【正文】 年數(shù)總和張某有兩套住房，他將其中一套以180萬(wàn)元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價(jià)40萬(wàn)元。假設(shè)契稅稅率為3%，張某應(yīng)繳納的契稅為_(kāi)_萬(wàn)元。A． B． C． D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，所謂的“看地”屬于開(kāi)發(fā)程序的階段．【2007年考試真題】A：投資機(jī)會(huì)選擇B：決策分析C：前期工作D：獲取土地使用權(quán)E：土地根據(jù)土地估價(jià)的合法原則，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定不得抵押，下列各項(xiàng)中，不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象為（）。 由于沒(méi)有遵循，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開(kāi)設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。A：替代原則B：變動(dòng)原則C：協(xié)調(diào)原則D：收益原則E：時(shí)間因素《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指__或者_(dá)_歸屬爭(zhēng)議。A．土地所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．土地抵押權(quán) D．土地承租權(quán)E．土地他項(xiàng)權(quán)建筑物的基本功能是滿足人們的需要。A：欣賞B：生活C：工作D：生產(chǎn)和生活E：時(shí)間因素下列關(guān)于地籍管理的核心，正確的是__。A．地籍管理的對(duì)象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地B．在全國(guó)城鄉(xiāng)土地實(shí)行統(tǒng)一管理的條件下，國(guó)家地籍管理的對(duì)象是全國(guó)土地資源C．地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問(wèn)題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更D．土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心E．地籍調(diào)查是地籍管理的核心某國(guó)營(yíng)百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以__作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。A．出讓B．授權(quán)經(jīng)營(yíng)C．劃撥D．作價(jià)入股工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多B：人口素質(zhì)降低C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程D：人口密度減小E：時(shí)間因素1下列選項(xiàng)中，不是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制的對(duì)象的是__。A．建設(shè)項(xiàng)目B．單項(xiàng)工程C．單位工程D．項(xiàng)目設(shè)計(jì)1地籍調(diào)查是國(guó)家依照有關(guān)法定程序，以__為核心，采用科學(xué)方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本狀況，滿足土地登記需要。A．權(quán)屬調(diào)查B．地籍測(cè)量C．土地登記D．地形調(diào)查1城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件B：用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：面積、形狀、土地使用年限 E：時(shí)間因素1已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、111150、1100、1300、2000、1500元／平方米，則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為元／平方米．【2002年考試真題】A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地1土地租金可以采用的確定方式不包括__。A．按理論租金估算B．按實(shí)際租金估算C．按案例租金估算D．按合同總租金估算1下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯(cuò)誤的是．【2009年考試真題】A：建筑用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對(duì)大于耕地B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給C：土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍D：社會(huì)需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化E：土地1稅收法律關(guān)系中最實(shí)質(zhì)的是。A：權(quán)利主體B：權(quán)利客體C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容D：征稅對(duì)象E：土地1舉行聽(tīng)證會(huì)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起（）個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)提出。A．5 B．20 C．30 D．101假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說(shuō)法正確的是（）。A．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門(mén)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元B．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門(mén)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元C．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元D．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元下列選項(xiàng)中對(duì)城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯(cuò)誤的是。A：對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異C：運(yùn)用定量方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)D：評(píng)定城鎮(zhèn)土地等 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2保險(xiǎn)利益的成立，必須符合的條件有__。A．保險(xiǎn)利益必須是受法律保護(hù)的利益B．保險(xiǎn)利益必須是法律認(rèn)可的利益C．保險(xiǎn)利益一般為經(jīng)濟(jì)上的利益D．保險(xiǎn)利益必須是確定的利益E．保險(xiǎn)利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益2成本逼近法主要適用于的估價(jià)。A：商業(yè)用地B：住宅用地C：寫(xiě)字樓用地D：工業(yè)用地或新增建設(shè)用地E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款．繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的確定。A：10％B：20％C：30％D：40％E：35％～50％2籠統(tǒng)而言，土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)含義，下列不屬于其含義的是土地統(tǒng)計(jì)__。A．資料B．工作C．科學(xué)D．指標(biāo)2《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，聽(tīng)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽(tīng)證會(huì)的__個(gè)工作日前將聽(tīng)證會(huì)材料送達(dá)聽(tīng)證會(huì)代表。A．3 B．5 C．7 D．10二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）阿蘭索的突出貢獻(xiàn)在于他將空間作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心進(jìn)行考慮，并首次引進(jìn)了__這一新古典主義概念。A．中心地理論B．區(qū)位平衡C．級(jí)差地租D．壟斷地租以樓面地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價(jià)為1200元/平方米。現(xiàn)有一宗住宅用地位于二級(jí)地，除容積率外無(wú)須進(jìn)行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價(jià)最可能為_(kāi)_元/平方米。A．950 B．1200 C．1300 D．1500非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)就（）所得繳納企業(yè)所得稅。A．所有所得B．其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境外的所得C．其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得D．發(fā)生在中國(guó)境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得E．以上均不對(duì)我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》將會(huì)計(jì)要素劃分為_(kāi)_。A．貨幣B．資產(chǎn)C．利潤(rùn)D．負(fù)債E．收入根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，正確的是。A：情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役B：情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役C：致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑D：致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上十年以下有期徒刑E：致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑【2002年考試】必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。A：工業(yè)用地B：商業(yè)用地C：商品住宅用地D：外資企業(yè)用地E：城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤城市用地評(píng)定主要考慮__。A．地基承載力B．地形坡度C．地下水埋深D．洪水淹沒(méi)狀況E．建筑用地質(zhì)量建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從方面考慮建筑物折舊。A：物理B：功能C：成新D：經(jīng)濟(jì)E：化學(xué)為了加強(qiáng)土地價(jià)格宏觀調(diào)控，國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)，這一措施的主要作用包括等?！?004年考試真題】A：防止地方政府隨意壓低地價(jià)B：提高土地開(kāi)發(fā)程度C：便于土地使用者了解地價(jià)優(yōu)惠政策D：增加土地出讓的透明度和社會(huì)監(jiān)督力度E：滅失《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)。A：轉(zhuǎn)讓房屋B：新建房屋C：改變房屋和土地用途D：租賃房屋E：改建房屋1商業(yè)銀行組織形式的分類方式有__。A．按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍分類C．按利益收入分類D．按規(guī)模大小分類E．按回收利潤(rùn)分類1同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物清償債務(wù)的順序是（）。A．按抵押合同簽訂的日期為先后順序B．按照抵押物登記的日期為先后順序C．按照債權(quán)的大小為先后順序D．按照債權(quán)人申請(qǐng)賠償?shù)娜掌跒橄群箜樞?【2007年考試】甲通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開(kāi)查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是。A：甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡B：乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡C：乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表D：任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開(kāi)查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓DE：國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表1土地征用程序描述正確的是__。A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料B．用地者填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表C．用地者向有關(guān)部門(mén)或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案E．用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門(mén)及被征地單位等有關(guān)部門(mén)共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案1中國(guó)行政訴訟制度采取__的分配原則。A．被告負(fù)舉證責(zé)任 B．原告負(fù)舉證責(zé)任C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任1建筑物的價(jià)格水平的影響因素主要包括__。A．建筑物重置價(jià)B．社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素C．環(huán)境因素D．其他因素E．人口因素1保險(xiǎn)的基本職能包括（）。A．分散風(fēng)險(xiǎn)職能B．融通資金職能C．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能D．防災(zāi)防損職能E．分配職能1已出讓的國(guó)有土地，若變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。從土地估價(jià)的角度分析，符合__。A．替代原則B．貢獻(xiàn)原則C．變動(dòng)原則D．協(xié)調(diào)原則1下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說(shuō)法，不正確的是__。A．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人B．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人C．土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅D．擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度E：國(guó)有土地有償有期限使用制度2下列指標(biāo)中，屬于質(zhì)量指標(biāo)．【2002年考試真題】A：房地產(chǎn)投資額B：建筑覆蓋率C：人均住房面積D：住房平均價(jià)格E：加權(quán)平均數(shù)2__是土地抵押人以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A．土地使用權(quán)出止B．土地使用權(quán)租賃C．土地使用權(quán)抵押D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是．【2008年考試真題】A：中位數(shù)B：標(biāo)準(zhǔn)差C：方差D：全距E：眾數(shù)2歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評(píng)定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是的魚(yú)鱗圖冊(cè)措施?！?008年考試真題】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)2初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為_(kāi)_天。A．15 B．30 C．45 D．60