【導(dǎo)讀】日喀則地區(qū)薩迦縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計說明。日喀則地區(qū)薩迦縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心。西藏龍勝天勘察設(shè)計有限公司。項(xiàng)目規(guī)模：新建行政業(yè)務(wù)綜合樓平方米，食堂平方米，1#老人居。住房平方米，2#老人居住房平方米，門衛(wèi)房平方米，公廁。工程建設(shè)安排：項(xiàng)目計劃于20xx年3月開工,20xx年10月竣工，計劃工期為7個。本項(xiàng)目主要研究范圍：日喀則地區(qū)薩迦縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。民政工作立足民生、服務(wù)群眾、連接民心，地位十分重要，作用十分突出。屆三次、四次全委會精神的重要內(nèi)容，是維護(hù)社會和諧穩(wěn)定、促進(jìn)社會公平正義的必。實(shí)施五保集中供養(yǎng)工作是我縣特殊群體的現(xiàn)實(shí)需要，是保障人民群眾權(quán)益享。有、推進(jìn)人民共享發(fā)展成果的迫切需要。薩迦縣五保供養(yǎng)對象94名，其中在現(xiàn)有縣敬老院集中供養(yǎng)53名，由于我縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村較為分散，人口密度低，交通不便，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)財力有

　　

【正文】 池的應(yīng)急照明燈，照明時間不低于 30 分鐘，照度不低于 。 第六章 節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《公共建 筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018P20xx 《西藏民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB54/001520xx 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 6720xx ） 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB54/001620xx 有關(guān)國家等行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 總體節(jié)能 《西藏民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB54/001520xx 的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 盡量減少硬化（混凝土、石板等）地面，增加綠地或水域；建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)；單體總平面布置為南北朝向。 單體節(jié)能 建筑單體節(jié) 能 建筑南北布置，使房間夏天可減少室外熱量侵入，冬天可獲得較多的日照；選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合西藏節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)； 建筑物外圍護(hù)墻節(jié)能 在滿足基本的承重、安全圍護(hù)、防水、防潮功能外，考慮以下幾點(diǎn)： 采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K、加擠塑聚苯板等； 對傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位（“熱橋”）擬采用外保溫體系（如保溫砂板等） ,以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。 門窗 節(jié)能 除滿足基本的采光、通風(fēng)和安全圍護(hù)作用外，還應(yīng)從以下及各方面來考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定： 選用鋁合金型材； 采用低輻射中空玻璃窗 6+12A+6 遮陽型材料； 門窗應(yīng)具有良好的密封性能。住宅外窗氣密性七層以下不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》 GB7107 規(guī)定的 4 級。公建外窗氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》 GB7107 規(guī)定的 4級。透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》 GB/T15225 規(guī)定的 3 級。 屋面節(jié)能 屋頂采用改性瀝青防水；在 保溫層上設(shè)防水層，形成非倒置式屋面；減小保溫層厚度。 對于圍護(hù)結(jié)構(gòu)個別部位滿足“節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”有較大困難時，將在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行建筑物全年耗電量的綜合性能指標(biāo)計算，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標(biāo)以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第七章 環(huán)境評價 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 13 項(xiàng)目建成對環(huán)境的要求 按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，該建筑建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 大氣環(huán)境達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)。 城市區(qū)域環(huán)境躁聲達(dá)到二類標(biāo)準(zhǔn)。 地面水環(huán)境達(dá)到三類標(biāo)準(zhǔn)。 廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)。 固體廢棄物進(jìn)行無害化處理。 項(xiàng)目主要 污染源 : 項(xiàng)目建設(shè)期主要污染源分析 施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸所產(chǎn)生的施工躁聲。 施工過程中由于汽車運(yùn)輸?shù)人斐傻膿P(yáng)塵。 施工人員生產(chǎn)、生活過程中產(chǎn)生的廢水。 施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的廢氣。 施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。 項(xiàng)目運(yùn)營期污染源分析。 項(xiàng)目使用期間主要污染源為生活污水、辦公垃圾。 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，不可避免的會造成對環(huán)境多方面的影響，在實(shí)施過程中應(yīng)大力提倡文明施工，使施工過程中的各種影響降低到最低程度，施工 中的主要影響及對策分析如下： （ 1）施工現(xiàn)場躁聲污染防治措施 合理安排施工時段，合理布置施工場地，避免同時使用躁聲大的設(shè)備，盡量采用低躁聲設(shè)備。 降低人為躁聲影響。 盡量少用哨子等指揮工具。 適當(dāng)限制運(yùn)輸車的車數(shù)，尤其在噪音敏感區(qū)。 （ 2）揚(yáng)塵防治措施： 對易起塵的物料應(yīng)加覆蓋物。 運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)低速行使，出場應(yīng)沖洗輪胎。 （ 3）廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施： 施工期間，施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)處理后排入下水道；生活污水應(yīng)排入城市下水道，禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點(diǎn) ，由專人管理，設(shè)置專車每天收集施工人員的生活垃圾。集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。在項(xiàng)目施工過程中，要求施工單位嚴(yán)格按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定文明施工。 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 固體廢棄物防治措施 在公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾的回收、分類運(yùn)輸、分類處理，最終達(dá)到無害化處理的目的。另外應(yīng)從節(jié)能的角度，盡量減少一次性消耗品的使用，從源頭上實(shí)現(xiàn)垃圾的減量。 綜上所述，本項(xiàng)目擬采用的主要環(huán)保措施有：采用環(huán)保材料、清潔能源、節(jié)能設(shè)備、固體廢棄物減量化、無害化集中處理等。 第 八 章 投資估算及資金 籌措 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 14 投資估算 項(xiàng)目概況 本投資估算由 建筑安裝 工程費(fèi)用、 設(shè)備購置費(fèi)、 工程建設(shè)其它費(fèi)用、 基本 預(yù)備費(fèi) 四部分組成。各項(xiàng)投資組成詳見下表。 單位 :元 序號 工程費(fèi)用名稱 工程費(fèi)用 1 第一部分 工程費(fèi)用 2 第二部分 設(shè)備購置費(fèi) 3 第三部分 其他費(fèi)用 4 第四部分 基本預(yù)備費(fèi) 5 建設(shè)項(xiàng)目總投資 投資估算編制依據(jù) （ 1）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額 》 20xx 年 (市政工程部分 ) （ 2）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》 20xx 年 (安裝工程部分 ) （ 3）《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》 20xx 年 (建筑工程部分 ) （ 4）本工程人工費(fèi)按 20xx 年《西藏自治建設(shè)工程工程量清單計價定額》（建筑工程部分）（裝修工程部分）（安裝工程部分）的人工單價進(jìn)行計算。 （ 5）材料調(diào)差依據(jù) 20xx年第 3期西藏自治區(qū)建筑工程造價管理總站所發(fā)布的《西藏建設(shè)工程造價信息》和市場價進(jìn)行調(diào)差。設(shè)備價格根據(jù)廠家報價結(jié)合運(yùn)雜費(fèi)確定。 （ 6）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 （ 7）類似工 程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 其它費(fèi)用取費(fèi)依據(jù) （ 1）項(xiàng)目工程前期工作咨詢費(fèi)：依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》計價格 [1999]1283 號文計取。 （ 2）工程勘察費(fèi)：根據(jù)計價格 [20xx]10 號文國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》的通知規(guī)定計取。 （ 3）工程設(shè)計費(fèi)：根據(jù)計價格 [20xx]10 號文國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》的通知規(guī)定計取。 （ 4）建設(shè)單位管理費(fèi)：依據(jù)關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知（財建 [20xx]394號） 文計取。 預(yù)備費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) 基本預(yù)備費(fèi)按 前三 部份費(fèi)用之和的 %計 算 。 投資估算匯總 具體詳見投資估算總表及相應(yīng)投資估算附表。 資金籌措 資金使用計劃 本項(xiàng)目工程建設(shè)工期預(yù)計 20xx 年 3 月 開工， 20xx 年 10月 竣工，工程建設(shè)期約 7 個月。 力爭本工程在 20xx 年 建成 。 資金籌措計劃 本項(xiàng)目 總投資為 1014 萬元。 建設(shè)資金由國家投資 659 萬元 、 援藏 投資 205 萬元 、社會福利公益金 150 萬元 。 第 九 章 結(jié)論及建議 結(jié)論 五保 戶 集中供養(yǎng)項(xiàng)目是西藏自治區(qū)人民 政府牽頭規(guī)劃，國家計劃投資興建項(xiàng)目，該項(xiàng)目符合相關(guān)政策，符合西藏發(fā)展的要求，符合 薩迦 縣發(fā)展規(guī)劃的要求。無論從其環(huán)境日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項(xiàng)目 初步設(shè)計說明 15 效益還是社會效益來看，本項(xiàng)目的建設(shè)對 薩迦縣 的社會、經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)發(fā)展都會起到極大的促進(jìn)作用。 該項(xiàng)目得到了自治區(qū)政府和部門的高度重視，為項(xiàng)目建設(shè)提供了政策保證、資金保證，同時也得到了 薩迦 縣縣委、人大、政府的高度重視從 征地、人力、 財力上給予大力支持和幫助，為做好項(xiàng)目前期工作的順利進(jìn)行提供各方面的保證，我們在上級政府的關(guān)心幫助下，將克服種種困難，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造一切必要條件。 本報告對項(xiàng)目建設(shè)的 條件進(jìn)行了分析和研究，提出了建議方案，該方案技術(shù)運(yùn)用已成熟，在實(shí)施中難度不大，故該項(xiàng)目在技術(shù)操作上是可行的。經(jīng)研究分析，支持項(xiàng)目建設(shè)。在建設(shè)中必須嚴(yán)格按國家法律、法規(guī)和工作程序進(jìn)行，以免造成失誤和浪費(fèi)。 建議 （ 1） 因該工程制約因素多，建議由建設(shè)行政主管部門、業(yè)主單位、轄區(qū)政府及相關(guān)部門組成建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中協(xié)調(diào)工作。 （ 2）建議由項(xiàng)目業(yè)主委托有資質(zhì)的咨詢評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場核查，根據(jù)國家政策并結(jié)合實(shí)際，合理確定 各項(xiàng) 費(fèi)用，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。