【正文】 建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、建筑面積、銷售單價(jià)、銷售總價(jià)、裝修狀況、銷售狀況。（3）前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、售后維修服務(wù)管理辦法。（4）經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車停車管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（5）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水﹑電﹑燃?xì)猢p供暖﹑有線電視﹑通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。（6）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。經(jīng)營(yíng)者提供有償服務(wù)和代收費(fèi)用應(yīng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”公示制度。商品房經(jīng)營(yíng)者在取得住建部門許可，銷售預(yù)售房﹑現(xiàn)房、存量房（含二手房）時(shí)，必須“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性向社會(huì)公布全部準(zhǔn)售房源，并在售房場(chǎng)所顯著位置放置《商品房銷售基本情況公示牌》、《石家莊市商品房銷售價(jià)目表》，并將《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)手冊(cè)》放置銷售大廳內(nèi)供消費(fèi)者閱讀，所售樓盤及其周邊建筑設(shè)施的三維效果圖片或沙盤模型要真實(shí)有據(jù)，有條件或者有能力的房地產(chǎn)企業(yè)可以電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等形式予以標(biāo)示。無(wú)論采取哪種形式進(jìn)行標(biāo)示，其標(biāo)定的價(jià)格和內(nèi)容必須一致，讓購(gòu)房者看的清楚，看的懂，明白購(gòu)房。建立物價(jià)員培訓(xùn)備案制度。凡在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)和從事商品房銷售的中介機(jī)構(gòu)，要根據(jù)企業(yè)自身狀況明確一至兩名物價(jià)員參加定期物價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格后，專門負(fù)責(zé)本企業(yè)的明碼標(biāo)價(jià)管理工作。物價(jià)員要熟知商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的一系列政策、法規(guī)和規(guī)定，明確工作程序、標(biāo)準(zhǔn)和要求，精通業(yè)務(wù)知識(shí)。各房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)和從事商品房銷售的中介機(jī)構(gòu)于6月5日前將《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理物價(jià)員登記表》上報(bào)市物價(jià)局監(jiān)督檢查分局市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管科（市政府西配樓219房；電話：86687819）。發(fā)揮典型示范作用，以點(diǎn)帶面，推進(jìn)全市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作深入開展。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)是一項(xiàng)全新工作。為使這一工作扎實(shí)推進(jìn)，離不開典型的引路和示范作用。從即日起市物價(jià)局將會(huì)同市住建部門，從全市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作較好 的企業(yè)中推選出一至兩名典型進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)示范推廣，同時(shí)邀請(qǐng)新聞媒體進(jìn)行宣傳，對(duì)據(jù)有好的典型經(jīng)驗(yàn)、做法的企業(yè)，上報(bào)上級(jí)價(jià)格主管部門予以表彰和推廣，從而推動(dòng)這項(xiàng)工作在全市扎實(shí)有效地開展。第三步：認(rèn)真組織商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的監(jiān)督檢查工作。市、縣（市）區(qū)兩級(jí)價(jià)格主管部門將從6月5日開始，按照地域管轄與級(jí)別管轄相結(jié)合的原則進(jìn)行一次全面檢查。各縣（市）及礦區(qū)﹑負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作的檢查。市內(nèi)六區(qū)采取市、區(qū)聯(lián)合，分片包干或聯(lián)合執(zhí)法的形式進(jìn)行檢查。檢查的重點(diǎn)內(nèi)容包括: ：； “一套一標(biāo)”﹑“一房一價(jià)”的行為； ；，沒(méi)有按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)的行為；、另行收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為；、公開、自愿選擇原則、單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)的行為；、虛假優(yōu)惠﹑或者利用虛假信息，模糊語(yǔ)言﹑容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為；。三、工作要求1﹑提高思想認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)工作的責(zé)任感和使命感。商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，是政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的重要舉措，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的義務(wù)和職責(zé)，是價(jià)格主管部門當(dāng)前的一項(xiàng)重要任務(wù)。因此，價(jià)格主管部門和從事商品房銷售的房地產(chǎn)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)都必須提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)做好商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作的自覺(jué)性和主動(dòng)性，嚴(yán)格按照國(guó)家和省的要求完成商品房明碼標(biāo)價(jià)工作。嚴(yán)格規(guī)范，認(rèn)真做好標(biāo)示工作。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)是商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的主體，在商品房明碼標(biāo)價(jià)過(guò)程中，一定要認(rèn)真謀劃，科學(xué)設(shè)置，詳細(xì)標(biāo)示，語(yǔ)言清晰，表述明白，做到公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信。標(biāo)價(jià)內(nèi)容要保持相對(duì)穩(wěn)定，不得隨意變動(dòng)。價(jià)格變動(dòng)時(shí)，到價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)重新備案予以公示。嚴(yán)禁虛高標(biāo)示、虛構(gòu)原價(jià)、虛假折扣、虛假優(yōu)惠、串通漲價(jià)等價(jià)格欺詐行為。多措并舉，標(biāo)本兼治。在商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作中，要突出明碼標(biāo)價(jià)這個(gè)核心，采取法律宣傳，健全制度，規(guī)范管理，服務(wù)指導(dǎo)，監(jiān)督檢查，警示處罰等手段和措施，全面推進(jìn)全市商品房明碼標(biāo)價(jià)工作。要強(qiáng)化法律法規(guī)意識(shí)，增強(qiáng)商品房明碼標(biāo)價(jià)的嚴(yán)肅性，加大商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的監(jiān)督檢查力度。對(duì)在執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)措施不達(dá)標(biāo)，不合格的企業(yè)和所售樓盤，將通過(guò)新聞媒體予以曝光；對(duì)于不按規(guī)定實(shí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)和利用明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施價(jià)格欺詐的，將依照相關(guān)法律法規(guī)從重處罰。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”的，按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處以5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令整頓，或由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。通過(guò)多種舉措，切實(shí)保證國(guó)家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》文件精神的貫徹執(zhí)行。附件一：商品房基本情況公示牌。附件二：石家莊市商品房銷售價(jià)目表； 附件三：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)手冊(cè)；附件四：石家莊市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)物價(jià)員登記表。二0一一年五月二十三日石家莊市物價(jià)局規(guī)范商品房市場(chǎng)價(jià)格行為提醒告誡書商品房經(jīng)營(yíng)者：為了落實(shí)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》及《河北省實(shí)施細(xì)則》的文件精神,有效規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為,維護(hù)公開、公正、透明的市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《價(jià)格監(jiān)督檢查提醒告誡辦法》，對(duì)你單位特提出如下提醒告誡：一、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得有以下違規(guī)價(jià)格行為：（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)；（二）未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；（三）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；（四）未一次性公開全部預(yù)售房源；（五）標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)；（六）在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用；（七）違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)；（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語(yǔ)言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；二、違反以上提醒告誡事項(xiàng)的要承擔(dān)如下責(zé)任：（一）有不明碼標(biāo)價(jià)或未“一套一標(biāo)”違規(guī)行為的責(zé)令改正，并處每套5000元罰款，累加處罰；（二）有標(biāo)示信息不全，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)違規(guī)行為的責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處5000元以下罰款；（三）有利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐行為的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款；（四）接到提醒告誡書后仍有違法行為的一律按上限處罰；二〇一一年五月十八日