【導(dǎo)讀】經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。工程咨詢(xún)有限公司編制

　　

【正文】 — 2021）》（ 2021— 03）； （ 9）《 某市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（ 2021— 09）； （ 10） 《 城南經(jīng)濟(jì)適用房 建筑方案設(shè)計(jì)》 項(xiàng)目由來(lái) 隨著 國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的 發(fā)展， 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展， 居民居住條件、居住環(huán)境有了較大改善。 近些年 我國(guó) 住房制度改革的深入推進(jìn)，住房市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，住房消費(fèi)成為居民消費(fèi)熱點(diǎn)， 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛、土地開(kāi)發(fā)，建設(shè)成本提高、商品房供應(yīng)量相對(duì)不足，結(jié)構(gòu)不盡合理等原因， 致使 中低收入家庭難以買(mǎi)得起市場(chǎng)高價(jià)商品房，居民住房問(wèn)題就不可能完全依靠市場(chǎng)去解決。 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房是 各級(jí)政府 貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會(huì)精神，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要舉措，是各級(jí)政府關(guān)注民生，以人為本，執(zhí)政為民的具體體現(xiàn)，是關(guān)心和維護(hù)人民群眾切身利益的實(shí)際行動(dòng)，是政府為弱 勢(shì)群體辦實(shí)事，履行政府責(zé)任的客觀要求。住房問(wèn)題作為人的最基本的生活需求，是廣大人民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切需要解決的實(shí)事難事之一。因此，建立包括經(jīng)濟(jì)適用住房在內(nèi)的住房 供應(yīng) 保障體系，滿(mǎn)足中低收入家庭的基本住房需求，既關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭的切身利益，也是 某市 人民 政府義不容辭的重要Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. 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Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 工程咨詢(xún)有限公司編制 3 職責(zé)所在。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，讓符合條件的中低收入家庭買(mǎi)得起、住得上基本住房，對(duì)于解決中低收入家庭住房問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，體現(xiàn)社會(huì)公平，促進(jìn)社會(huì)和諧具有重要意義。 為此 ， 為貫徹落實(shí)國(guó)家《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和 國(guó)務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建 設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》以及 某省 省 政府制定了《關(guān)于積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度的若干意見(jiàn)》 等政策 措施，并推動(dòng) 某市 的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)， 切實(shí)維護(hù)中低收入家庭和困難群體 利益， 解決 他們的 住房問(wèn)題提供買(mǎi)得起、住得上的基本住房 ，著力調(diào)整 某市 的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，某市 在 2021 年， 計(jì)劃 建設(shè)總量為 70 萬(wàn)平方米 經(jīng)濟(jì)適用住房，占全年商品住房開(kāi)發(fā)總量的 20％。為完成 70 萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，某市 擴(kuò)大了城南、城西兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)規(guī)模，并在城東、紅谷灘、昌北各新規(guī)劃了一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房 小區(qū)，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)適用住房用地面積共 1050 畝。 某市 人民政府根據(jù) 某市 的土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。 某市 政府 確定了 5 處 地塊作 為 某市 經(jīng)濟(jì)適用房 建設(shè)場(chǎng)地 。某地 經(jīng)濟(jì)適用住房作為 某市 規(guī)劃的擬建經(jīng)濟(jì)適用住房之一、 本項(xiàng)目 某地 經(jīng)濟(jì)適用房住房 擬建于 新溪橋路以南、高新大道以西、五干渠以東地塊，總建筑面積 萬(wàn)平方米，作為儲(chǔ)備項(xiàng)目用于 某市 的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)給 某市 的中低收入者 家庭和困難群體 。 項(xiàng)目概況 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目擬建在 新溪橋路以南、 高新大道以西、五干渠以東地塊，詳見(jiàn)附 件 區(qū)域位置 圖 。 Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpac ingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 工程咨詢(xún)有限公司編制 4 建設(shè) 內(nèi)容 擬建的城南經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃總用地面積 ㎡，規(guī)劃 總建筑面積 ㎡（不含半地下室面積） ，其中：住宅建筑面積 ㎡ ，公共建筑面積 21859 ㎡，其中商業(yè)面積 17011 ㎡，幼兒園面積 3060 ㎡，垃圾中轉(zhuǎn)站面積 78 ㎡、菜市場(chǎng) 800 ㎡、社區(qū)用房790 ㎡、公廁 72 ㎡變電房 48 ㎡ 。 本項(xiàng)目建成后，可安置 2021 戶(hù) 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積 總建筑面積 其中 ： 住宅面積 公共建筑面積 21859m2 建筑密度 30% 容積率 綠地率 30% 居住戶(hù)數(shù) 2021 戶(hù) 機(jī)動(dòng) 停車(chē)位 403 輛 其中：地下 215 輛 地面 320 輛 非機(jī)動(dòng)停車(chē)位