【正文】 規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；違規(guī)現(xiàn)場嚴(yán)重的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原狀、扣留工具、停火停電、禁止施工人員進(jìn)入小區(qū)、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等方式進(jìn)行處理；為了保證樓宇外觀的統(tǒng)一和完整，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的完好，維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)本小區(qū)內(nèi)的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)制止與《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)容不符或不按規(guī)定裝修的行為，可要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)影響建筑結(jié)構(gòu)及嚴(yán)重影響房屋外觀的裝修工程更改或還原，并由業(yè)主承擔(dān)整改費(fèi)用（可從裝修保證金扣除）。必要時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可以提請(qǐng)政府相關(guān)部門予處理；因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應(yīng)向甲方支付違約金100元/次。第六條 附則本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行；本協(xié)議附件中《業(yè)主手冊(cè)》與協(xié)議同時(shí)使用，具備法律效力，自協(xié)議簽字之日生效。乙方非業(yè)主的，其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面委托同意。業(yè)主（住戶）對(duì)其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修必須嚴(yán)格遵守《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話：消防責(zé)任協(xié)議書業(yè)主單元：御江一品______號(hào)樓_____室 業(yè)主姓名：消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《中華人民共和國消防法》，結(jié)合“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，逐級(jí)逐戶落實(shí)消防安全責(zé)任制，群防群治，共同維護(hù)小區(qū)消防安全，九江名居物業(yè)服務(wù)有限公司確定：________為區(qū)域防火責(zé)任，就有關(guān)防火責(zé)任以下協(xié)議：一、區(qū)域防火責(zé)任區(qū)域業(yè)主/住戶使用單元入戶大門以內(nèi)；業(yè)主/住戶使用車位及停放的機(jī)協(xié)車輛；二、區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)遵守并教育本區(qū)域其他物業(yè)使用遵守《中華人民共和國消防法》和其他消防法規(guī)，提升消防安全常識(shí)；積極參與并配合物業(yè)服務(wù)中心相消防管理和教育活動(dòng)，掌握基本消防知識(shí)和技能；協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心搞好小區(qū)消防安全管理工作，引導(dǎo)并教育本區(qū)域其他物業(yè)使用人共同愛護(hù)本小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備；負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，制定本責(zé)任區(qū)域消防預(yù)案，確保責(zé)任區(qū)域消防安全；在本責(zé)任區(qū)域合同配置消防器材，定期檢查并排除消防隱患；本區(qū)域防火責(zé)任人樹立防火意識(shí)，安全使用電器、燃?xì)庥镁?；及時(shí)申報(bào)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)裝修、動(dòng)工、動(dòng)火等行為，監(jiān)督并教育施工作業(yè)人員遵守消防安全規(guī)范，預(yù)防火災(zāi)；三、本協(xié)議書一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心、區(qū)域防火責(zé)任人各執(zhí)一份。本協(xié)議書自雙方簽字后生效至該物業(yè)更換業(yè)主時(shí)為止，中途更換責(zé)任人則另行簽定區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書，前責(zé)任人有義務(wù)告知和督促新責(zé)任人簽訂本責(zé)任書，否則，由其前責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話：第五篇：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定第一條為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長物業(yè)使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條裝修施工嚴(yán)禁破壞房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在承重墻上打孔、開門、窗。裝修前業(yè)主應(yīng)到小區(qū)物業(yè)管理處申請(qǐng)裝修許可證并登記備案。第三條申請(qǐng)裝修許可證時(shí)需提供以下資料：北京市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》。北京市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》。裝修設(shè)計(jì)平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法)。裝修施工申請(qǐng)書及裝修責(zé)任承諾書。提交裝修施工人員身份證復(fù)印件一式兩份及一寸照片。裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應(yīng)出具共有人同意的證明。住戶與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。第四條裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人，申請(qǐng)內(nèi)容須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。同時(shí)業(yè)主在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第五條業(yè)主在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對(duì)住宅情況進(jìn)行檢查，填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》，明確裝修前后責(zé)任。第六條業(yè)主應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任，并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第七條上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對(duì)裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。同時(shí)為施工人員辦理出入證。第八條裝修公司在裝修進(jìn)場時(shí)，應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張貼在戶門內(nèi)側(cè)，以便檢查。第九條裝修期間，裝修公司嚴(yán)禁將裝修廢料倒入下水道，業(yè)主有提醒和監(jiān)督的責(zé)任。業(yè)主或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等，須自行妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第十條裝修戶如需留宿施工人員，須到物業(yè)服務(wù)臺(tái)辦理留宿證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。第十一條裝修時(shí)間上午為8:30—12:00，下午為2:00—18:00，若18:00后繼續(xù)裝修，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻、搬運(yùn)大件物品等發(fā)出的噪音),晚間裝修最晚不得超過20:30。第十二條業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家具時(shí)嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。車輛停放不能影響交通，裝運(yùn)的車輛卸貨完畢后立即開走。裝修材料、工具、家具等超大、超重不得使用電梯運(yùn)送。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)。搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料。裝修材料的進(jìn)場時(shí)間盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段(早8:009:00晚17:0018:30請(qǐng)勿使用電梯搬運(yùn)大量材料)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí)，須預(yù)先與服務(wù)臺(tái)聯(lián)系，以便控管理。易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送，不得經(jīng)電梯運(yùn)送，不得在小區(qū)大量存放。第十三條裝修公司在房屋裝修過程中，應(yīng)關(guān)門裝修，避免影響其他住戶。第十四條住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：任意使用大錘敲擊墻面。任意使用明火和電爐。任意使用有害、有毒裝飾材料。擅自改動(dòng)管線走向和下水設(shè)施。擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關(guān)規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。高空拋物，灑水，揚(yáng)塵。侵占公共部位，損壞公共設(shè)施設(shè)備。任意傾倒裝修廢棄物。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第十五條裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)。第十六條業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，請(qǐng)盡量安裝在建筑外立面室外機(jī)預(yù)留處，保證建筑物外立面整齊劃一。第十七條裝修公司不得擅自移動(dòng)、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動(dòng)須由專業(yè)公司操作。裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線，所有電線改路必須采用護(hù)套管，不得直埋護(hù)套線。第十八條裝修期間，嚴(yán)禁偷電和私接有線電視等行為。不得拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第十九條裝修期間，裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置，嚴(yán)禁抬高地坪，破壞防水層，更改原設(shè)計(jì)。第二十條裝修期間，應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負(fù)責(zé)。第二十一條裝修過程中對(duì)房屋內(nèi)原有用于檢查、維修共用設(shè)施所預(yù)留的維修窗、孔、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。第二十二條室內(nèi)若加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全。第二十三條業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理工作人員對(duì)裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。業(yè)主在房屋裝修完工時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修完的房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第二十四條裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入證，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場手續(xù)。