【正文】 　　1．國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________________　　2．國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：__________________________　　3．地號(hào)：________________________________________________　　4．土地所在位置：________________________________________　　5．土地用途：____________________________________________　　6．土地面積：__________________平方米　　7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米?！　?．現(xiàn)狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元?！　?．抵押情況：____________________________________________　　第三條公開交易情況和結(jié)果　　1．公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)　　2．公開交易期限：____________________________________　　3．成交確認(rèn)書編號(hào)：__________________________________　　4．轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________　　5．成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________________元整?！　〉谒臈l甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。　　第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受?！　〉诹鶙l依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓?！　〉谄邨l甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記?！　〉诎藯l除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。　　第九條其他約定事項(xiàng)　　1．土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。　　2．付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清?！　?．移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：　?。?）《國(guó)有土使用證》　?。?）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》　?。?）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　?。?）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》　　（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書　　4．違約責(zé)任　?。?）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款?！　。?）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。　　第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效?！　〉谑粭l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______日國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)： ，住址： ，法定代表人： ，身份證號(hào)碼： ， 電 話： ?！　∈茏尫剑?，住址： ， 法定代表人： ，身份證號(hào)碼： ，電 話： ?！　∫?、雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同?！　《?、甲方同意將位于 的國(guó)有土地，證編號(hào)為： ，宗地面積大寫 平方米(小寫 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方，其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)龍口市土地管理部門核準(zhǔn)?！　∩鲜鐾恋胤秶鷥?nèi)的一切建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。建筑物： ， 。 附著物： ， ?！　∪⒁曳皆敢庖钥們r(jià)人民幣： 元(小寫： 元)?！　∷?、除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的帳戶內(nèi)。開戶銀行： 帳戶號(hào)： ，帳戶名稱： ?！　∥濉⒓滓译p方對(duì)上述土地己勘察核實(shí)，對(duì)現(xiàn)狀無異議。　　六、 由甲、乙雙方按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務(wù)部門交納土地交易有關(guān)稅費(fèi)?！　∑摺丛撏恋厥褂米C確定的用途使用，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途?！　“恕⒃谕恋厥褂闷谙迌?nèi)，乙方如需要改變土地用途，必須報(bào)請(qǐng)龍口市土地管理部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整地價(jià)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！　【?、轉(zhuǎn)讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在辦理轉(zhuǎn)讓過程中因增值所補(bǔ)交的土地增值稅及其他費(fèi)用由雙方方另行協(xié)商?！　∈?、原土地使用權(quán)出讓年期 年，土地使用剩余年期為年，從 年 月 日起至 年 月 日止?！　∈?、雙方在合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證?！　∈?、乙方在本地塊范圍內(nèi)進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，必須遵守國(guó)家和省的有關(guān)法律、法規(guī)，履行該地塊的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)并不得損害社會(huì)公共利益?！　∈?、土地使用期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳付土地價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)?！　∈摹⒓追奖ＷC轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其房屋和附著物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況?！　∈?、甲方隱瞞該宗地存在爭(zhēng)議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！　∈⑷魏我环竭`反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方無條件給予補(bǔ)償?！　∈?、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)縣級(jí)以上國(guó)土管理部門仲裁或向人民法院起訴。　　十八、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)臺(tái)山市土地交易中心監(jiān)證后與本合同具有同等法律效力?！　∈拧⒈竞贤疽皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關(guān)部門?！　《?、本合同經(jīng)雙方簽字后生效?！　〖?方： 乙 方：　　法定代表： 法定代表： 監(jiān)證單位：　　20xx年10月21日 32 / 32