小區(qū)物業(yè)管理制度最新版-資料下載頁(yè)
2024-10-21 09:41本頁(yè)面
【正文】 處理突發(fā)事件和上下級(jí)下達(dá)的其他工作任務(wù)。水工崗位職責(zé)水工在物業(yè)辦主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。一、熟悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)路走向，進(jìn)水總閥，水表數(shù)量、位置，自來水站名、聯(lián)系電話、進(jìn)水管線、閥門尺寸，并會(huì)正常的操作，保持設(shè)備整潔，完好率達(dá)100%，每月按時(shí)抄表一次。二、熟悉消防設(shè)施的配置、位置，并能正確使用消防設(shè)備。三、堅(jiān)實(shí)崗位，認(rèn)真做好記錄，保管好資料工具。四、積極處理好業(yè)主投訴，一般投訴2小時(shí)內(nèi)解決。五、開展便民服務(wù)，并按規(guī)定收取有償服務(wù)費(fèi)。六、配合收款員回收各類資金，并認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定。七、做好下水管道維護(hù)、暢通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。門衛(wèi)值班制度一、門衛(wèi)值班實(shí)施24小時(shí)輪值班。二、門衛(wèi)人員應(yīng)相互配合，密切協(xié)作，共同做好整個(gè)小區(qū)的治安保衛(wèi)工作。三、門衛(wèi)人員必須嚴(yán)格小區(qū)人員和車輛的管理，嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入，并嚴(yán)禁停放小車，停放車輛安全由車主自行負(fù)責(zé)，維護(hù)大門進(jìn)出秩序和小區(qū)的清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告。四、門衛(wèi)負(fù)責(zé)檢查小區(qū)的各項(xiàng)安全設(shè)施和公共照明，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序、禁止賭博、賣淫嫖娼、打架斗毆等事件在小區(qū)內(nèi)發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情形應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告，應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作、公共秩序維護(hù)，安全防范等事項(xiàng)應(yīng)協(xié)助管理服務(wù)。五、門衛(wèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行職責(zé)，按照上班上崗要求，認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù)，規(guī)范填寫各種登記資料，做好交接班記錄，向領(lǐng)導(dǎo)反映工作中遇到的問題，并提出處理意見。六、凡進(jìn)入本小區(qū)的自行車，機(jī)動(dòng)車等各種車輛，須按本小區(qū)內(nèi)規(guī)定地點(diǎn)存放，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂停亂放，造成被盜和損壞與本小區(qū)無關(guān)，后果自負(fù)。七、門衛(wèi)必須服從治安管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示和本部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，非因特殊情況臨時(shí)調(diào)動(dòng)不得擅離職守。開門早：6：00關(guān)門晚：11：30—END—
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