的物業(yè)管理企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議（以下簡稱“服務協(xié)議”）。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)有權按照服務協(xié)議實施管理，對裝修人或者施工企業(yè)違反服務協(xié)議的，應當立即制止；經(jīng)制止拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)應當及時報告有關部門。有關部門接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應當及時到現(xiàn)場檢查核實，并依法處理。第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個人在進行施工作業(yè)時，應當依照有關環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動對環(huán)境的危害。12時至14時和夜間的22時至次日6時進行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。第二十八條 建筑裝飾裝修使用的材料、構配件和設備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明，有中文標明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標識，并符合有關保障人體健康和人身財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準。涉及公共場所和公共設施的建筑裝飾裝修工程項目，施工企業(yè)應當按照工程設計要求、施工設計標準和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測資質(zhì)的檢測機構對其有害物質(zhì)的含量進行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當事人應當按照合同約定的方式進行驗收。非居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應當依法組織竣工驗收，并自驗收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗收報告和有關資料報裝飾裝修管理部門備案。對經(jīng)有檢測資質(zhì)的機構檢測，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達不到國家規(guī)定的強制標準的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。第三十條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，按照國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設單位和個人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。200元以上500元以下罰款；違反第二、五項規(guī)定的，處5000元以下罰款。規(guī)定的，按照國務院《建設工程管理條例》的有關規(guī)定處罰。第一、三項規(guī)定的處罰，不包括住宅裝飾裝修人。第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；1000元以下罰款。第三十三條建筑裝飾裝修活動違反本辦法其他規(guī)定的，依法應由房產(chǎn)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管%行政執(zhí)法和公安消防等有關部門處罰的，由其相關部門依據(jù)相關的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰。第三十四條 住宅裝飾裝修產(chǎn)權人或者使用人未按規(guī)定辦理開工登記發(fā)生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。第三十五條 裝飾裝修管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十六條 軍事房屋、用于搶險救災的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。第三十七條 本辦法自2003年4月1日起施行。1998年8月17日，市政府第53號令發(fā)布的《徐州市室內(nèi)裝飾管理辦法》同時廢止。