【正文】 網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步增強(qiáng)商品房交易的透明度，為今后房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析、監(jiān)控及信息運(yùn)用提供科學(xué)、有效依據(jù)。六、加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督、檢查和考核各縣（市）政府、市政府有關(guān)部門要認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，確保保障性住房土地供應(yīng)、保障性住房建設(shè)管理、新建商品住房?jī)r(jià)格控制以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等目標(biāo)任務(wù)的完成。對(duì)未完成工作目標(biāo)任務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)不到位以及工作不力的，市監(jiān)察、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源等部門要按照規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，問題突出的要進(jìn)行問責(zé)。執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位以及房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力等問題，也將納入約談和問責(zé)范圍。七、注重發(fā)揮新聞媒體的輿論引導(dǎo)作用新聞媒體要科學(xué)、準(zhǔn)確、深入解讀國(guó)家、省、市的政策措施，加大對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作的宣傳力度，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。特別要引導(dǎo)城鎮(zhèn)新就業(yè)人員樹立“先租后買、先小后大、逐步改善”的住房消費(fèi)觀念，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。附件：泰安市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單二○一一年三月二日附件泰安市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單組長(zhǎng)： 宋魯（副市長(zhǎng)）副組長(zhǎng)：董樹平（市政府副秘書長(zhǎng)）李際山（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任）張麗娟（市監(jiān)察局副局長(zhǎng)）成員： 畢思忠（市政府法制辦副主任）任廣軍（市發(fā)展改革委副主任）付振民（市民政局副調(diào)研員）趙衍杰（市財(cái)政局總會(huì)計(jì)師）劉增祥（市人力資源社會(huì)保障局副局長(zhǎng)）陳云增（市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)）徐繁坤（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任）竇從東（市規(guī)劃局副局長(zhǎng)）王勇（市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)）尚慶國(guó)（市物價(jià)局副局長(zhǎng)）高萍（市金融辦副主任）呂長(zhǎng)文（市住房公積金管理中心副主任）張濤（市房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)）孫杰（市國(guó)稅局副局長(zhǎng)）張繼穎（市地稅局副局長(zhǎng)）龐建敏（人行泰安市中心支行副行長(zhǎng)）張琳（泰安銀監(jiān)分局副調(diào)研員）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，徐繁坤兼辦公室主任。第五篇：20120726 上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知滬府辦發(fā)?2012?49號(hào)各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：2011年以來，本市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規(guī)定，認(rèn)真搞好房產(chǎn)稅試點(diǎn)，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，取得了積極成效?？傮w看，住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到有效遏制。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和本市出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，根據(jù)近期國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》(國(guó)土資電?2012?87號(hào))要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策作如下通知：一、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策(一)對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)個(gè)人住房公積金貸款。(二)區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。(三)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市住房限售政策確定的各項(xiàng)操作口徑。在合同簽約環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管；在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，加強(qiáng)審核。由房屋管理部門會(huì)同人力資源社會(huì)保障、稅務(wù)等部門利用信息技術(shù)，對(duì)非本市戶籍居民家庭提交的社?；蚣{稅證明的真實(shí)性進(jìn)行核查，凡不符合規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房地產(chǎn)登記手續(xù)，并進(jìn)行誠(chéng)信狀況記錄。二、加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度加快住房用地供應(yīng)，確保保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加快保障性住房和普通商品住房用地審批，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定加快開發(fā)建設(shè)。加強(qiáng)土地批后監(jiān)管，確保土地出讓后形成有效供給。三、嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理房屋管理部門和工商部門要加強(qiáng)監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店嚴(yán)禁分套銷售。對(duì)混淆房屋用途、誤導(dǎo)購(gòu)房者等違規(guī)行為要依法查處，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。四、開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查(一)下半年在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。(二)房屋管理、財(cái)政、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障、工商、金融、監(jiān)察等部門和市公積金中心要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，搞好日常檢查。對(duì)提供虛假證明、串通騙取購(gòu)房資格的，一律不得辦理房地產(chǎn)登記。對(duì)涉及房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的，可依法暫停網(wǎng)上銷售，計(jì)入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，并責(zé)令辦理相關(guān)變更登記或注銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。涉及其他企業(yè)違法違規(guī)的，依法追究其責(zé)任，直至依法吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。涉及國(guó)家工作人員違法違規(guī)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。五、大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模按照目標(biāo)任務(wù)，積極推進(jìn)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)和供應(yīng)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，努力提高配套水平。擴(kuò)大廉租住房實(shí)物配租受益面；研究完善共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的申請(qǐng)條件和相關(guān)運(yùn)行機(jī)制，加大申請(qǐng)供應(yīng)力度；研究探索公共租賃住房與廉租住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)營(yíng)機(jī)制；進(jìn)一步完善保障性住房分配和供后管理機(jī)制。六、完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)各有關(guān)部門要全面、正確、及時(shí)地提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，深入解讀相關(guān)政策，科學(xué)引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。新聞媒體要加強(qiáng)輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳本市“兩個(gè)體系、三個(gè)為主、四位一體”解決住房問題的做法和經(jīng)驗(yàn)，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2012年7月26日