【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道2021版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！

　　

【正文】 班。桂林中學(xué)臨桂校區(qū) 占地面積 300 畝，建筑面積 82021 ㎡ ， 計(jì)劃年招生規(guī)模 20 個(gè)班，總在校班級(jí) 60 個(gè) ，在校生 3000 人 。 4 對(duì) 學(xué)校 發(fā)展的影響 老 校區(qū) 由于建設(shè)受限制，無(wú)法 更新教學(xué) 設(shè)施，導(dǎo)致科研教學(xué)受限制。新 校區(qū) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大大提高， 教學(xué) 設(shè)施先進(jìn)，吸引大量?jī)?yōu)質(zhì)生源， 成為廣西最好 高中 之 一 ， 全國(guó) 1000所名校之一， 多年高考成績(jī)?cè)趨^(qū)內(nèi)名列前 茅。 桂林市 中學(xué) 由于建設(shè)受限制，無(wú)法更新 教學(xué)設(shè)施，導(dǎo)致科研教學(xué)受限制 ，部分 優(yōu)秀教師、 優(yōu)質(zhì)生源流失 。 桂林中學(xué)臨桂校區(qū) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大大提高，教學(xué) 設(shè)施先進(jìn)，可以吸引 優(yōu)質(zhì)生源 ，可以建設(shè)成為在廣西有一定影響的示范高中 ，爭(zhēng)取成為全國(guó) 1000所名校之一。 5 歷史淵源及地位 建于 1907年，百年名校，在柳州高中教育機(jī)構(gòu)中具有不可取代的 龍頭老大 地位。 建于 1905年，百年名校，在桂林高中教育機(jī)構(gòu)中具有較大優(yōu)勢(shì) ，由于現(xiàn)有辦學(xué)條件限制，學(xué)校地位在廣西區(qū)內(nèi)及桂林教育界有下降趨勢(shì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 21 167。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃的需要，有利于臨桂新區(qū)的發(fā)展 1. 契合城市規(guī)劃的客觀需要 廣西區(qū)委、桂林市委和市政府關(guān)于“ 保護(hù)漓江， 發(fā)展臨桂， 再造一個(gè)新桂林 ” 戰(zhàn)略 的實(shí)施，臨桂新區(qū)將快速發(fā)展，人口也將較快增長(zhǎng)，規(guī)劃在臨桂新區(qū)新建一所上規(guī)模、上檔次的 示范性高級(jí)中學(xué) ，有足夠生源及 發(fā)展的空間， 桂林 中學(xué) 建設(shè)臨桂 新校區(qū) 符合桂林市城市總體規(guī)劃要求。 2. 緩解桂林市區(qū) 教學(xué)資 源不合理狀況 目前，桂林市 老城區(qū)是 人流最集中、交通最擁擠的區(qū)域，也是 高中 最集中的地區(qū)。桂林市 高中呈一種高度集中的格局，基本布置在老城區(qū) ， 布點(diǎn) 已不適合城市發(fā)展的需要。 這種現(xiàn)狀造成部分 教學(xué) 資源浪費(fèi)， 不利于中學(xué)做大做強(qiáng)的要求。 桂林 中學(xué) 整體實(shí)力強(qiáng)勁，在桂林市 中學(xué)教學(xué)領(lǐng)域具用不可替代的領(lǐng)軍作用， 在 教學(xué) 資源高度集的市中心區(qū)域， 由于受到校區(qū)面積狹小等因素制約， 沒(méi)有充分發(fā)揮其優(yōu)秀 教學(xué) 資源的作用。 3. 有利于促進(jìn)臨桂新區(qū)的發(fā)展 隨著桂林市行政中心的西遷，臨桂新區(qū)將很快形成現(xiàn)代化城市新區(qū)，桂林 中學(xué) 建設(shè)臨桂新 校區(qū)示范性高級(jí)中學(xué) ，與規(guī)劃的 其他教育機(jī)構(gòu) 形成一個(gè)有機(jī)的 教育 服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，滿(mǎn)足新區(qū)居民的 教育 服務(wù)需求，從中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 22 而促進(jìn)新區(qū)的發(fā)展。 桂林 中學(xué) 具備 建設(shè)臨桂新校區(qū)廣西 區(qū)示范性高中 的優(yōu)勢(shì) 一、桂林 中學(xué) 良好的自身?xiàng)l件 教學(xué)資源 優(yōu)勢(shì)： 桂林中學(xué) 始建于 1905 年，初名“廣西桂林府中學(xué)堂”， 1912 年更名為“廣西桂林中學(xué)校”， 是廣西壯族自治區(qū)首批確定的重點(diǎn)中學(xué)和示范性普通高中，是桂林市首批對(duì)外開(kāi)放學(xué)校。一百年來(lái)，培養(yǎng)了 40000 畢業(yè)生。在桂林中學(xué)的杰出校友中，有 4 名兩院院士，這在廣西的中學(xué)里是一份獨(dú)有的殊榮。桂林中學(xué)在自治區(qū)外有一定影響，在全國(guó)重點(diǎn)高校當(dāng)中有著良好的聲譽(yù)。 1988 年以來(lái)，桂林中學(xué)先后被國(guó)家教育部、國(guó)家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國(guó)德育先進(jìn)?！保叭珖?guó)貫徹體育條 例先進(jìn)學(xué)?！保皬V西（首批）示范學(xué)?！?。 1992 年，經(jīng)國(guó)家教委《中國(guó)名?！肪幬瘯?huì)審定為中國(guó)名校。 人才優(yōu)勢(shì)： 桂林中學(xué) 現(xiàn)有高中班 35 個(gè)，在校學(xué)生 1856 人。教職工共 148 人，其中專(zhuān)任教師 126 人。教師中有：特級(jí)教師 9 人，高級(jí)教師 70 人，全國(guó)骨干教師 6 人，桂林市學(xué)科帶頭人和教學(xué)能手 21人，已取得研究生學(xué)歷或教育碩士學(xué)位 25 人。 二、建設(shè)成本最小 桂林中學(xué) 目前規(guī)模相對(duì)較小，原有設(shè)備亦可有效利用，浪費(fèi)少，成本小。 人才培養(yǎng)投入少，成長(zhǎng)周期短。 教育 專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍人才齊備，建設(shè)新 校區(qū) 后，原有各學(xué)科的人才即可廣泛開(kāi) 教學(xué)工作 ，這方面降低的中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 23 成本是難以估量的。 三、資金籌措渠道較好 國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需、加大 教育 事業(yè)投入的政策支持， 桂林 中學(xué) 負(fù)債不多，僅 3000 萬(wàn)元人民幣，信譽(yù)好，容易爭(zhēng)取銀行貸款。 以上優(yōu)勢(shì)決定了 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)建設(shè) ，既能迅速滿(mǎn)足新區(qū)人口不斷增長(zhǎng)的 教育 服務(wù)需求，又能極大地節(jié)約建設(shè)成本。 項(xiàng)目建設(shè)有利于桂林 中學(xué) 突破發(fā)展的瓶頸 根據(jù)桂林市中長(zhǎng)期規(guī)劃，臨桂新區(qū)將成為桂林市行政中心，預(yù)計(jì)2030 年新區(qū)人口達(dá)到 40 萬(wàn)人，臨桂新區(qū)現(xiàn) 教學(xué) 機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足。由于教育 資源的不足，導(dǎo)致臨桂新區(qū)對(duì)高端外來(lái)機(jī)構(gòu)及人員吸引力嚴(yán)重不足，影響新區(qū)的建設(shè)。桂林 中學(xué)作為一所桂林市歷史悠久，教學(xué)實(shí)力雄厚的中國(guó)名校，由于現(xiàn)校區(qū)處于桂林市狹窄的商業(yè)區(qū)，占地面積僅58 畝， 周邊政府機(jī)關(guān)、居民區(qū)、 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 密布，嚴(yán)重的制約了 學(xué)校的發(fā)展。 按目前的現(xiàn)有條件，已無(wú)多大發(fā)展空間 ，只能勉強(qiáng)達(dá)到 自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)， 不能 進(jìn)入全國(guó) 1000 所示范校行列 ，這將是桂林市文教事業(yè)的一個(gè)很大的損失。 由桂林 中學(xué) 建設(shè)臨桂 新校區(qū) ，既可以提高臨桂新區(qū)的 教育 水平，增加新區(qū)的吸引力，同時(shí)也為桂林 中學(xué) 突破發(fā)展的瓶頸，達(dá)到雙贏的效果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 24 第 3章 市場(chǎng) 需求 與建設(shè)規(guī)模 167。 臨桂 高中教育 現(xiàn)狀分析與 需求 預(yù)測(cè) 臨桂 新區(qū) 高中教育 現(xiàn)狀調(diào)查 目前，臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）有 臨桂高中、 臨桂一中、首都師大附中 三 所 規(guī)模不 大的高中 ， 總體上目前臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城） 高中教學(xué)機(jī)構(gòu) 在 教育設(shè)施 、 教學(xué) 水平上都遠(yuǎn)不能適應(yīng) 廣西 壯族 自治區(qū)黨委 、桂林市委和市 政府 作 出 的 “ 保護(hù)漓江， 發(fā)展臨桂， 再造一個(gè)新桂林 ” 的戰(zhàn)略部署 要求 。 臨桂 新區(qū) 高中教育 需求 預(yù)測(cè) 1. 桂林市區(qū) 根據(jù)桂林市 規(guī)劃 到 2030 年，臨桂新區(qū)人口達(dá)到 40 萬(wàn)人，按 百分之三的在校高中生計(jì)算， 高中生在 校生 達(dá)到 12021 人，完全可以 容下 桂中臨桂新校區(qū) 每年 20 個(gè)班 在校生 3000 人 的辦學(xué)規(guī)模。 2. 桂林中學(xué)現(xiàn)校 區(qū)辦學(xué)規(guī)模就達(dá)到 35 個(gè)班，現(xiàn)有的生源也會(huì)有很大一部分帶到臨桂新校區(qū)。 3. 桂林中學(xué)作為一個(gè)老牌重點(diǎn)中學(xué)，可以面向桂林市十二個(gè)縣招一部分優(yōu)秀生源 ，也可以面向區(qū)內(nèi)其他地市招收一部分優(yōu)質(zhì)生源。甚至可以利用桂林市歷史文化名城、國(guó)際旅游文化名城的吸引力，招收一部分其他省市，其他國(guó) 家 （尤其是東盟國(guó)家）的優(yōu)秀生源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 25 167。 建設(shè) 項(xiàng)目定位及建設(shè) 規(guī)模 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)定位 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)定位： 成為廣西優(yōu)秀示范學(xué)校，全國(guó) 1000 所名校之一。 桂林中學(xué) 新校區(qū) 立足桂林 臨桂 新區(qū) ， 面向桂林市，放眼全國(guó)，走向東盟，融入世界。 辦學(xué)規(guī)模 桂林 中學(xué)臨桂新校區(qū)擬年招生 20 個(gè)班，在?？傄?guī)模 60 個(gè)班，在校生人數(shù) 3000 人 ，成為廣西區(qū)示范性高中 的佼佼者，爭(zhēng)取成為全國(guó)1000 所 知名高中之一。 建設(shè)規(guī)模 按照 《廣西壯族自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》〔 2021〕 ，示范高中每一學(xué)生學(xué)校用地不小于 25 m2，桂林中學(xué) 臨桂校區(qū) 按照 3000學(xué)生的規(guī)模，最少用地面積不少于 75000 m2 （ 112 畝）， 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū) 一期建設(shè) 用地 按每一學(xué)生學(xué)校用地 m2 較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì) 算，用地為 133400 m2 （ 約 200 畝 ） ，總建筑面積 82021 m2，總投資 2 個(gè)億 ， 考慮到學(xué)校以后的發(fā)展，預(yù)留 100 畝建設(shè)用地用于二期建設(shè)國(guó)際交流部。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 建筑結(jié)構(gòu) 工程量 一 建設(shè)項(xiàng)目 1 房屋建筑 m2 82021 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 26 教學(xué)大樓 m2 框架 15000 科技館 m2 框架 12021 學(xué)生公寓 m2 框架 36000 行政辦公樓 m2 框架 4000 對(duì)外接待培訓(xùn)大樓 m2 框架 2021 食堂 m2 框架 5000 后勤服務(wù)樓 m2 框架 2021 附屬設(shè)施 m2 磚混 1000 體育館 m2 網(wǎng)架 5000 2 基礎(chǔ)設(shè)施 m2 校園道路及停車(chē)場(chǎng) m2 40000 校區(qū)供電系統(tǒng) 套 1 校區(qū)給水系統(tǒng) 套 1 校區(qū)排水系統(tǒng) 套 1 校區(qū)綠化及景觀 m2 60000 3 室外體育設(shè)施 露天 操場(chǎng) m2 10000 藍(lán)排球綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng) m2 10000 二 一期建設(shè)用地 畝 200 三 預(yù)留發(fā)展用地 畝 100 四 土地總征 用面積 畝 300 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 27 第 4章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 167。 場(chǎng)址選擇原則 交通方便。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中， 既有利于學(xué)生安靜