【正文】 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積 100% 第十三條 甲方逾期支付征收補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）_______________________________________________。（三）_______________________________________________。第十四條 其他違約責(zé)任： _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十五條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）第十七條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面圖 附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽臺(tái)：電梯：其他： 附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議 附件四：被征收房屋平面圖第五篇：鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的意見鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見鄭政〔2011〕85號(hào)各縣(市、區(qū))人民政府、市人民政府各部門、各有關(guān)單位:為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,依據(jù)國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征收補(bǔ)償條例》)和鄭政〔2011〕31號(hào)《鄭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)及相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,提出如下實(shí)施意見,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行:一、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作原則(一)鄭州市人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)市級(jí)以上跨區(qū)大型項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作,所轄各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)財(cái)政投資的基礎(chǔ)設(shè)施公益項(xiàng)目、舊城區(qū)改建、保障性安居工程項(xiàng)目以及市人民政府下達(dá)由各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織的房屋征收與補(bǔ)償工作。(二)市、區(qū)房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作,可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。(三)鄭州市房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)縣(市、區(qū))房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督指導(dǎo)。二、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序(一)因公共利益的需要確需征收房屋的,由項(xiàng)目單位向市、區(qū)房屋征收部門提出征收申請(qǐng),并提交發(fā)改、規(guī)劃(附規(guī)劃紅線圖)、國土資源等部門出具相關(guān)意見。(二)市、區(qū)房屋征收部門經(jīng)審核,認(rèn)為符合《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定可以實(shí)施征收的,報(bào)本級(jí)政府同意后,根據(jù)征收規(guī)劃紅線圖開展調(diào)查摸底登記,由被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。市、區(qū)房屋征收部門匡算征收補(bǔ)償總費(fèi)用。(三)市、區(qū)房屋征收部門按照相關(guān)規(guī)定,做好征收補(bǔ)償方案擬定、安置房源落實(shí)、補(bǔ)償費(fèi)用足額到位等工作。(四)依據(jù)《征收補(bǔ)償條例》和《暫行辦法》規(guī)定,市、區(qū)人民政府履行法定程序后,作出房屋征收決定,及時(shí)在征收范圍內(nèi)公告,同時(shí)房屋征收部門就不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建、和改變房屋用途等事項(xiàng),并書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。(五)按照先補(bǔ)償后搬遷的原則,市、區(qū)房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。達(dá)不成協(xié)議的,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,本級(jí)人民政府依照《征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。(六)被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,市、區(qū)房屋征收部門向本級(jí)政府提出建議,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督指導(dǎo)(一)各縣(市、區(qū))房屋征收部門應(yīng)于每年3月底前將當(dāng)年征收計(jì)劃報(bào)市房屋征收部門進(jìn)行備案。各區(qū)擬實(shí)施征收的建設(shè)項(xiàng)目必須列入征收計(jì)劃后方可實(shí)施。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。(二)各區(qū)房屋征收部門將擬定的項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案及經(jīng)征收意見修改后確定的征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門審核。各區(qū)在作出房屋征收決定、補(bǔ)償決定和向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之日起7日內(nèi)將相關(guān)資料報(bào)市房屋征收部門備案。各區(qū)房屋征收部門在項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案公布前,應(yīng)將足額的征收補(bǔ)償費(fèi)用存入市房屋征收部門征收補(bǔ)償資金專戶,?？钣糜谡魇昭a(bǔ)償。各區(qū)房屋征收部門將依法選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)果,整體、分戶評(píng)估報(bào)告及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告于出具之日起7日內(nèi)報(bào)市房屋征收部門備案。(三)各縣(市、區(qū))房屋征收部門必須委托有拆除施工資質(zhì)的拆除單位實(shí)施房屋拆除,房屋征收部門自簽訂拆除委托協(xié)議之日起15日內(nèi)將協(xié)議及拆除施工方案報(bào)市房屋征收部門備案。各區(qū)要切實(shí)做好征收房屋的拆除施工安全工作。四、各縣(市)、上街區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作參照本實(shí)施意見執(zhí)行,本意見自印發(fā)之日起施行。鄭州市人民政府二0一一年九月五日