【導讀】本項目屬于新建項目。一棟3層綜合辦公樓，建筑面積2700m2；一棟磚混結構原料庫，房一棟，建筑面積2400m2。型、番茄型、美味型、香仁鮮香型、香仁鮮辣型、香仁麻辣型。規(guī)模約為每年968600件。占地面積為31050m2，土地性質為出讓。使用，建設期一年。本項目總投資萬元，全部為建設投資。債資金及流動資金。工程建設其他費用及基本預備費占建設費用的比例為。項目使用資金全部為企業(yè)自籌資。從財務評價分析來看，該項目的稅前財務內部收益率為，收期較理想，且具有很好的盈利能力。強對生產經營環(huán)節(jié)的管理。正常的建設、運營。在同一法人名下。內蒙古鼎香食品有限責任公司公司成立于2021年。羊肉的深加工，蒙式調味品及制湯劑。大專以上學歷者20余人，所占比例為全體管理人員的80%。公司利用內蒙古大草原特有的。味人群的需要及長期食用。內蒙古大草原的天然原始。了6個派駐機構，有正式職工32名，派駐人員20名。增強影響力及經濟效應，經濟園區(qū)規(guī)模不斷擴大，吸引不同產業(yè)入駐，

　　

【正文】 線以下，主干管與干管為球墨鑄鐵管，其中主干管管徑為 DN250，長度 ；干管管徑為 DN150，總長度 。 (5)雨水排放 屋面雨水系統(tǒng)采用有組織內排水系統(tǒng)。屋頂采用重力流排水，重現期取 5 0 年。室外雨水排水管材采用高密度聚乙烯雙壁波紋管（ PVCu）排水管材 。 根據場址地形條件，雨水順自然坡度進入城市雨水管網，經雨水排放總管統(tǒng)一排放，不再增設加壓泵站。 采暖與通風設計 采暖 設計依據 《采暖通風及空氣調節(jié)設計規(guī)范》 (GB500192021) 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ2695） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB 500162021） 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB501892021） 建設方案設計原則 供熱工程采用以下設計原則： 采用技術先進、高效節(jié)能、經濟合理、安全可靠的設計方案，實現優(yōu)質、完善的采 暖、通風及空氣調節(jié)保障體系； 集中供熱，提高熱效、便于管理； 管網一律暗埋敷設，無礙觀瞻，有利于建筑物內部的裝飾與美化； 處理好供熱工程建設與環(huán)境保護的關系。 采用建筑面積指標法估算熱負荷值。 采暖工程 對土建圍護結構的熱工要求： K 值（傳熱系數） 外墻： K≤ () 屋頂： K≤ () 外窗： K≤ () 戶門： K≤ () 室內采暖設計參數見下表： 采暖設計參數表 房間名稱 辦公 生產車間 衛(wèi)生間 （帶淋浴 ） 水泵房、熱 交換站 庫房 室內設計溫度 ℃ 20 15 25 10 0 采暖熱源、熱媒及其參數 采暖熱源引入城市市政集中供熱管網，熱媒為 130/70℃ 的高溫熱水。 熱力系統(tǒng)及主要設備選型 （ 1）熱力系統(tǒng)：采暖用換熱器一次水溫為 130/70℃ ，二次水溫為 80/60℃ ，采暖系統(tǒng)選取板式換熱器兩臺，基本性能如上述，在一臺停用的情況下，單臺滿足總熱負荷 75%的換熱能力。 （ 2）設備選型：采暖二次水系統(tǒng)設有熱水循環(huán)泵 3臺 (2 用 1備 )，膨脹定壓補水設備一套，含補水泵 3 臺 (2 用 1 備 )，采暖二次水采用軟化水，設 置全自動鈉離子交換器一套和容積為 10m3 的軟化水箱一個。 室外供熱管網 （ 1）管網范圍 本設計室外管網包括區(qū)內一次熱水（ 130/70℃ ）管道和二次熱水（ 80/60℃ ）管道系統(tǒng)部分。 （ 2）管道及其敷設 管材：采暖管道管徑＞ DN50，采用無縫鋼管，管徑≤ DN50 采用焊接鋼管，管徑≤ DN32 絲扣連接，管徑＞ DN32 焊接連接。室內明裝管道材料選用 PB 管，熱熔連接，使用條件等級為 5 等（ S5 系列）。管徑 DN50 及以上，采用無縫鋼管，管徑 DN50 以下采用焊接鋼管，焊接連接。保溫層厚度：管徑 DN≤ 100，δ =30mm。 采暖設備的選擇 衛(wèi)生間選用銅鋁復合 ，推拉門側選用銅鋁復合 ，其它普通窗下選用內腔無砂柱翼橄欖 TZYG3610(745) 型鑄鐵散熱器，低窗臺下選用內腔無砂柱翼橄欖 TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長，能滿足計量要求。 通風設計 生產車間衛(wèi)生間設置衛(wèi)生間通風器進行機械排風匯至豎井后高位排至室外，換氣次數取 10 次 /時。衛(wèi)生間補風通過走道門窗縫隙自然進風。 水 泵房，設機械排風，換氣次數取 4 次 /時；變配電室設機械排風，換氣次數取 6 次 /時；電梯機房設機械排風系統(tǒng)，換氣次數取12 次 /時。 防排煙設計 機械防煙系統(tǒng) a、防煙樓梯間前室或合用前室，設置機械加壓送風防煙系統(tǒng)加壓送風機設在屋面。 b、地上有外窗的房間均采用自然排煙。 防火閥 消防排煙風機前均設 280℃ 排煙防火閥。 第 7 章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施及能耗指標分析 墻體節(jié)能 墻體的熱工性能指標 本項目建設地屬于嚴寒地區(qū) B 區(qū)，屋面保溫層采用 50 厚擠塑板做法，平均傳熱 系數 ；外墻保溫采用外貼 50 厚擠塑板做法，平均傳熱系數 ；外墻門窗采用傳熱系數為 的斷橋鋁合金中空玻璃門窗；接觸室外空氣地板采用外貼 70 厚擠塑聚笨板做法，平均傳熱系數 ，小于節(jié)能標準的 ；樓梯間隔墻在樓梯踏步一側做30 厚擠塑板保溫。 外墻外保溫技術 本項目所有建筑物均運用 EPS 板（模塑聚苯板）外墻外保溫系統(tǒng)，EPS 板密度 1822kg/m3，導熱系數≤ ；膠粘劑、抹面膠漿與 EPS 板粘結強度≥ ；玻纖網耐堿強力保留率≥ 50%，耐斷裂強力≥ 750N/50mm。 屋面節(jié)能 本項目建筑物屋面保溫材料均采用聚苯乙烯泡沫塑料模塑（ EPS）。其表觀密度為 1530kg/m3，壓縮強度為 60150kPa，導熱系數≤ w/ ， 70℃， 48h 后尺寸變化率≤ %，吸水率≤ 。 建筑節(jié)能 建筑物根據《民用建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ2695），所有圍護結構傳熱系數上嚴格控制，構造上減少冷橋，加強門窗氣密性，達到節(jié)能指標要求。建筑總體節(jié)能率超過 65%，其中圍護結構分擔 25%，采暖系統(tǒng)分擔 20%，照明設備分擔 10%。 本項目 的建筑的體型系數控制在 以下，盡量減少建筑的凹凸，以減少外墻面積，減小體型系數，使建筑的保溫隔熱性能更好。建筑上采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料，達到節(jié)能保溫的效果。所有的窗戶采用斷橋鋁合金，北向窗適當縮小，盡量降低建筑的能耗。 暖通節(jié)能 集中采暖系統(tǒng)采用熱水作為熱媒，暖通設備均選用國家有關部門推薦使用的節(jié)能產品。 對采暖供熱管道進行保溫處理，減少其在工作過程中的散熱損失以節(jié)約能源。 辦公、生產等 盡量采用自然通風。機械通風系統(tǒng)中風機單位量耗功率均按規(guī)范要求小于其限值 。 管道最小 保溫厚度應滿足《建筑節(jié)能設計標準》的要求。 電氣節(jié)能 選用低損耗、高效率、易管理的箱式變壓器。 在變配電處內設置低壓無功補償，以提高功率因數，減少無功損耗。 低壓配電設備選用國內同類產品體積小、分斷能力高的新型斷路器。 照明燈具采用高效節(jié)能光源。 辦公走廊 照明采用高效光源并設置節(jié)能自熄開關控制，其中應急照明在火災時由消控中心點亮 。 節(jié)水措施及水耗指標分析 堅持科學的發(fā)展觀， 積極落實和履行 國家節(jié)約用水 政策與措施，把節(jié)水放在更加突出的位置。隨著城市的發(fā)展還將進一步增加； 生 產生活用水與人民群眾日常生活密切相關， 生產 生活節(jié)水對于促進節(jié)水型 城區(qū) 的建設具有重要意義。 所有衛(wèi)生器具配件均采用節(jié)水型，所有水嘴、便器系統(tǒng)、便器沖洗閥、淋浴器必須符合《節(jié)水型生活用水器具》（ CJ1642021）。 室外相關綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設施。綠化用水 盡量 利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。 經常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄 。 另外，結合 本區(qū) 的實際情況擇地設立節(jié)水宣傳牌和實時監(jiān)測牌，采用 工作人員 喜聞樂見的形式，引導 工作人員 積極參與宣傳教育掌握和 堅持應用相應的節(jié)水措施方法，使 整個團隊 都認識到節(jié)水的意義。 第 8 章 環(huán)境影響評價 項目場址環(huán)境現狀 本項目建設地點位于項目擬建設地點位于呼市和林格爾經濟開發(fā)區(qū)內，由于新開發(fā)的城市新區(qū)，周邊無較大的工業(yè)污染源，區(qū)域環(huán)境空氣指標均已達到《環(huán)境空氣質量標準》 （ GB30951996）規(guī)定標準 ，地下水質滿足《地下水質質量標準》（ GB/T1483893） ， 周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）規(guī) 定標準。 項目建設與運營對環(huán)境的影響 本 建設項目為 內蒙古海誠食品有限責任公司新廠區(qū)建設項目，項目本身不產生明顯的重大污染。針對項目實施對周邊環(huán)境產生的影響，本項目 主要 從 兩個部分 去考慮 ，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響 。 施工階段環(huán)境影響分析 ： 本項目在施工過程中，需使用大量的車輛及施工機械，對環(huán)境的影響主要表現為噪聲、揚塵、固體廢渣和廢水。 原環(huán)境：本項目施工面積 相對中等 ，在施工中挖填土方等 不會 造成原有地表植被及人文環(huán)境的破壞。 噪聲 ： 施工噪聲對環(huán)境影響較大。施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、推土機 、運輸車輛、攪拌機、振動棒等運轉而產生的噪聲。 揚塵 ： 項目在施工過程中產生塵土，尤其在氣候干燥、風力較大的季節(jié)，塵土飛揚、污染空氣，嚴重影響當地大氣環(huán)境。 廢水 ： 項目施工期間污水主要為生活污水和施工產生的污水。生活污水主要為清洗用水和沖廁水，施工污水主要含泥沙、懸浮顆粒等。施工污水和生活污水集中收集后經簡易沉淀處理后排至園區(qū)外排水管網。 固體廢渣 ： 項目施工期間固體廢物主要為施工產生的廢渣土和施工隊伍的生活垃圾。生活垃圾擬用垃圾桶（或袋）收集后由環(huán)衛(wèi)人員定期運送到垃圾場處理，對施工中的棄土、淤泥及 廢渣等及時清運到指定位置。 運行階段的環(huán)境影響分析 本工程投入使用后，作為人群較為密集的居住區(qū)，對環(huán)境只有一般性影響，其影響主要表現在以下幾個方面： 噪聲 ： 主要是 生產過程中機械設備和 水泵等設施產生的噪聲，但多局限于室內，對周圍環(huán)境影響較低。 污水 ： 主要是含有機物的 生產、生活 污水，對環(huán)境無特殊影響，廢水可經排水管及化糞池、隔油池進入市政排水管網。 固體廢棄物 ： 主要為生活垃圾， 經垃圾轉運站進行相關處理 。 環(huán)境保護措施 根據環(huán)境保護法要求，在基本建設中遵守 “三同時” 原則，即環(huán)境 保護工程與建設工程同時設計、同時施工、同時投入使用。因該項目對環(huán)境只有一般性影響，故提出如下具體環(huán)保措施及環(huán)境工程內容。 項目實施階段的環(huán)境保護措施 環(huán)境管理 工程建設中加強項目環(huán)境管理，注意文明施工，是減少施工環(huán)境污染的最有力措施。在施工中應統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好土方平衡，盡可能減少因土方搬運而造成植被的破壞。 施工期噪聲防治措施 施工期主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、壓路機、裝載機、振搗棒等施工機械及施工現場的運輸車輛等。防治措施有： （ 1）選用低噪聲設備和工作方式； （ 2）可固定的機械設備如 空壓機、電鋸等安置在施工場地臨時房間內，降低噪聲對外環(huán)境的影響，對振搗棒等強噪聲源周圍適當封閉等； （ 3）加強對施工人員的監(jiān)督和管理，減少不必要的人為噪聲。夜間禁止施工和喧嘩等。如夜間確需施工則需向當地環(huán)保主管部門辦理相關的手續(xù)。 揚塵影響防治措施 項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛。為減少施工現場的揚塵污染，在施工過程中采取以下措施： （ 1）施工現場每天定期灑水，防止浮沉產生；在大風天加大灑水量及灑水次數；施工場地內運輸通道及時清掃、灑水，以減少汽車行駛揚塵； （ 2）施工方案中 必須有防止泄漏易撒污染環(huán)境的具體措施，多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放或運輸；施工現場合理布局，對易起塵物料實行庫存或加蓋氈布，運輸車輛配備密閉裝置、不得超載、對易起塵物料加蓋篷布、控制車速、減少卸料落差等內容； （ 3）工地出口處要設置沖洗車輪的設施，建立撒水清掃制度，指定專人負責灑水和清掃工作； （ 4）建設工程施工現場必須設立垃圾站，并及時回收、清運垃圾及工程廢土； （ 5）建筑工地建筑施工外腳手架一律采用密目網維護，建筑工地四周圍欄必須齊全。 項目運行階段的治理與保護措施 垃圾與固體廢 物控制 在各場區(qū)內不僅設有收集箱廠區(qū)外需設置垃圾收集箱 ， 廠區(qū)內 清潔人員定時收集垃圾（垃圾袋裝）并第一時間運至區(qū)間垃圾中轉站。 污水控制 項目投入使用后產生的污廢水主要是 生產和 生活污水 ，它們 進入排水管道經化糞池排入排水管網 ，由城市污水處理站統(tǒng)一處理，因此項目產生的污廢水不會對周圍環(huán)境造成 重大 影響。 廠 區(qū)生態(tài)環(huán)境建設 本項目 綠化率 按 35%設計 ，可以形成宜于 生產生活的 生態(tài)小環(huán)境，通過全面規(guī)劃、合理布局、現代化管理，使其能有效服務于 廠 區(qū)內人員生活和工作。 環(huán)境影響評價 在工程建設和運營過程中和 項目的建設 不會對當地環(huán)境質量造成較大影響。 并且 在實施過程中嚴格按 照“三同時”原則進行 設計、施工和運行，落實設計和環(huán)評中提出的各項污染防治措施，可以滿足居住環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設措施可行，從環(huán)境保護的角度分析評價， 本項目其建設是可行的。 第 9 章 勞動安全與衛(wèi)生消防 概述 本項目在建設和今后運行中應嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)范標準，嚴格執(zhí)行工作程序并努力改善工作條件和現有環(huán)境，嚴格執(zhí)行勞動法和采取勞動安全保護措施，以確保項目建設人員、 工作人員 、服務人員的身體健康，維護正常的工作、生活秩序。 施 工中主要安全措施 嚴格按照國家關于有關建設標準和設計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。 嚴格按照施工圖組織設計中的質量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質量關，按優(yōu)良標準建設好本項目。 針對本項目的施