商品房銷售管理規(guī)定-資料下載頁
2024-10-14 18:51本頁面
【正文】 責(zé)令停止銷售活動，處___萬元以上___萬元以下的罰款。第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得。收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款___%以下的罰款。第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處___萬元以上___萬元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。第四十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以___萬元以上___萬元以下罰款。第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以___萬元以上___萬元以下罰款。(一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的。(二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的。(三)返本銷售或者變相返本銷售商品房的。(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。(五)分割拆零銷售商品住宅的。(六)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的。(七)未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的。(八)委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的。第四十三條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以___萬元以上___萬元以下罰款。第四十四條國家機關(guān)工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第四十五條本辦法所稱返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積。第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。第四十七條本辦法由____建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第四十八條本辦法自___年___月___日起施行。
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