【正文】 。第三十條 每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，并在三個月內(nèi)向原新區(qū)住房保障部門申請退租其余公共租賃住房。逾期未申請退租的，新區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。第四章 日常監(jiān)管和法律責(zé)任第三十一條 新區(qū)住房保障部門應(yīng)組織相關(guān)職能部門對公共租賃房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查處理。保障對象應(yīng)當(dāng)積極配合，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第三十二條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請公共租賃住房的，由新區(qū)住房保障部門駁回其申請，依照《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由新區(qū)住房保障 部門駁回其申請，依照《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。第三十三條 新區(qū)住房保障部門、各相關(guān)職能部門及其工作人員在履職過程中，如果存在違反法律、法規(guī)的問題，由新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門依照《行政監(jiān)察法》及有關(guān)法律法規(guī)，追究相關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，將移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五章 附 則第三十四條 本辦法所稱自有形式的住房包括（購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的）政策性住房、集資房、拆遷安臵房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等。政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。本辦法所稱購房優(yōu)惠政策，包括購買過政策性住房，享受過購房補(bǔ)貼政策等。第三十五條 本辦法未涉及的其他情形，參照《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十六條 本辦法由光明新區(qū)城市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第三十七條 本辦法自頒布之日起施行，有效期五年。第五篇：天門市公共租賃住房管理暫行辦法天門市公共租賃住房管理暫行辦法總 則第一條 為完善我市多層次住房保障體系，多渠道解決城市中等偏下收入家庭住房困難，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）和《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》（鄂政辦發(fā)〔2011〕28號）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市中心城區(qū)（竟陵辦事處、楊林辦事處、天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險關(guān)系的外來務(wù)工人員出租的住房。公共租賃住房建設(shè)應(yīng)履行法定建設(shè)程序，嚴(yán)格報批手續(xù)。公共租賃住房的物業(yè)管理按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條 公共租賃住房建設(shè)、分配和管理遵循以下原則：政府組織、社會參與；市場運(yùn)作，統(tǒng)一管理；公平公開，嚴(yán)格監(jiān)管。第四條 市住房保障局負(fù)責(zé)本市公共租賃住房管理工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、監(jiān)察、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、民政、財(cái)政、人社、物價、稅務(wù)、金融、住房公積金等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。房源籌集第五條 公共租賃住房房源主要包括:（一）政府直接投資新建一定規(guī)模的公共租賃住房、回購商品住房、收購改造存量房、與社會組織合作建設(shè)、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房。（二）在舊城改造、棚戶區(qū)改造、商品住房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模510%的比例配建公共租賃住房。（三）國有（集體）單位未售公有住房。（四）鼓勵各類投資主體投資建設(shè)、運(yùn)營公共租賃住房。在外來務(wù)工人員集中的天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和天門工業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)、運(yùn)營公共租賃住房。（五）鼓勵用工單位投資購買住房，面向本單位符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員租??；鼓勵用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，或?qū)﹂e置廠房、倉庫、辦公等非住宅進(jìn)行改建（改造）用于公共租賃住房。改建（改造）非住宅用房為公共租賃住房的，需按程序辦理報批手續(xù)。（六）社會捐贈和其他渠道籌集的。第六條 新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求。成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積應(yīng)控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。配租管理第七條 公共租賃住房的供應(yīng)對象為本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工（參加工作不滿5年）和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險的外來務(wù)工人員（城區(qū)危房搬遷戶符合條件的可參照執(zhí)行）。申請人須具有完全民事行為能力且符合下列條件之一：（一）具有本市城區(qū)非農(nóng)常住居民戶口滿三年并實(shí)際居?。?家庭人均年收入低于上本市人均可支配收入60%；無房（包括單位自住房），或雖有房但同住家庭成員人均建筑面積低于14平方米。（二）新就業(yè)職工須有人社部門的招錄（聘用）計(jì)劃和用人單位的招錄（聘用）證明。（三）外來務(wù)工人員須有企業(yè)用工計(jì)劃、勞動合同及人社部門已納入本市養(yǎng)老保險一年以上的證明。第八條 自有住房面積不達(dá)標(biāo)的申請人，在配租公共租賃住房時，應(yīng)將自有房納入公共租賃住房體系統(tǒng)一管理；住單位（含原工作單位）公房面積不達(dá)標(biāo)的申請人在配租公共租賃住房時，需退出單位公房，騰空的單位公房應(yīng)納入公共租賃住房體系。納入公共租賃住房管理體系的個人自有房或單位公房，由公共租賃住房管理部門與房屋所有人簽訂租賃合同，約定經(jīng)營模式，明確相關(guān)費(fèi)用減免額度，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條 符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。申請人家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同居住；申請人已婚的，其配偶和未成年子女為共同申請人。第十條 公共租賃住房的配租實(shí)行輪候制度。符合廉租住房配租條件的家庭或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的家庭、烈屬、革命傷殘軍人、民政優(yōu)撫對象、患大病人員、政府引進(jìn)的科技人才可優(yōu)先配租。第十一條 除不可抗力外，符合公共租賃住房配租條件的申請人有下列情形之一的，視同放棄本次租賃資格，三個內(nèi)不得再次申請：（一）超過三個月時間沒辦理入住手續(xù)的；（二）辦理入住手續(xù)后超過六個月未實(shí)際居住的。第十二條 具有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：（一）已享受廉租住房實(shí)物配租的；（二）已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策優(yōu)惠的；（三）已享受房改政策優(yōu)惠的；（四）已領(lǐng)取公有住房拆遷安置補(bǔ)償金未退還的；（五）符合民政部門收養(yǎng)條件的無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)（贍養(yǎng)、扶養(yǎng)）人的“三無”人員；（六）政策規(guī)定不得申請的其他情況。第十三條 公共租賃住房的申請程序：（一）城市中低收入家庭申請程序。：申請人向戶籍所在地社區(qū)提出書面申請，如實(shí)填報《天門市公共租賃住房申請表》，并提交下列材料：（1）家庭實(shí)際居住人口的身份證明和戶籍證明；（2）家庭成員工作單位及收入證明；（3）現(xiàn)住房情況證明（現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)情況、房屋狀況以及租賃情況）；（4）其他相關(guān)證明材料。：社區(qū)在收到申請人材料后，應(yīng)當(dāng)對其提供的家庭人口、住房狀況、收入等基本情況進(jìn)行初審并簽署審查意見。對初審合格的，在申請人所在社區(qū)或現(xiàn)居住地進(jìn)行公示，征求群眾意見，公示期7天。公示期滿后，將符合條件的申請人材料報送辦事處（天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）復(fù)審。：辦事處（天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）對申請人材料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格簽署審查意見后將申請人材料報送市住房保障局。：由市政府辦公室組織市住房保障局、市民政局、市公安局等有關(guān)部門根據(jù)社區(qū)、辦事處（天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）的審查意見對申請人的住房、收入情況及其提交的材料進(jìn)行審核。：對經(jīng)審核符合公共租賃住房配租條件的申請人，由市住房保障局在天門日報等媒體進(jìn)行公示。公示期15天。：經(jīng)公示無異議或者異議不成立的申請人，由市住房保障局予以登記，納入公共租賃住房配租序列，按申請登記時間順序輪候配租。輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人和所在社區(qū)應(yīng)當(dāng)及時向市住房保障部門報告，經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。：根據(jù)公共租賃住房房源籌集情況，對符合條件的公共租賃住房申請人予以配租。（二）新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請程序。：新就業(yè)職工憑人社部門和用人單位證明向市住房保障局申請，申請時須提交本人身份、戶籍、收入證明，并說明和提供申請人直系親屬在本市的住房情況證明。外來務(wù)工人員由務(wù)工單位按計(jì)劃向市住房保障局集體申請。申請時須提供勞動合同和在我市已建立養(yǎng)老保險關(guān)系的證明。：由市政府辦公室組織市住房保障局等有關(guān)部門對新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請公共租賃住房的資格條件進(jìn)行審核。：經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，由住房保障局登記后納入公共租賃住房配租序列，按申請時間先后輪候配租。輪候期間，申請人工作單位、收入和住房情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時向市住房保障部門報告，經(jīng)審核不符合公共租賃住房配租條件的，取消輪候。：市住房保障局根據(jù)房源籌集情況，按計(jì)劃向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員配租。新就業(yè)職工按規(guī)定與公共租賃住房管理部門辦理租賃手續(xù)。外來務(wù)工人員配租公共租賃住房可由用工單位與公共租賃住房管理部門辦理租賃手續(xù)第十四條 公共租賃住房分配戶型與申請人家庭人口相對應(yīng)，3人以下戶配租一居室戶型，3人（含）以上戶配租二居室戶型。第十五條 社會機(jī)構(gòu)、企業(yè)建設(shè)持有的公共租賃住房，優(yōu)先解決本單位具有公共租賃住房租賃資格的職工居住需求，配租工作由社會機(jī)構(gòu)、企業(yè)組織實(shí)施，報市住房保障局備案。有剩余房源的，由市住房保障局調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的對象。租賃管理第十六條 公共租賃住房出租人（管理單位）與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，使用公共租賃住房租賃合同文本，租賃期限一般不超過5年。第十七條 公共租賃住房租賃合同期內(nèi)，承租人因購買、受贈、繼承其他住房，或因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應(yīng)當(dāng)及時退出。第十八條 公共租賃住房租賃合同期滿，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，符合條件的續(xù)簽合同。第十九條 公共租賃住房承租人應(yīng)按照租賃合同約定合理使用住房，只能用于自住，不得出租、轉(zhuǎn)租和閑置，也不得從事其他經(jīng)營活動。第二十條 公共租賃住房租金按住房市場租金的70%計(jì)租。住房市場租金由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估。公共租賃住房基準(zhǔn)租金由物價部門核定，公共租賃住房管理部門在基準(zhǔn)租金上可根據(jù)地段、樓層等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)。政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，納入財(cái)政“收支兩條線”管理。對符合廉租住房配租條件承租公共租賃住房的家庭，在規(guī)定的廉租住房保障面積內(nèi)，按公共租賃住房與廉租住房的租金差價給予補(bǔ)貼。第二十一條 公共租賃住房承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定。拒不退出行為記入信用檔案。第二十二條 經(jīng)市住房保障管理部門調(diào)查認(rèn)定，公共租賃住房承租家庭有下列行為之一的，市住房保障管理部門應(yīng)責(zé)令產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭解除租賃合同，收回住房：（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變承租住房居住用途的；（三）連續(xù)六個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；（四）連續(xù)三個月以上未按期繳納租金的；（五）獲得其他形式政策性住房保障的；（六）其他違反租賃合同行為。監(jiān)督管理第二十三條 違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報家庭住房等情況，騙取公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房并按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金；騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請政策性住房。第二十四條 納入公共租賃住房管理體系的住房，產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補(bǔ)差租金或收回住房。第二十五條 管理部門相關(guān)工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其他利益的，或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。附 則第二十六條 經(jīng)政府批準(zhǔn)出租公共租賃住房的社會機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請審核、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租管理等具體實(shí)施細(xì)則報市住房保障管理部門，由市住房保障管理部門會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門審核同意后組織實(shí)施。第二十七條 竟陵、楊林辦事處、天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照屬地管理原則，參照本辦法執(zhí)行，并負(fù)責(zé)做好公共租賃住房建設(shè)管理的有關(guān)工作。第二十八條 本辦法自2012年5月1日起施行，由市住房保障局負(fù)責(zé)解釋。