【正文】 籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。(十一)加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，依法嚴肅處理。七、建立健全約談問責機制(十二)各區(qū)縣政府要按照本通知要求，認真落實房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施，確保完成住房保障目標責任書規(guī)定的各項任務(wù)。優(yōu)先保證保障性住房供地，加快建設(shè)進度，按期完成開工和竣工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。加快配租配售工作進度，嚴格房源分配使用管理，全面落實保障性住房全過程“陽光工程”。保證普通商品住房供應(yīng)，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善個人住房信息系統(tǒng)。(十三)發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、稅務(wù)、公安、民政、統(tǒng)計、人力社保、監(jiān)察等部門要密切配合，健全機制，確保各項政策措施落實到位。國土部門要確保住房用地供應(yīng)，并嚴格依法查處閑置用地，盤活存量土地資源，杜絕土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價超過同類地塊歷史最高價的情況發(fā)生。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，不斷完善政策，抓好保障性住房建設(shè)管理工作；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，完善監(jiān)管長效機制，鞏固房地產(chǎn)市場秩序整治成果；完善個人住房信息系統(tǒng)，為落實房地產(chǎn)調(diào)控政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。稅務(wù)部門要進一步加強個人轉(zhuǎn)讓住房稅收征管，認真做好土地增值稅的征收管理工作。財政、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要相互配合，積極開展應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作，堅決堵塞稅收漏洞。統(tǒng)計部門要按照《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，進一步做好房價分類統(tǒng)計和發(fā)布工作。(十四)進一步加強對各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督、檢查和考核。對沒有完成住房保障工作目標任務(wù)，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實不到位，工作不得力的，進行約談和問責。八、堅持和強化輿論引導(dǎo)(十五)新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導(dǎo)。要大力宣傳本市住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得的進展與成效，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民理性消費，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導(dǎo)消費預(yù)期。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人的責任。第五篇：寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知2011年03月03日 17時16分252主題分類: 土地房產(chǎn)精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案“房地產(chǎn)”寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知甬政辦發(fā)[2011]38號各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、各有關(guān)單位：為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）和《浙江省人民政府關(guān)于認真貫徹落實國務(wù)院常務(wù)會議精神進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（浙政發(fā)明電[2011]22號），鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合寧波實際，再作如下通知，請即貫徹執(zhí)行。一、落實住房價格調(diào)控目標堅決貫徹落實國家、省及本市各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,切精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案實將本市的住房價格控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，市建委應(yīng)會同相關(guān)部門綜合研究確定新建住房價格控制目標，經(jīng)市政府批準后于2011年3月份向社會公布。有關(guān)部門要加強新建住房價格的管理和對房價的監(jiān)測，及時將房價波動情況報市政府。二、加大住房保障實施力度大力發(fā)展公共租賃住房，加快建立以公共租賃住房為主渠道、其他保障方式為補充的城鎮(zhèn)住房保障體系。各縣（市）區(qū)要加快保障性房源建設(shè)，2011年全市要實現(xiàn)新開工建設(shè)和籌措各類保障性住房70萬平方米，其中公共租賃住房60萬平方米。加大中心城區(qū)舊住宅區(qū)改造力度，完成老小區(qū)整治187萬平方米。按照國家和省要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務(wù)。三、加強房地產(chǎn)稅收征管個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。進一步加強土地增值稅征管，強化房地產(chǎn)開發(fā)項目清算力度，對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅重點清算和稽查。財稅、建設(shè)、國土等部門要加強配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。四、嚴格差別化住房信貸政策對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房地產(chǎn)市場運行情況，可適當提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。人行、銀監(jiān)部門要繼續(xù)加強對執(zhí)行差別化信貸政策情況的檢查，嚴肅查處違規(guī)貸款行為。對為改善居住條件購買第二套商品住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%。五、強化住房用地供應(yīng)管理加強住房用地供地計劃編制和實施管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。住房供地計劃中各類保障性住房、城市危舊房與“城中村”改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量的70%，3月底前向社會公布。原則上各縣（市）區(qū)要在2011年6月底前完成2011年保障性住房建設(shè)項目的土地報批和開工前各項準備工作。各縣（市）區(qū)政府和市級有關(guān)部門要開設(shè)保障性住房項目行政審批綠色通道，簡化審批程序，提高審批效率，促進保障性住房項目的精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案盡快開工建設(shè)。各地要密切關(guān)注市場動向，提高分析研判能力，切實把握好住宅用地出讓的區(qū)域、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、節(jié)奏和時序，增強調(diào)控措施的針對性、靈活性和有效性，防止出現(xiàn)高價地。要完善土地出讓方式，積極探索“限房價、競地價”等出讓方式。加大閑置土地處置力度，按照國家、省、市的法律法規(guī)和政策規(guī)定依法處置閑置土地。規(guī)劃部門要合理控制新審批商品住房項目的套型結(jié)構(gòu)比例，增加中小套型房源。六、合理引導(dǎo)住房消費需求自本意見發(fā)布之日起，在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的在本市無房的非本市戶籍居民家庭，暫定限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。建設(shè)部門要加快個人住房信息系統(tǒng)的建立和聯(lián)網(wǎng)進程，在2011年10月底前實現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案七、建立落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責機制各縣（市）區(qū)政府和市級有關(guān)部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設(shè)、供應(yīng)目標，新建住房價格控制目標，全市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)任務(wù)目標，落實工作責任，積極推進。政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的縣（市）區(qū)政府，要向市政府作出報告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負責人進行約談和問責。八、加強輿論引導(dǎo)新聞媒體要加強對本市穩(wěn)定房價和住房保障的宣傳和報道，正面引導(dǎo)居民住房理性消費。深入解讀政策措施，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導(dǎo)消費預(yù)期。此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準?？h（市）區(qū)政府和市級有關(guān)部門可根據(jù)本意見精神制訂具體實施意見。二○一一年二月二十日精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！