【正文】 果該公司在（）前未起訴，法院將解除該財產(chǎn)保全?！敬鸢浮緽【解析】根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條的規(guī)定，利害關系人請求人民法院采取訴前財產(chǎn)保全措施，應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請后，必須在48小時內(nèi)作出裁定。裁定采取訴前財產(chǎn)保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人應當在人民法院采取訴前財產(chǎn)保全措施后15日內(nèi)起訴。未在該期限內(nèi)起訴的，人民法院應當解除訴前財產(chǎn)保全。，正確的是（）。【答案】D 【解析】要約與承諾是訂立合同的兩個基本程序，施工合同的訂立是通過招標與投標來履行這兩個程序的：①招標公告(或投標邀請書)是要約邀請；②投標文件是要約。投標文件中含有投標人期望訂立的施工合同的具體內(nèi)容，表達了投標人期望訂立合同的意思，是要約；③中標通知書是承諾。中標通知書是招標人對投標文件(即要約)的肯定答復，因而是承諾?！督ㄔO工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，()不屬于建設單位安全責任范圍?！敬鸢浮緿 【解析】根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第六條的規(guī)定，建設單位應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。根據(jù)第十條的規(guī)定，建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。第十一條規(guī)定，建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位。建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：①施工單位資質(zhì)等級證明；②擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；③拆除施工組織方案；④堆放、清除廢棄物的措施。實施爆破作業(yè)的，應 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、當遵守國家有關民用爆炸物品管理的規(guī)定。，提出了若干檢查要求，其中不屬于質(zhì)量監(jiān)督部門職權(quán)范圍的檢查內(nèi)容是（）。【答案】D 【解析】建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的主要任務包括：①根據(jù)政府主管部門的委托，受理建設工程項目質(zhì)量監(jiān)督。②制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案；③檢查施工現(xiàn)場工程建設各方主體的質(zhì)量行為；④檢查建設工程的實體質(zhì)量；⑤監(jiān)督工程竣工驗收；⑥工程竣工驗收后5日內(nèi)，應向委托部門報送建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告；⑦對預制的建筑構(gòu)件和商品混凝土的質(zhì)量進行監(jiān)督；⑧受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費；⑨政府主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理的其他工作?！稉７ā返囊?guī)定，可以作為保證人的是（）。【答案】B【解析】《擔保法》第七條規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。同時，《擔保法》也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：①國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外；②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；③企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。，不轉(zhuǎn)移對擔保財產(chǎn)占有的是（）。【答案】C 【解析】抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照《擔保法》規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健Ｙ|(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照《擔保法》規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、方式。定金是以一方當事人向另一方當事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。，經(jīng)建設單位同意，總承包單位將部分工程的施工交由分包單位完成。就分包工程的施工而言，下列說法正確的是（）。【答案】A 【解析】《建筑法》第二十九條第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。，錯誤的是（）。，降低建設工程質(zhì)量【答案】C【解析】《建設工程質(zhì)量管理條例》第十條規(guī)定，建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。第十五條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。，工地因安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定而導致重大經(jīng)濟損失和人員傷亡，王某的行為涉嫌構(gòu)成（）。 【答案】B 【解析】重大勞動安全事故罪，主要是指安全生產(chǎn)設施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。工程重大安全事故罪，是指建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。重大責任事故罪，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、有關安全管理的規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。本案符合重大勞動安全事故罪的犯罪特征。，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（）。，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少 ，但可以要求甲承擔違約責任【答案】B 【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，甲雖然與乙簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，乙并沒有獲得房屋所有權(quán)；而甲、丙之間則進行了登記，丙取得了房屋所有權(quán)，甲無權(quán)收回房屋，只能向乙承擔違約責任。，乙建筑公司是其分包單位。2008年5月5日，乙建筑公司的施工項目發(fā)生了生產(chǎn)安全事故，應由()向負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門報告?！敬鸢浮緽 【解析】《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十條規(guī)定，施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應當按照國家有關傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時、如實地向負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關部門報告；特種設備發(fā)生事故的，還應當同時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。接到報告的部門應當按照國家有關規(guī)定，如實上報。實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故。，當事人一方可以免除違約責任的情形是（）。，導致建筑公司未能按合同約定時間開工，導致工期拖延，建筑公司無法在合同約定的工期內(nèi)竣工，建設單位不能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地【答案】C【解析】《合同法》第一百一十七條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。洪災是不可抗力，屬于違約責任的免責情形。，按照項目建設程序，該項目的可行性研究報告已上報給了國家具有審批權(quán)限的審批機構(gòu)。但在審查過程中，發(fā)現(xiàn)該項目沒有（），最終該項目未能通過?！敬鸢浮緿【解析】根據(jù)《節(jié)約能源法》第十二條，固定資產(chǎn)投資工程項目的可行性研究報告，應當包括合理用能的專題論證。固定資產(chǎn)投資工程項目的設計和建設，應當遵守合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范，達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范要求的項目，依法審批的機關不得批準建設；項目建成后，達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范要求的，不予驗收。，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關法律規(guī)定，該抵押合同（）。，屬于無效合同【答案】C【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當事人之間詞立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消火不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此規(guī)定，本案中簽訂的抵押合同應當自當事人雙方簽字蓋章后即生效。，屬于監(jiān)理單位主要安全責任的是（）。、審查深基坑專項施工方案，及時向有關主管部門報告，提供建設工程有關安全施工措施的資料【答案】B【解析】根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，工程監(jiān)理單位的安全責任主要體現(xiàn)在：①審查施工組織設計的責任。工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準；②安全隱患報告的責任。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告；③依法監(jiān)理的責任。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。，由于水災導致郵路中斷，致使到達要約人的時間超過承諾期限。按照《合同法》的規(guī)定，下列選項中正確的是（）。，則該承諾有效，則該承諾只能無效【答案】C 【解析】《合同法》第二十九條規(guī)定，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。，人民法院立案審理，在庭審中，甲方未經(jīng)法庭許可中途退庭，則人民法院對該起訴訟案件（）?！敬鸢浮緽 【解析】《民事訴訟法》第一百二十九條規(guī)定，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。本案中，原告甲方未經(jīng)法庭許可中途退庭，應當按撤訴處理。（）?！敬鸢浮緿 【解析】根據(jù)《民法通則》第一百三十四條，承擔民事責任的方式主要包括：①停止侵害；②排除妨礙；③消除危險；④返還財產(chǎn)；⑤恢復原狀；⑥修理、重作、更換；⑦賠償損失；⑧支付違約金；⑨消除影響、恢復名譽；⑩賠禮道歉。在上述十種民事責任承擔方式中，除修理、重作、更換和支付違約金僅適用于違約責任外，其余八種均可適用于侵權(quán)責任。除此之外，法院在審理民事案件時，還可以予以訓誡、責令具結(jié)悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，并可以依法處以罰款和拘留。，拒絕繼續(xù)作業(yè)并迅速躲避。王某的行為是行使法 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、律賦予的（）。【答案】B 【解析】緊急避險，是指為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在發(fā)生的危險，不得已而采取的損害另一較小合法利益的行為。為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛(wèi)。，有關工程竣工日期的錯誤表述是（）。，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定日期為竣工日期，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，以竣工驗收合格之日為竣工日期，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期【答案】A 【解析】根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：①建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；②承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；③建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。第十五條規(guī)定，建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。，該住房的開發(fā)商為丙市的某房地產(chǎn)開發(fā)公司，工程由丁市的某建筑業(yè)企業(yè)施工建設。王先生入住不到一年，發(fā)現(xiàn)該房屋的承重墻出現(xiàn)嚴重開裂。王先生欲對此提起訴訟，則本案應由()人民法院管轄?！敬鸢浮緽【解析】根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：①因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；②因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；③因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案中，發(fā)生 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、爭議的不動產(chǎn)商品房位于乙市，案件應當由乙市的人民法院管轄。，正確的是（）。，應以格式條款為準，提供格式條款的一方無須提請對方注意限制其責任的條款，應當按通常理解予以解釋，應作出有利于條款起草方的解釋【答案】C【解析】《合同法》第三十九條規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！逗贤ā返谒氖粭l規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款