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2024-10-21 08:10本頁(yè)面
  

【正文】 個(gè)科目,人為可以先按照合同進(jìn)行科目數(shù)據(jù)分開錄入,再進(jìn)行產(chǎn)品拆分;合同變更簽證:路徑:房地產(chǎn)成本—合同執(zhí)行—合同變更;業(yè)務(wù)描述:在合同執(zhí)行過程中,尤其是工程類合同,會(huì)有大量的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、其他調(diào)整等工作,在實(shí)際業(yè)務(wù)變更簽證單通過領(lǐng)導(dǎo)審批后;在3個(gè)工作日內(nèi)成本人員錄入合同變更單,并及時(shí)進(jìn)行拆分;也可按照合同拆分方式,只錄入拆分金額即可;并到動(dòng)態(tài)成本表中查詢拆分?jǐn)?shù)據(jù);拆分后2日內(nèi)由咨詢?nèi)藛T檢查合同變更數(shù)據(jù);錄入重點(diǎn):每一變更簽證單上都要有預(yù)算金額,需要估算;預(yù)算員要選擇準(zhǔn)確;合同結(jié)算:路徑:房地產(chǎn)成本—合同執(zhí)行—合同結(jié)算;房地產(chǎn)成本—合同執(zhí)行—結(jié)算拆分;業(yè)務(wù)描述:合同執(zhí)行完畢后,進(jìn)行合同結(jié)算,在結(jié)算后5日內(nèi)成本人員錄入結(jié)算單,并進(jìn)行及時(shí)拆分(2個(gè)工作日內(nèi));也可按照合同拆分方式,只錄入拆分金額即可;并到動(dòng)態(tài)成本表中查詢拆分?jǐn)?shù)據(jù);拆分后2日內(nèi)由咨詢?nèi)藛T檢查合同結(jié)算和拆分?jǐn)?shù)據(jù);錄入重點(diǎn):最終確定合同結(jié)算價(jià)要錄入準(zhǔn)確;拆分后影響動(dòng)態(tài)成本表;付款申請(qǐng)單:路徑:房地產(chǎn)成本—合同執(zhí)行—付款申請(qǐng)單;業(yè)務(wù)流程:在合同執(zhí)行過程中,項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款條件,應(yīng)該付款的,合同付款申請(qǐng)單由合同執(zhí)行部門在OA中發(fā)起流程,審批完成后5個(gè)工作日內(nèi),工程類合同付款申請(qǐng)單由成本人員按照OA審批結(jié)果錄入到系統(tǒng)中,并關(guān)聯(lián)到付款計(jì)劃;非工程類合同由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)錄入;錄入重點(diǎn):付款申請(qǐng)需要關(guān)聯(lián)到付款計(jì)劃一項(xiàng),金額可攜帶過來;付款單:路徑:房地產(chǎn)成本—合同執(zhí)行—付款單;業(yè)務(wù)流程:根據(jù)OA審批后的付款申請(qǐng)單,財(cái)務(wù)人員進(jìn)行實(shí)際款項(xiàng)支付,支付3日內(nèi)財(cái)務(wù)人員錄入付款單,并進(jìn)行付款拆分;錄入重點(diǎn):付款單需要關(guān)聯(lián)到付款申請(qǐng)單;非合同性成本錄入;路徑:房地產(chǎn)成本—?jiǎng)討B(tài)成本—非合同性成本;業(yè)務(wù)流程:日常發(fā)生的服務(wù)于項(xiàng)目的費(fèi)用,在實(shí)際支付費(fèi)用后3日內(nèi),由財(cái)務(wù)人員錄入非合同性成本,并由另外一財(cái)務(wù)人員進(jìn)行檢查核對(duì)并拆分;錄入重點(diǎn):分清是跨期費(fèi)用還是具體到每期的費(fèi)用;拆分時(shí)選擇對(duì)成本科目;待發(fā)生成本調(diào)整:路徑:房地產(chǎn)成本—?jiǎng)討B(tài)成本—?jiǎng)討B(tài)成本—待發(fā)生成本調(diào)整;業(yè)務(wù)流程:成本人員需要每月的前3個(gè)工作日完成上月的動(dòng)態(tài)成本調(diào)整,分清調(diào)整業(yè)務(wù)類型,嚴(yán)格按照專業(yè)的角度客觀進(jìn)行分析調(diào)整成本數(shù)據(jù)的可靠性;錄入重點(diǎn):對(duì)于已經(jīng)執(zhí)行完畢的科目,如待發(fā)生數(shù)據(jù)必須調(diào)整為0,必須錄入待發(fā)生數(shù)據(jù)的相反數(shù);如提高或降低待發(fā)生成本數(shù)據(jù),按照加減數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入數(shù)據(jù)。1報(bào)表查詢路徑:房地產(chǎn)成本—?jiǎng)討B(tài)成本—?jiǎng)討B(tài)成本—全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表(各產(chǎn)品動(dòng)態(tài)表等); 業(yè)務(wù)流程: 日常都可以隨時(shí)查看整個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本,單方價(jià)格等;合同執(zhí)行情況表,付款表等等;四、成本系統(tǒng)考核制度考核負(fù)責(zé)人:部門經(jīng)理;考核部門成本人員日常工作的同步性,務(wù)必達(dá)到實(shí)際動(dòng)態(tài)成本的進(jìn)度情況與系統(tǒng)中錄入的情況保持一致;考核人員:定期對(duì)成本錄入人員日常工作進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)沒有及時(shí)錄入到系統(tǒng)的工作進(jìn)行記錄,月底進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并執(zhí)行獎(jiǎng)罰制度。獎(jiǎng)罰制度:
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