物業(yè)公司工程部及崗位職責-資料下載頁
2024-10-18 22:03本頁面
【正文】 電梯設備設施的運行情況，并掌握相關(guān)設備設施的操作程序和應急處理措施。定期監(jiān)督設備設施的巡視、運行情況及設備設施的運行、巡視記錄，執(zhí)行各設備設施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理。處理業(yè)戶日常報修。組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業(yè)知識培訓與專業(yè)技能培訓。物業(yè)公司工程部主管崗位職責2負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理。熟練掌握各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并組織執(zhí)行。熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。完成其他領(lǐng)導安排臨時性工作物業(yè)公司工程部主管崗位職責3負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定。負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施。負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關(guān)的合同評審。負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門評審。負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核。負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等。做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)公司工程部主管崗位職責4身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術(shù)等級證書、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務。解決業(yè)主相關(guān)疑難問題。配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃。具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理。能獨立完成正常強電整體工作安排。物業(yè)公司工程部主管崗位職責5協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作，負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)事件。熟練掌握電器設備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。制訂配電、弱電各系統(tǒng)設備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設備系統(tǒng)的各項計劃，并負責具體實施和檢查。根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責監(jiān)督設備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。認真執(zhí)行國家對電氣設備運行管理的有關(guān)規(guī)定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。1負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。1負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。1負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務等工作。1負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。1按實完成領(lǐng)導安排的各項任務，重大問題及時匯報。崗位要求:建筑學、土木工程、室內(nèi)設計、建筑裝潢設計等專業(yè)本科及以上學歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備)。___年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調(diào)派各項工作。熟悉室內(nèi)裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力。具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。熟練使用各種繪圖及辦公軟件。物業(yè)公司工程部主管崗位職責6一、部門運營計劃和指標管理、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查___對部門預算進行管理二、設施設備管理、整改方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術(shù)資料檔案三、品質(zhì)管理___項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查四、客戶滿意度管理、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查五、會議管理六、員工管理、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證、考勤進行審核。對獎懲核實、提報、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導物業(yè)公司工程部主管崗位職責7負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修。負責維修設施的保養(yǎng)和維護。依據(jù)小區(qū)的實際情況，制定設備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行。制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施。工程資料建檔、工程管理軟件維護
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