【正文】 、地界坐標：見土地使用權證之宗地圖。第三條甲方保證轉讓給乙方的上述國有土地使用權權屬及四至清楚、無爭議、無債務、無抵押等瑕疵。第四條乙方已到實地勘查轉讓地塊現狀，自愿有償受讓上述國有土地使用權。二、轉讓價款及付款方法第五條雙方同意上述國有土地使用權轉讓地價款總額為元（￥元）。注：本地價款不包括過戶所有稅、費及過戶費用。第六條付款方法乙方在瓊海市國土環(huán)境資源局受理本宗地轉讓申請之日或甲方給乙方提供【海國用號國有土地使用權證】正件、居民身份證復印件、戶口薄復印件、結婚證復印件并到辦妥授權委托書（即甲方全權委托乙方指定人員為辦理本宗地國有土地使用權過戶登記手續(xù)全權代理人）之日，乙方給甲方一次付完轉讓地價款人民幣元（￥元）。三、辦理變更登記手續(xù)及支付費用第七條本宗地國有土地使用權過戶登記手續(xù)由乙方辦理。甲方提供按瓊海市國土環(huán)境資源局規(guī)定應由甲方提供的有關證件資料。第八條轉讓本宗地國有土地使用權發(fā)生的所有稅、費及其他費用均由乙方負擔。四、雙方的權利和義務第十條甲方的權利和義務享有獲得本宗土地使用權有償轉讓收益的權利。提供有關證件資料或到瓊海市公證機關辦妥授權委托書給乙方辦理本宗地國有土地使用權過戶登記手續(xù)。第十一條乙方的權利和義務享有獲得本宗土地使用權和處置權的權利。按本合同約定支付本宗土地使用權轉讓地價款。負責辦理本宗地土地使用權過戶登記手續(xù)。負責本宗地土地使用權轉讓過戶所發(fā)生的全部稅、費及費用。五、特別約定第十二條甲乙雙方所簽訂的《瓊海市國有土地使用權轉讓合同》，只能用于辦理上述土地使用權轉讓的繳稅及過戶登記等相關手續(xù)，不能作為合同條款執(zhí)行及付款依據。六、違約責任第十四條甲方不按本合同規(guī)定履行甲方義務，視為甲方違約。甲方雙倍退還乙方已付地價款。第十五條乙方不按本合同約定給甲方支付地價款或不按本合同規(guī)定履行乙方義務，視為乙方違約。乙方已付地價款甲方不予退還。乙方還須到瓊海市國土環(huán)境資源局注銷本宗地轉讓過戶申請，配合甲方將本宗地土地使用權恢復到甲方名下。七、其他條款第十六條本宗地國有土地使用權轉讓生效后，乙方應繼續(xù)履行《國有土地使用權出讓合同》以及法律、法規(guī)規(guī)定的義務。第十七條本合同在瓊海市簽訂。第十八條本合同經雙方簽字后生效。第十九條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋字）：乙方（蓋字）：年月日第四篇：國有土地使用權轉讓合同國有土地使用權轉讓合同范文：轉讓方（甲方）：xxx受讓方（乙方）：xxx根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。第一條 轉讓地塊概況土地座落：地 號： 土地證書號：宗地總面積： m2 轉讓面積： m2使用權類型： 終止日期：批準用途： 實際用途：批準建設期限： 實際投資比例：國有出讓土地轉讓時土地開發(fā)建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移。第五篇：國有土地使用權轉讓合同國有土地使用權及房屋轉讓合同甲方（轉讓方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 住所地： 鑒于：甲方轉讓的土地使用權系以出讓方式取得，其國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用，符合法律規(guī)定的轉讓條件。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關法律規(guī)定，經甲乙雙方自愿友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權及地上建筑的所有權轉讓事宜達成協議如下：第一條、轉讓標的基本情況甲方同意將其位于的土地使用權轉讓給乙方，國有土地使用證號為號，地號為：,國有土地使用權出讓合同書號：。轉讓地塊用地性質為綜合用地；使用權面積：平方米；土地使用期限：終止。轉讓土地上現存在 處房屋一并轉讓，六處房屋權屬證號分別為：（1）產權證號：，建筑面積 ；（2）產權證號：，建筑面積（3）產權證號：，建筑面積 ；（4）產權證號：，建筑面積 ；（5）產權證號：，建筑面積 ；（6）產權證號：，建筑面積。本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止，在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。第二條 轉讓價格、支付方式及相關費用承擔甲方同意根據本合同所規(guī)定的條件，以人民幣 元（大寫：人民幣 元整）將其本合同第一條所列宗地的土地使用權及六處地上建筑物所有權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該土地使用權及六處地上建筑物；乙方同意在本合同簽訂后 日向甲方支付 元；由乙方負責權證辦理變更手續(xù)，甲方配合，在本協議土地使用權轉讓和房屋產權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第三條 權屬變更手續(xù)的辦理在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。因乙方購買該土地及地上建筑物是為了成立湖南舒懷腫瘤醫(yī)院有限責任公司，乙方應在本合同簽訂后 日內去工商部門成立湖南舒懷腫瘤醫(yī)院有限責任公司。公司成立后 日內雙方依據有關土地法規(guī)的規(guī)定，到隆回縣不動產登記中心辦理土地使用權、房屋的登記過戶手續(xù)，將本合同約定的土地使用權及房屋所有權過戶至湖南舒懷腫瘤醫(yī)院有限責任公司名下。第四條 雙方的承諾與保證甲方承諾完全獨立享有該轉讓土地的使用權及地上建筑物的所有權，并確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及其附屬建筑所有權已支付一切應付款項、費用，不存在債權債務爭議。該土地及地上建筑物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被法院或仲裁等司法機構查封或限制，不存在任何他項權利。甲方保證在乙方付清土地使用權轉讓金后 日內交付土地使用權及六處地上建筑物，按照本合同約定及時辦理權屬變更登記。乙方承諾按照本合同約定按時支付轉讓款。第五條 轉讓的法律狀況甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方。在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊土地使用權及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。自登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第六條 違約責任在本協議生效后，甲方未履行或者拖延履行本協議應盡義務超過三十日的，視甲方構成根本性違約，乙方有權解除本協議，甲方應當退還已收乙方的轉讓款，并按合同總價款的 20%承擔違約責任。因甲方違反本協議約定的承諾與保證義務或者其他誠實信用義務，出現第三人對本協議所指的土地使用權及房產主張權利或其他爭議，或者因為甲方的其他原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。如甲方不及時配合乙方按本合同第三條的約定辦理權屬變更手續(xù)，甲方對乙方承擔 萬元的違約責任。乙方未按照協議約定支付轉讓款的，每逾期一日應按照未付款項的 支付滯納金。預期超過 日的，甲方有權解除本協議。第七條 通知根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第八條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第九條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十條 爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第___2____種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。(2)依法向 人民法院提起訴訟第十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日 _________年____月____日