小區(qū)物業(yè)管理制度（最新版）(文件)
【正文】 情況，處理小區(qū)的日常業(yè)務(wù)，對突發(fā)情況做出處理，配合公安部門做好防范工作。二、做好文書檔案有關(guān)資料的管理工作，包括有關(guān)公文的收發(fā)，文件呈批，催辦歸檔、調(diào)卷和保密工作。六、負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的財(cái)務(wù)收支，接受公司財(cái)務(wù)部門的業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導(dǎo)。完成公司布置的其他任務(wù)。三、每月對箱底清掃一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正確，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報(bào)，保證設(shè)備完好率達(dá)100%，保證照明率達(dá)100%，準(zhǔn)時按月抄表一次，抄表準(zhǔn)確率100%。處理突發(fā)事件和上下級下達(dá)的其他工作任務(wù)。三、堅(jiān)實(shí)崗位，認(rèn)真做好記錄，保管好資料工具。七、做好下水管道維護(hù)、暢通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作。三、門衛(wèi)人員必須嚴(yán)格小區(qū)人員和車輛的管理，嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入，并嚴(yán)禁停放小車，停放車輛安全由車主自行負(fù)責(zé)，維護(hù)大門進(jìn)出秩序和小區(qū)的清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時報(bào)告。七、門衛(wèi)必須服從治安管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，服從上級領(lǐng)導(dǎo)的指示和本部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，非因特殊情況臨時調(diào)動不得擅離職守。五、門衛(wèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行職責(zé)，按照上班上崗要求，認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù)，規(guī)范填寫各種登記資料，做好交接班記錄，向領(lǐng)導(dǎo)反映工作中遇到的問題，并提出處理意見。門衛(wèi)值班制度一、門衛(wèi)值班實(shí)施24小時輪值班。五、開展便民服務(wù)，并按規(guī)定收取有償服務(wù)費(fèi)。一、熟悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)路走向，進(jìn)水總閥，水表數(shù)量、位置，自來水站名、聯(lián)系電話、進(jìn)水管線、閥門尺寸，并會正常的操作，保持設(shè)備整潔，完好率達(dá)100%，每月按時抄表一次。五、嚴(yán)格按電工安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)、防止發(fā)生事故。一、熟悉轄區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)，熟悉住宅區(qū)內(nèi)的高低壓線路，所屬變電站名，各箱變出線回路走向，熟悉電氣設(shè)備的配置和使用情況，會按規(guī)程操作高低壓設(shè)備，會操作各種電器設(shè)備。八、負(fù)責(zé)物業(yè)辦內(nèi)部人事工作，做好員工的接收、培訓(xùn)、調(diào)配、考核、辭退和管理工作。四、為住戶提供物業(yè)管理
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