國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本-資料下載頁
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 理人(簽字)：XXX__ 電話：XXX__ 電話：XXX__ 傳真：XXX__ 傳真：XXX__ 電報(bào)：XXX__ 電報(bào)：XXX__ 開戶銀行：XXX__ 開戶銀行：XXX__ 帳號(hào)：XXX__ 帳號(hào)：XXX__ XX編碼：XXX__ XX編碼：XXX__ XXX_年____月____日 XXX_年____月____日 簽訂地點(diǎn)：XXX__ 簽訂地點(diǎn)：XXX__ 附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米)) 說明 一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。 二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門?！ ∪?、合同第四條土地用途按《____鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例?！ ∷?、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三項(xiàng)。屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一項(xiàng)或第二項(xiàng)，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場地平整的，選擇第一項(xiàng)，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項(xiàng)，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫XX通、XX等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如通路、通電、通水等。 五、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和XX____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進(jìn)行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實(shí)際交付土地，或自簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起計(jì)算。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算?！ ×?、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清，選擇第一項(xiàng)，分期支付的，選擇第二項(xiàng)，分期支付期限最長為____日。 XX、合同第十一條中，應(yīng)根據(jù)____省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國土資綜〔〕58號(hào))規(guī)定的控制指標(biāo)，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等?！ “?、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定，只適用于單獨(dú)選址的工業(yè)項(xiàng)目。在各類____區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目，實(shí)行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容?！ 【拧⒑贤诙龡l中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項(xiàng)。屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二項(xiàng)。屬于第XX條規(guī)定享受政府財(cái)政貼價(jià)優(yōu)惠的，選擇第三項(xiàng)?！ ∈?、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿XXX_年未動(dòng)工開發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿XXX_年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。 十一、合同第四十四條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一項(xiàng)規(guī)定生效。宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二項(xiàng)規(guī)定生效
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