國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本-wenkub.com
2025-12-06 22:26 本頁面
【正文】 十、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿XXX_年未動(dòng)工開發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿XXX_年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。在各類____區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目，實(shí)行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三項(xiàng)。 出讓人(蓋章)：XXX__ 受讓人(蓋章)：XXX__ 住所：XXX__ 住所：XXX__ 委托代理人(簽字)：XXX__ 委托代理人(簽字)：XXX__ 電話：XXX__ 電話：XXX__ 傳真：XXX__ 傳真：XXX__ 電報(bào)：XXX__ 電報(bào)：XXX__ 開戶銀行：XXX__ 開戶銀行：XXX__ 帳號(hào)：XXX__ 帳號(hào)：XXX__ XX編碼：XXX__ XX編碼：XXX__ XXX_年____月____日 XXX_年____月____日 簽訂地點(diǎn)：XXX__ 簽訂地點(diǎn)：XXX__ 附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米)) 說明 一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》?！ 〉谒氖鶙l 本合同和附件共XXX__頁，以中文書寫為準(zhǔn)?！ 〉谑?附則 第四十四條 本合同依照本條第XXX__項(xiàng)之規(guī)定生效?！ 〉诰耪?適用法律及爭議解決 第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和XX法律。 第八章 通知和說明 第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效?！ 〉谌甔X條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失?！ 〉赬X章 違約責(zé)任 第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金?！ 〉谌粭l 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償?！ 〉谖逭?期限屆滿 第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前XXX_年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)?！ 〉诙臈l 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。 第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ 〉谑甔X條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理?！ 〉?
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