國有土地使用權轉讓合同標準范本-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 十四條 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于XXX__萬元畝(即每平方米不低于XXX__元)?！ ∑渌恋乩靡骕XX__?！ 「綄俳ㄖ镄再|XXX__?！ 〉赬XX__期人民幣大寫XXX__元(小寫XXX__元)，付款時間：XXX_年____月____日之前。 (二)按以下時間和金額分XXX__期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫XXX__元(小寫XXX__元)。 (三)現(xiàn)狀土地條件。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》?！ 〉诙l 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和XX。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和XX法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益?！ 〉谒臈l 本合同項下出讓宗地的用途為XXX__?！ 〉诹鶙l 本合同項下的土地使用權出讓年期為XXX_年，自XXX__之日起算。 第八條 本合同經雙方簽字后____日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫XXX__元(小寫XXX__元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。 第一期人民幣大寫XXX__元(小寫XXX__元)，付款時間：XXX_年____月____日之前?！ 》制谥Ц锻恋爻鲎尳鸬?，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息?！ 〗ㄖ莘e率XXX__。 第十二條 受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過XXX__平方米。 受讓人應在項目竣工之日起____日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查?！ ∈茏屓送庹疄楣檬聵I(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地?！ 〉诙畻l 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。 第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押 第二十三條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余XXX_年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第XXX__項規(guī)定之條件： (一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。 第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押?！ 〕鲎屓送饫m(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費?！ 〉诹?不可抗力 第三十二條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的XXX__向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個
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