國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本-資料下載頁
2024-12-16 22:27本頁面
【正文】 第_________項之規(guī)定生效。 (一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 (二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。 第四十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。 第四十六條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十七條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第四十八條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。 第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 出讓人(蓋章)：_________ 受讓人(蓋章)：_________ 住所：_________ 住所：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 電話：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 傳真：_________ 電報：_________ 電報：_________ 開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 帳號：_________ 郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________ _____年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米)) 說明 一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。 二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。 三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。 四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三項。屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫”七通”、”三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。 五、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起計算。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 六、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為60日。 七、合同第十一條中，應(yīng)根據(jù)福建省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國土資綜〔20xx〕58號)規(guī)定的控制指標(biāo)，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等。 八、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定，只適用于單獨選址的工業(yè)項目。在各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目，實行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。 九、合同第二十三條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項。屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二項。屬于第七條規(guī)定享受政府財政貼價優(yōu)惠的，選擇第三項。 十、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿一年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。 十一、合同第四十四條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一項規(guī)定生效。宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二項規(guī)定生效。
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