【正文】 策落到實(shí)處。為全面摸清我區(qū)低收入住房困難家庭情況，今年對(duì)申請(qǐng)保障性住房的800余戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，填寫(xiě)了《城市低收入家庭保障性住房申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查表》，并進(jìn)行入戶拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我區(qū)住房保障工作順利開(kāi)展，按照市住房保障管理辦公室要求，我區(qū)嚴(yán)格規(guī)范、《住房保障申請(qǐng)承諾、授權(quán)書(shū)》、《申請(qǐng)人個(gè)人信息登記表》、《家庭成員個(gè)人信息登記表》《住房家庭資格認(rèn)定綜合評(píng)審表》等一系列新的配套規(guī)定，做到有章可循，落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“四級(jí)網(wǎng)絡(luò)、三級(jí)管理”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。五、存在困難和問(wèn)題住房保障工作是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實(shí)施過(guò)程中還存在許多困難和急需解決的問(wèn)題：(一)保障性住房的申請(qǐng)審核制度需進(jìn)一步完善。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件復(fù)雜，同時(shí)對(duì)我區(qū)這樣一個(gè)“人口多，少數(shù)民族多，困難人群多”的中心城區(qū)，保障性住房的每戶申請(qǐng)家庭情況均差異較大。這就對(duì)社區(qū)的材料收集人員要求有很高的業(yè)務(wù)掌握能力，否則就會(huì)耽誤申請(qǐng)人的時(shí)間。而社區(qū)的工作人員流動(dòng)性較大、且公益性崗位人員較多，一人身兼多職的情況比比皆是。這就無(wú)法達(dá)到要求的工作穩(wěn)定性及業(yè)務(wù)熟練度。因此，能否將申請(qǐng)審核制度的流程進(jìn)一步完善，在保證效率的同時(shí)，更快更便捷的完成保障性住房的申請(qǐng)。(二)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問(wèn)題，有很多家庭住房困難問(wèn)題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問(wèn)題沒(méi)有得到解決。六、今后工作安排(一)做好保障性住房的申報(bào)、審核、公示工作及租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請(qǐng)形成一種長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)城市最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并根據(jù)本地實(shí)際情況，使住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到中低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格規(guī)范審批制度，在公正、公開(kāi)、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。(二)聯(lián)系實(shí)際，不斷完善我區(qū)的住房保障管理制度，因地制宜，做好住房保障工作規(guī)劃。在實(shí)踐中不斷探索住房保障管理的新思路，鼓勵(lì)保障性住房入住家庭通過(guò)努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)解決住房問(wèn)題，讓更多的家庭享受保障性住房。(三)要繼續(xù)配合市屬部門抓好新保障性住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。水磨溝區(qū)住房保障管理中心二〇一一年十二月十五日第五篇：廉租住房項(xiàng)目建設(shè)委托合同合同編號(hào):廉租住房項(xiàng)目委托建設(shè)合同（示范文本）委托方：受托方：吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制廉租住房項(xiàng)目委托建設(shè)合同合同雙方當(dāng)事人:委托方（住房保障主管部門）：注冊(cè)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:郵政編碼:受托方（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全稱）：注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):法定代表人:聯(lián)系電話：郵政編碼:依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及吉林省城市住房保障相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就委托廉租住房建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托建設(shè)工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：。其中：利用國(guó)家補(bǔ)助資金：，利用省級(jí)補(bǔ)助資金：，利用地方補(bǔ)助資金：，企業(yè)自籌資金：。第二條委托建設(shè)工程內(nèi)容、規(guī)?！疚薪ㄔO(shè)工程內(nèi)容】廉租住房總建筑面積：，總套數(shù)：，單套建筑面積（戶型）：；房屋分布位置：?！疚信涮坠こ虄?nèi)容】具體項(xiàng)目為：。第三條合同工期開(kāi)工日期：，竣工日期：，工程交付日期：。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收要求受托方要嚴(yán)格按照施工圖紙組織施工，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。受托方按照國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向委托方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。委托方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，辦理交接手續(xù)。第五條合同價(jià)款招標(biāo)工程依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格確定。非招標(biāo)工程依據(jù)審定后的工程竣工決算價(jià)款確定。合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：元，￥：元。第六條資金撥付方式根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度，工程總價(jià)款分期支付。第期付款：第期付款：第期付款：具備辦理房屋初始登記條件后日內(nèi)，在扣除工程質(zhì)量保修款后，根據(jù)實(shí)際結(jié)算價(jià)款將余款一次付清。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條交接程序第九條雙方權(quán)利和義務(wù)【委托方權(quán)利和義務(wù)】負(fù)責(zé)對(duì)委托項(xiàng)目的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理、政策指導(dǎo)，參與組織竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)委托項(xiàng)目（含配套工程）施工圖設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜。按照合同約定撥付工程款。國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。【受托方權(quán)利和義務(wù)】嚴(yán)格按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙和工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求組織建設(shè)施工。工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量管理和工程保修責(zé)任。按照合同約定日期，按期將廉租住房交付委托方。保證委托方撥付的工程款專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，不得擠占挪用。國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人發(fā)生違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定的行為時(shí)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所造成的損失由違約方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條 本合同一式份。委托方份，受托方份，向備案份。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。委托方：（公章）受托方：（公章）法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日