【正文】 房工作主管部門(mén)批準(zhǔn)可以出售。公共租賃住房出售管理辦法由市公共租賃住房工作主管部門(mén)制定，經(jīng)市人民政府同意后頒布施行。第五章 監(jiān)督管理第二十九條 與公共租賃住房管理有關(guān)的各職能部門(mén)，要依照各自職責(zé)和權(quán)限做好監(jiān)督，依法及時(shí)查處違法違規(guī)行為。產(chǎn)權(quán)單位和經(jīng)營(yíng)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金的，由市價(jià)格主管部門(mén)依法查處；擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，由市國(guó)土房管局責(zé)令其限期整改、收回住房，罰沒(méi)非法所得，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行處罰。各職能部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房管理過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，要對(duì)責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十條 公共租賃住房申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入、住房狀況及偽造相關(guān)證明的，區(qū)房管局要如實(shí)記錄申請(qǐng)人的不良信用記錄，并按照規(guī)定納入天津市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。申請(qǐng)人已取得申請(qǐng)資格的，要予以取消，并禁止申請(qǐng)人及其配偶5年內(nèi)再次申請(qǐng)住房保障。申請(qǐng)人騙租公共租賃住房的，產(chǎn)權(quán)單位要收回公共租賃住房。有關(guān)單位或個(gè)人出具虛假證明材料的，依法追究責(zé)任單位或個(gè)人的責(zé)任。第六章 附 則第三十一條 公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、退出及資金運(yùn)轉(zhuǎn)程序等配套政策，由市國(guó)土房管局會(huì)同有關(guān)部門(mén)依照本辦法另行制定。第三十二條 濱海新區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、薊縣、靜?？h、寧河縣建設(shè)的公共租賃住房由所在區(qū)縣人民政府參照本辦法制定實(shí)施辦法，報(bào)市公共租賃住房工作主管部門(mén)備案。第三十三條 本辦法自2011年3月15日起施行，2013年3月14日廢止。天津市公共租賃住房配租登記選房程序一、項(xiàng)目公告公共租賃住房項(xiàng)目具備租賃條件后，項(xiàng)目公告（附件1）經(jīng)市國(guó)土房管局公共租賃住房管理部門(mén)審核，由經(jīng)營(yíng)單位發(fā)布。公告內(nèi)容包括：租賃對(duì)象、受理登記時(shí)間、地點(diǎn)以及其他相關(guān)信息。二、登記在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人須持本人身份證原件和復(fù)印件及《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》（以下簡(jiǎn)稱《符合承租條件通知單》）原件，到項(xiàng)目公告指定地點(diǎn)登記。因疾病等特殊情況不能親自登記的，申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理登記手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)（附件2）。經(jīng)營(yíng)單位查驗(yàn)原件，并留存身份證復(fù)印件和《符合承租條件通知單》原件，按照廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼類，廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼類，其他符合條件類，分別進(jìn)行登記。符合承租一室戶型房屋條件的申請(qǐng)人只能承租一室戶型房屋，符合承租二室戶型房屋條件的申請(qǐng)人可承租一室或二室戶型房屋。經(jīng)營(yíng)單位根據(jù)《符合承租條件通知單》中注明的申請(qǐng)人承租公共租賃住房戶型標(biāo)準(zhǔn)，與申請(qǐng)人確認(rèn)承租戶型，并開(kāi)具《公共租賃住房登記確認(rèn)單》（附件3，分為一室戶型和二室戶型，以下簡(jiǎn)稱《登記確認(rèn)單》）。屬于同類別的申請(qǐng)人，經(jīng)營(yíng)單位須按照一室戶型、二室戶型分別登記。登記時(shí)，在經(jīng)營(yíng)單位組織下，可采取抽簽、抓鬮等方式確定申請(qǐng)人參加搖號(hào)活動(dòng)人選，具體人選數(shù)量由經(jīng)營(yíng)單位根據(jù)實(shí)際情況確定。項(xiàng)目公告的登記截止時(shí)限前，申請(qǐng)人可撤銷(xiāo)登記申請(qǐng)，并交回《登記確認(rèn)單》，經(jīng)營(yíng)單位退還申請(qǐng)人《符合承租條件通知單》原件；項(xiàng)目登記截止時(shí)限后，申請(qǐng)人不得撤銷(xiāo)登記申請(qǐng)，直接進(jìn)入選房程序。三、確定選房順序經(jīng)營(yíng)單位按照“先廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼類、再廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼類、最后其他符合條件類”次序組織選房工作。在利用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目中，申請(qǐng)人本人、配偶或與其共同申請(qǐng)的其他家庭成員，能夠連續(xù)繳存住房公積金1年（含）以上的，在同類別的申請(qǐng)家庭中優(yōu)先選房。經(jīng)營(yíng)單位按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則采取搖號(hào)等方式組織選房。經(jīng)營(yíng)單位可根據(jù)房源、登記家庭數(shù)量情況，5 實(shí)行定期登記，分批選房。選房依登記類別次序進(jìn)行。當(dāng)房源不能滿足次序在前類別家庭需求時(shí)，后續(xù)類別家庭不再組織搖號(hào)。同類別申請(qǐng)人的入圍人選及選房順序號(hào)，通過(guò)搖號(hào)等方式一次性確定，選擇一室戶型、二室戶型的家庭分別搖號(hào)。經(jīng)營(yíng)單位向已確定選房順序號(hào)的家庭開(kāi)具《天津市公共租賃住房選房通知單》（附件4，分為一室戶型和二室戶型，以下簡(jiǎn)稱《選房通知單》，）。經(jīng)營(yíng)單位于搖號(hào)等方式結(jié)束的次日起，向未入圍、未取得選房順序號(hào)的申請(qǐng)家庭退還《符合承租條件通知單》原件。四、選房已確定選房順序號(hào)的家庭持《選房通知單》，按規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)依據(jù)選房順序號(hào)依次選房。未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定住房的家庭，視同放棄公共租賃住房承租資格，且自《符合承租條件通知單》開(kāi)具之日起1年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。五、公布經(jīng)營(yíng)單位在每次搖號(hào)、選房結(jié)束后，應(yīng)將結(jié)果在公共租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)予以公布；同時(shí)，市國(guó)土房管局公共租賃住房管理部門(mén)將結(jié)果在市國(guó)土房管局政務(wù)網(wǎng)站等媒體進(jìn)行公布。六、監(jiān)管市國(guó)土房管局公共租賃住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位組織的登記、搖號(hào)、選房等工作。對(duì)違反規(guī)定的經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)及時(shí)給予明示糾正，監(jiān)督其限期整改，造成嚴(yán)重后果的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定追究經(jīng)營(yíng)單位責(zé)任。附件：（范本） 天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核程序一、申請(qǐng)審核（一）已取得“三種補(bǔ)貼”資格的申請(qǐng)人“三種補(bǔ)貼”指廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼。取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房，須驗(yàn)證更換資格證明。已取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)程序，按照《關(guān)于調(diào)整廉租住房實(shí)物配租保障方式的通知》（津國(guó)土房保〔2011〕38號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。已取得廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格尚未租賃住房的申請(qǐng)人，到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出換證申請(qǐng)。申請(qǐng)公共租賃住房申請(qǐng)人須為《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》注明的申請(qǐng)人，申請(qǐng)時(shí)須攜帶以下要件到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》（附件1，以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審核表》，編碼規(guī)則見(jiàn)附件2）：（1）本人身份證（原件和復(fù)印件）；（2）《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》（原件）；（3）本人、配偶或共同申請(qǐng)的家庭成員繳存住房公積金1年以上的，還需提供住房公積金管理部門(mén)開(kāi)具的連續(xù)繳存證明（原件）。因疾病等特殊情況不能親自申請(qǐng)的，申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理申請(qǐng)手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)（附件3）。審核區(qū)房管局在5日內(nèi)完成審核換證工作。對(duì)“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的,且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請(qǐng)家庭，在其《申請(qǐng)審核表》上簽署意見(jiàn)、加蓋公章并開(kāi)具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》（附件4,以下簡(jiǎn)稱《符合承租條件通知單》），同時(shí)收回申請(qǐng)人所持的資格證明原件。房屋租賃備案期限以 7 申請(qǐng)人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時(shí)最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上填寫(xiě)?！斗铣凶鈼l件通知單》標(biāo)注項(xiàng)目出租完畢或開(kāi)具之日一年以上，《符合承租條件通知單》自行廢止。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局出具《不符合公共租賃住房承租條件通知單》（附件5，以下簡(jiǎn)稱《不符合條件通知單》），并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。（二）未取得“三種補(bǔ)貼”資格的申請(qǐng)人申請(qǐng)申請(qǐng)人或申請(qǐng)人委托的具有完全民事行為能力的家庭成員到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶也可單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人須攜帶以下要件：（1）本人及家庭成員身份證（原件和復(fù)印件）；（2）家庭成員戶口簿（原件和復(fù)印件）；（3）家庭現(xiàn)住房情況有關(guān)證明材料（原件和復(fù)印件）。住房情況證明材料：擁有私產(chǎn)住房的，提供《天津市房地產(chǎn)權(quán)證》；承租公有住房的，提供《天津市公有住房租賃合同》；將住房出售或置換的，提供出售或置換該住房的買(mǎi)賣(mài)合同或置換協(xié)議；房屋已拆遷的，提供《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》；從市場(chǎng)租賃住房的，提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》；有其他特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其他相關(guān)證明。申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)《申請(qǐng)審核表》，區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人提供的信息、資料進(jìn)行核對(duì)，原件與復(fù)印件一致的，退回原件留存復(fù)印件。審核（1）住房審核區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，向其開(kāi)具《天津市公共租賃住房申請(qǐng)家庭收入核查單》（附件6, 以下簡(jiǎn)稱《收入核查單》）；不符合條件的，區(qū)房管局向其開(kāi)具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。申請(qǐng)家庭戶籍的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭戶籍以戶口簿記載為準(zhǔn)，按具有天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)的非農(nóng)業(yè)家庭戶籍（含因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口）認(rèn)定。申請(qǐng)家庭人口的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭人口按申請(qǐng)人、配偶及未婚子女認(rèn)定。申請(qǐng)人同戶籍父母也可作為家庭人口認(rèn)定。申請(qǐng)家庭人口數(shù)量以2010年12月31日之前戶口簿記載為準(zhǔn)。因結(jié)婚新增人員、新出生人員、支援外地建設(shè)退休（職）回津定居人員、退出現(xiàn)役人員、在外地上學(xué)畢業(yè)人員、離婚人員、知青及其子女、刑滿釋放人員遷入申請(qǐng)人戶籍的，或按政策在津新落戶的不受落戶時(shí)間限制。申請(qǐng)家庭住房面積的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭成員名下均無(wú)住房的，視為無(wú)房；家庭成員名下有住房的，按該處住房面積認(rèn)定；家庭成員有兩套（處）及以上住房的，合并認(rèn)定；申請(qǐng)家庭有私產(chǎn)住房的按房屋權(quán)屬證明記載面積認(rèn)定；承租公有住房的，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積（計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積）乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。；；申請(qǐng)家庭原住房出售或置換，且家庭成員名下沒(méi)有其他住房的，現(xiàn)住房面積按已出售或置換住房面積核定計(jì)算；住房出售或置換三年以上的，已出售或置換住房不認(rèn)定面積；申請(qǐng)家庭原住房拆遷實(shí)行貨幣安置，且家庭成員名下沒(méi)有其他住房的，現(xiàn)住房面積按房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議記載的面積核定計(jì)算；住房拆遷三年以上的，被拆遷住房不認(rèn)定面積；離婚人員住房以法院判決或離婚協(xié)議及履行結(jié)果為依據(jù)認(rèn)定。離婚人員須在離婚1年以上（以判決書(shū)或調(diào)解書(shū)日期為準(zhǔn)），方可申請(qǐng)公共租賃住房。（2）收入審核申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《收入核查單》及與其共同申請(qǐng)的家庭成員收入證明材料，到戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行收入審核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)民政部門(mén)按照《天津市申請(qǐng)住房保障家庭收入核對(duì)暫行辦法》(津政辦發(fā)〔2008〕47號(hào))及有關(guān)規(guī)定核查申請(qǐng)人家庭收入情況，并在《收入核查單》上注明核查結(jié)果，經(jīng)辦人簽字并加蓋公章后，送區(qū)房管局。區(qū)房管局根據(jù)收入核查結(jié)果，補(bǔ)充填寫(xiě)《申請(qǐng)審核表》，對(duì)符合條件的，納入公示范圍；不符合條件的，區(qū)房管局向其出具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。公示區(qū)房管局將符合條件的申請(qǐng)家庭人口、收入、住房等情況通過(guò)政務(wù)網(wǎng)、區(qū)房管局受理窗口等渠道進(jìn)行公示（附件7），公示期為5日。對(duì)公示有異議的，由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門(mén)在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局向其開(kāi)具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。申請(qǐng)人可在5日內(nèi)自行舉證，逾期不舉證的，視為認(rèn)同；自行舉證的，經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的，可恢復(fù)其申請(qǐng)資格。開(kāi)具通知單對(duì)經(jīng)公示符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上簽署意見(jiàn)，加蓋公章，開(kāi)具《符合承租條件通知單》。申請(qǐng)人須持《符合承租條件通知單》參加項(xiàng)目登記。（三）相關(guān)規(guī)定已承租公共租賃住房的家庭，符合其他住房保障條件的，可申請(qǐng)其他類型的住房保障。二、租賃入?。ㄒ唬┻x房公共租賃住房登記選房具體操作程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）開(kāi)具《繳存租房保證金通知書(shū)》申請(qǐng)人確定所選住房后，經(jīng)營(yíng)單位向申請(qǐng)人開(kāi)具《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書(shū)》（附件8）。（三）繳存租房保證金申請(qǐng)人在選定住房7日內(nèi)，持《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書(shū)》，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到指定銀行繳存租房保證金，銀行收款后代市國(guó)土房管局所屬公共租賃住房管理單位為申請(qǐng)人開(kāi)具租房保證金繳款憑證。逾期未繳存租房保證金的，視為放棄，自《符合承租條件通知單》開(kāi)具之日起1年內(nèi)不接受重新申請(qǐng)。（四）簽訂委托代扣、委托提取協(xié)議書(shū)享受廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人可與補(bǔ)貼發(fā)放單位簽訂《委托代扣租房補(bǔ)貼交納公共租賃住房租金協(xié)議書(shū)》（附件9）；繳存住房公積金的申請(qǐng)家庭可與繳存住房公積金承辦銀行簽訂《委托提取住房公積金交納公共租賃住房租金協(xié)議書(shū)》。（五）簽定合同、辦理入住手續(xù)申請(qǐng)人按約定日期持租房保證金繳款憑證與經(jīng)營(yíng)單位簽訂《天津市公共租賃住房租賃合同》（附件10）和《承租人公約》（附件11），明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并辦理入住手續(xù)。公共租賃住房承租人姓名須與《符合承租條件通知單》中申請(qǐng)人姓名一致。附件：