設(shè)備采購(gòu)合同簽訂注意事項(xiàng)-資料下載頁(yè)
2024-10-21 13:27本頁(yè)面
【正文】 率支付；或甲方逾期付款，乙方有權(quán)停工，但機(jī)械費(fèi)照付等）對(duì)于分包合同，應(yīng)有以下內(nèi)容：“本合同所報(bào)單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，包括但不限于工人工資、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及在施工生產(chǎn)中使用的工具費(fèi)、勞保費(fèi)（安全帽、安全帶、絕緣鞋與絕緣手套等）及醫(yī)療保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用；文明安全施工中的現(xiàn)場(chǎng)清理、材料二次搬運(yùn)、裝卸、分類碼放、材料掛牌標(biāo)示等管理費(fèi)以及為節(jié)省人工購(gòu)買的小型機(jī)具；機(jī)械操作用工、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的材料及設(shè)備的裝卸、搬運(yùn)用工、現(xiàn)場(chǎng)防火用工、現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工、環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)用工費(fèi)用及施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零工費(fèi)等。并滿足安全、工期、質(zhì)量和工藝要求?！?同時(shí)乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方“質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康” “三位一體的”貫標(biāo)文件的要求執(zhí)行。除委托試驗(yàn)合同外，所有的采購(gòu)、分包、租賃合同必須有總價(jià)，若不能準(zhǔn)確確定，可暫估，按實(shí)調(diào)整，所有合同必須有以下內(nèi)容：“本合同總價(jià)（暫估總價(jià)）****元，若實(shí)際結(jié)算價(jià)超過(guò)本合同總價(jià)的10%（即***元），雙方須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)增加的租賃費(fèi)，如未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，超出***元的部分，將視為乙方讓利，甲方無(wú)需另行支付?！?111勞務(wù)合同中的發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理是否與主合同中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理一致。對(duì)于分包合同，必須同時(shí)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議、消防協(xié)議、安全用電協(xié)議等。大型機(jī)械租賃等除提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照外還需要提供特型機(jī)械編號(hào)證書(shū)及操作人員的證書(shū)。備案使用。1111是否有簽訂日期； 不能有空白條款，如不適用需“/”。合同中要求的份數(shù)與實(shí)際帶來(lái)的紙質(zhì)合同份數(shù)是否一致； 勞務(wù)、工程分包、物資采購(gòu)、租賃合同雙方蓋章后需留公司副本一份。因而蓋章合同份數(shù)應(yīng)不少于6份。施工合同蓋章需要攜帶的相應(yīng)文件及注意事項(xiàng)工程處或項(xiàng)目部蓋章合同的同時(shí)，應(yīng)攜帶①合同評(píng)審表②工程預(yù)算書(shū),對(duì)于進(jìn)行市場(chǎng)招投標(biāo)的工程，還需要攜帶③經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審表④技術(shù)標(biāo)評(píng)審表⑤招標(biāo)文件評(píng)審表⑥中標(biāo)通知書(shū)⑦承諾書(shū)⑧項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)委托書(shū)。（具體表格詳見(jiàn)附件14）合同主要內(nèi)容務(wù)必填寫(xiě)完整，并將不涉及條款用/劃掉。“合同開(kāi)竣工日期、工期、合同簽訂日期、項(xiàng)目經(jīng)理、合同形式”等合同內(nèi)容，沒(méi)有特殊情況必須填寫(xiě)清楚。合同委托代理人請(qǐng)工程處經(jīng)理親筆簽字。合同條款注意“專用條款”部分對(duì)工傷保險(xiǎn)和安全文明施工費(fèi)用支付數(shù)額應(yīng)予以明在合同中一定要約定新增清單項(xiàng)單價(jià)的調(diào)整原則，將組價(jià)原則、取費(fèi)原則均要約定清楚。（有約定執(zhí)行約定，無(wú)約定執(zhí)行原合同約。）風(fēng)險(xiǎn)幅度約定清楚，合同中“合同價(jià)款的調(diào)整” 合同文件約定的綜合單價(jià)的調(diào)整方法：合同期內(nèi)當(dāng)對(duì)工程造價(jià)影響較大的主要材料（鋼材、木材、水泥、預(yù)拌混凝土、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件、瀝青混凝土、電線、電纜）以及機(jī)械超出177。6%風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，計(jì)算超過(guò)部分的價(jià)差，其價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益；人工市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的177。6%價(jià)格變化幅度時(shí)，不做調(diào)整；市場(chǎng)價(jià)格的變化大于177。6%風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，其全部?jī)r(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。主要材料約定時(shí)一定要慎重，看市場(chǎng)行情和投標(biāo)工程的具體內(nèi)容約定，不能僅僅是三大主材。影響造價(jià)較大材料爭(zhēng)取約定進(jìn)去，如防水材料、砌體等等，合同中不約定的盡管超出風(fēng)險(xiǎn)范圍，在審計(jì)時(shí)很難爭(zhēng)取回來(lái)。? 材料是計(jì)算“計(jì)算超過(guò)部分的價(jià)差”；就是無(wú)形中承擔(dān)一個(gè)6%的風(fēng)險(xiǎn)，“人工全部調(diào)整”，報(bào)價(jià)時(shí)要考慮材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，取風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。? 如果當(dāng)期的信息價(jià)低于采購(gòu)價(jià)，應(yīng)提前與業(yè)主溝通認(rèn)價(jià)，結(jié)算時(shí)按雙方確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。2001預(yù)算定額子目中的其他機(jī)械費(fèi)、其他材料費(fèi)、其他人工費(fèi)，均可調(diào)整，依據(jù)是京建經(jīng)［2002］117號(hào)“（2）市場(chǎng)價(jià)① 定額中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場(chǎng)價(jià)格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，全部實(shí)行市場(chǎng)價(jià)格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或《北京工程造價(jià)信息》中的市場(chǎng)信息價(jià)，自主協(xié)商確定價(jià)格，并在合同中約定”。造價(jià)信息的原則是：不能低于信息指導(dǎo)價(jià)，上不封頂施工合同雙方蓋章后，公司需留正、副本各一份，因而蓋章合同份數(shù)應(yīng)不少于6份。
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