【正文】 劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。%結付銷售代理費。委托期限結束時，根據最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，%給對方作為違約金。銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據票據并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。六、買賣合約簽訂及款項收取在委托期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據收據。正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據?？蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌?，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。七、廣告、策劃及銷售人數(shù)本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%3%。，即約人民幣萬元。乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經甲方面試認可。八、雙方權利及義務（一）甲方義務甲方確保本項目符合政府關于房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。（二）乙方義務乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。充分利用原有客戶網絡銷售。安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。負責向客戶催交房款。協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。委托房號清單。甲方：__________乙方：__________代表：__________代表：__________________年_______月______日________年_______月______日房地產銷售代理合同10委托方(甲方):受托人(乙方):甲乙雙方經過友好協(xié)商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發(fā)建設，乙方代理。一、甲方的責任。，包括產權名稱證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等復印件。、裝修標準和技術指標文件，并提供上述項目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。，制定銷售計劃，安排銷售進度。，安排客戶實地考察，介紹項目的當?shù)丨h(huán)境。，應通過傳真聯(lián)系甲方確認客戶。任何經甲方確認的客戶，在交易后均視為乙方的交易。，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規(guī)定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。第三，銷售價格該物業(yè)一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付..動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區(qū)域甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。不及物動詞違約責任乙方在代理期內未按合同規(guī)定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。甲乙雙方同意，因本代理協(xié)議產生的一切爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:年 月 日年 月 日房地產銷售代理合同11甲方：地址：乙方：房地產中介代理有限公司地址：甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計平方米。第二條 合作期限1．本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3．在本合同有效代理期內，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 ％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為 項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1．在合同期內，乙方應做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付 的違約金。第十條 其他事項1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方： （蓋章）代表人： （簽字）乙方： 房地產中介代理有限公司（蓋章）代表人： （簽字）房地產銷售代理合同12甲方：_________________房地產開發(fā)有限公司乙方：河北紅狐房地產營銷策劃有限公司甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的位于衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為本項目在棗強地區(qū)的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。第二條甲方的責任甲方正式委托乙方為該項目獨家銷售代理。甲方負責提供已裝修銷售場地（門頭、圍檔等）。所有對外市場推廣方案、銷售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內提出修改意見或審核批準本項目的市場推廣方案，并在三個工作日內提出修改意見或審核批準乙方提交的月度銷售計劃。甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）項目銷售所需的有關批準文件；（2）關于代售該項目所需的有關資料：●立面圖、平面圖、規(guī)劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算及標準等；●本項目整體工程進度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀工程、物業(yè)進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等；●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費標準。（3）乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。（4）以上文件和資料，甲方應于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。（5）如因甲方原因引發(fā)客戶糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。甲方指定工作人員負責銷售現(xiàn)場收取房屋定金、房款。甲方按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第三條乙方的責任在合同期內，乙方應做以下工作；（1）提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃；（2）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。（3）負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現(xiàn)場所發(fā)生的日常費用。（4）負責辦理業(yè)主確權手續(xù)并辦理房產證，由此產生的一切費用除業(yè)主自理費用以外由甲方負責。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售底價，項目銷售價格不低于銷售底價。乙方不得超越甲方授權向客戶提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第四條合作期限及銷售目標乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可后執(zhí)行。第五條銷售價格和銷售確認銷售底價為該項目按建筑面積計價的每平米的平均價格（以下稱為銷售底價）。地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷售底價為：/平方米（詳見附表1）；商業(yè)銷售雙方另行約定。乙方在銷售房屋時銷售價格不低于雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售