【正文】 管理法》和《城市房地產管理法》及有關規(guī)定，土地使用權出讓，應當由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面出讓合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用權者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證。土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的約定和城市規(guī)劃的要求使用土地，需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂變更協議或重新簽訂出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。合同履行期間，總承包商以分包商不具有資質為由向人民法院起訴，要求確認該分包合同無效。根據我國相關法律規(guī)定，人民法院（）。，確認合同有效后駁回起訴，確認合同有效后移送仲裁委員會，確認合同無效后受理【答案】B 【解析】根據《民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定，依照法律規(guī)定，雙方當事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁。據此，有效的仲裁協議可以排除法院的管轄。需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、、試件以及有關材料應當在（）的監(jiān)督下現場取樣并送檢。 【答案】C 【解析】《建設工程質量管理條例》第三十一條規(guī)定，施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。，按照我國《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》的規(guī)定，擬招標項目應當具備一定的條件，其中包括（）。、設備等物資供應合同已簽訂 【答案】D 【解析】根據《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》第九條，依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在招標時應當具備的條件包括：①按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)，取得批準；②勘察設計所需資金已經落實；③所必需的勘察設計基礎資料已經收集完成；④法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開工前，應當由（）按照有關規(guī)定申請領取施工許可證?！敬鸢浮緿【解析】《建筑法》第七條規(guī)定，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。本案中，已確定了建筑施工企業(yè)，符合建設單位申請領取施工許可證的條件。，有關行政機關擬吊銷其資質證書。以下有關行政處罰程序的表述錯誤的是()。【答案】A【解析】聽證程序，是指針對行政執(zhí)法機關作出吊銷資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書、責令停產停業(yè)、責令停業(yè)整頓(包括屬于停業(yè)整頓性質的，責令在規(guī)定的時限 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、內不得承接新的業(yè)務)、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、沒收違法建筑物、構筑物和其他設施以及處以較大數額罰款等行政處罰，而設定的行政處罰程序。對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關在作出行政處罰決定前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。，沒有經過驗收建設單位就提前使用。3年后，辦公樓主體結構出現質量問題，下面說法正確的是（）。，施工單位應當承擔責任，施工單位應當承擔保修責任，取決于建設單位是否已經足額支付工程款，施工單位不需要承擔保修責任【答案】A【解析】《建設工程質量管理條例》第四十一條規(guī)定，建設工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。根據該條規(guī)定，質量問題應當發(fā)生在保修范圍和保修期以內，是施工單位承擔保修責任的兩個前提條件?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發(fā)布)規(guī)定了三種不屬于保修范圍的情況，分別是：①因使用不當造成的質量缺陷；②第三方造成的質量缺陷；③不可抗力造成的質量缺陷。，欲證明施工單位乙用于承包工程的商品混凝土數量及價款等事實。以下說法不符合《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》的是（）。，其他證人不得在場【答案】D 【解析】根據最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》的有關規(guī)定，證人應當出庭作證。證人確有困難不能出庭的，經人民法院許可，證人可以提交書面證言或者視聽資料或者通過雙向視聽傳輸技術手段作證。審判人員和當事人可以對證人進行詢問。證人不得旁聽法庭審理；詢問證人時，其他證人不得在場。人民法院認為有必要的，可以讓證人進行對質。二、多項選擇題(共30題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有一個錯項。錯選，本題不得分；少選，)，根據我國《建筑施工企業(yè)安 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、全生產許可證管理規(guī)定》，應具備經建設行政主管或其他部門考核合格的人員包括（）?！敬鸢浮緽D 【解析】根據《建筑施工企業(yè)安全生產許可證管理規(guī)定》第四條第四項的規(guī)定，主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格是建筑施工企業(yè)取得安全生產許可證，應當具備下列安全生產條件之一。，正確的有（）。，承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制、二級、三級、工程設計行業(yè)資質和工程設計專項資質【答案】BDE 【解析】工程勘察綜合資質只設甲級；工程勘察專業(yè)資質根據工程性質和技術特點設立類別和級別；工程勘察勞務資質不分級別。取得工程勘察綜合資質的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接同級別相應專業(yè)的工程勘察業(yè)務；取得工程勘察勞務資質的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務工作。工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專項資質。工程設計綜合資質只設甲級；工程設計行業(yè)資質和工程設計專項資質根據工程性質和技術特點設立類別和級別。工程監(jiān)理企業(yè)的資質等級分為甲級、乙級和丙級，并按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別。我國建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。甲按標明價格提出訂購1000噸某型號水泥，并附上主要合同條款，卻被告知因原材料價格上漲，原來的價格不再適用，要采用提價后的新價格，則下列說法正確的是（）。需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、【答案】ABE【解析】根據《合同法》第十四條，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：①內容具體確定；②表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。，屬于無效合同的有 【答案】BC 【解析】《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得。，勘察合同中勘察人的主要義務包括（）。【答案】CDE【解析】勘察合同中勘察人的主要義務包括：①按照約定進行工作。包括工作依據、工作地點、工作組織機構、工作范圍、工作深度、工作裝備、工作時間、工作程序等方面均應符合約定；②按約定提交工作成果。主要指建設工程勘察文件，包括文件的內容、深度、形式、裝訂要求均應符合約定；③質量義務?？辈烊藨敱ＷC其所提供的勘察文件符合約定的要求，否則，應當繼續(xù)完善勘察。如果因此給發(fā)包人造成損失，應減收或者免收勘察并賠償損失；④接受檢查。在勘察工作進行過程中，發(fā)包人有權對勘察人的工作狀況進行督促檢查；⑤保密?？辈煳募枋龅氖前l(fā)包人的重要信息或數據，承包人要按照約定承擔保密義務c對某些重要工程，勘察文件甚至構成國家機密，受《保密法》調整和保護，這就不受當事人之間合同約定的限制。，下列說法正確的有（）。需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、確定各崗位的消防安全責任人，禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火作業(yè)，有火災危險作業(yè)的人員必須持證上崗，應當立即拆除【答案】BCD 【解析】根據《消防法》第十五條的規(guī)定，在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。根據《消防法》第十八條的規(guī)定，禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。作業(yè)人員應當遵守消防安全規(guī)定，并采取相應的消防安全措施。進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規(guī)程。根據《消防法》第十九條的規(guī)定，消防產品的質量必須符合國家標準或者行業(yè)標準。，目前打算申請注冊。下列情形中不予注冊的有（）。，由于偷工減料導致了安全事故而受到刑事處罰，希望能利用業(yè)余時間從事施工管理工作，同時受聘于兩家施工企業(yè)，申請在這兩個單位分別注冊【答案】 AC【解析】取得一級建造師資格證書并受聘于一個建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位的人員，應當通過聘用單位向單位工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出注冊申請。申請人有下列情形之一的，不予注冊：①不具有完全民事行為能力的；②申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；③未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；④受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；⑤因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；⑥因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、之日止不滿3年的；⑦被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；⑧在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發(fā)生過重大質量和安全事故的；⑨申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；⑩年齡超過65周歲的；⑾法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。，下列說法正確的有（）。，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加 ，另一方仍有權要求其繼續(xù)履行，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款或定金條款，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金條款及定金條款，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構按實際損失金額調減【答案】ABCE 【解析】《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！逗贤ā返谝话僖皇鶙l規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。，總承包單位將該建設項目依法分包，則關于工程檔案的整理、移交，下列說法中正確的有（）。，整理無誤后向城建檔案館移交，并向總承包單位移交，審查合格后向城建檔案館移交、設計等單位立卷歸檔后，向總承包單位移交，不向其他單位移交【答案】BC【解析】建設工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位?？辈?、設計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設單位、監(jiān)理單位應根據城建管理機構的要求對檔案文件完整、準確、系統(tǒng)情況和案卷質量進行審查。審查合格后向建設單位移交。工程檔案一般不少于兩套，一套由建設單位保管，一套(原件)移交當地城建檔案館(室)。，正確的有()。，債務人的債務視為履行完畢 ，提存物所有權轉歸債權人，提存物損毀、滅失的風險轉歸債權人，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物，自提存之日起一年內不行使而消滅【答案】AC 【解析】根據《合同法》第一百零三條的規(guī)定，自提存起，標的物毀損、滅失的風險也轉歸債權人。提存部門有保管提存標的物的權利和義務，應采取適當措施保管提存標的物，有權收取提存費用。根據《合同法》第一百零四條的規(guī)定，債權人有權隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。但是，債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。，約定4月1日甲付給乙100萬元預付款，5月12日乙向甲交付兩輛起重機，但到了4月1日，甲經調查發(fā)現乙卻已全面停產，經營狀況嚴重惡化。此時甲可以（），以維護自己的合法權益。 【答案】CD 【解析】根據《合同法》第六十八條，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：①經營狀況嚴重惡化；②轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。《合