小區(qū)物業(yè)管理制度最新版(更新版)
【正文】 物業(yè)辦公司下屬長(zhǎng)設(shè)的派出機(jī)構(gòu)，在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)受托管理的物業(yè)實(shí)施全面的管理。六、堅(jiān)持“取之于民，用之于民”的收費(fèi)和使用原則，審查資金收支，嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制度辦事，努力增收節(jié)支，合理使用管理費(fèi)，不得挪作他用或向戶主亂推派，亂收費(fèi)。七、抓好住宅區(qū)宣傳教育和社區(qū)文化工作，開(kāi)展多種多樣的社會(huì)文化娛樂(lè)活動(dòng)，及時(shí)宣傳表彰本區(qū)文明向上的精神風(fēng)貌，大力開(kāi)展創(chuàng)建文明社區(qū)活動(dòng)，樹(shù)立高尚住宅區(qū)整體公司形象。物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)公司經(jīng)理是公司實(shí)施物業(yè)綜合管理負(fù)責(zé)人，應(yīng)對(duì)公司和住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，確保住宅區(qū)環(huán)境的舒適優(yōu)美，房屋及共公設(shè)施良好，水電供應(yīng)正常，文化娛樂(lè)活動(dòng)豐富多彩，住戶生活寧?kù)o。四、愛(ài)護(hù)小區(qū)公共環(huán)境。各單元樓道內(nèi)不準(zhǔn)亂堆、亂放雜物及自行車，樓道墻壁嚴(yán)禁亂涂、亂畫(huà)和張貼野廣告，保持樓道凈、玻璃凈、樓梯扶手凈。門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員，嚴(yán)格實(shí)行登記制度，禁止無(wú)關(guān)人員入內(nèi)，要共同遵守門衛(wèi)制度，各住戶要自覺(jué)協(xié)同物業(yè)管理人員做好小區(qū)治安防范工作，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)打架斗毆。各住戶不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋內(nèi)外堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。三、組織員工學(xué)習(xí)政治業(yè)務(wù)，提高員工自身素質(zhì)和管理水平，公正、公平地評(píng)比和獎(jiǎng)懲員工。二、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，檢查、督促員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行，堅(jiān)持原則，秉公辦事，敬業(yè)守紀(jì)，維護(hù)公司榮譽(yù)。物業(yè)辦管理員職責(zé)管理員是在物業(yè)辦主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小實(shí)施管理并對(duì)主任和小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)。三、負(fù)責(zé)住戶投訴，根據(jù)投訴內(nèi)容及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，跟蹤處理結(jié)果，并將處理結(jié)果反饋給投訴者。電工崗位職責(zé)電工在物業(yè)辦主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類電氣設(shè)備的運(yùn)行，保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。水工崗位職責(zé)水工在物業(yè)辦主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。開(kāi)門早：6：00關(guān)門晚：11：30—END—
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