【導讀】華埠貨物集散中心項目可行性研究報告。浙江省****貨物集散中心有限公司1. 浙江****貨物集散中心有限公司

　　

【正文】 結合。完成信息咨詢、信息查詢、費用查詢、業(yè)務受理等各種功能，并作為人工服務的輔助和引導。 （ 3） 采用 RFID（電子標簽）、車載 GPS 定位系統(tǒng)等 現(xiàn)代先進物流信息技術的應用，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集與應用， 運輸車輛的全天候定位跟蹤， 提高物流的作業(yè)效率，降低 物流成本。 綜合服務功能 緊密圍繞物流配送業(yè)務提供全方位優(yōu)質服務，創(chuàng)建良好的經營環(huán)境，主要服務功能有： （ 1） 鼓勵 個體物流公司 加盟 ： 以優(yōu)惠的政策吸引個體物流公司加盟，使物流運輸線路及網絡更全面更廣；鼓勵個體車主加盟，增強本物流中心的運輸能力。 （ 2）設立工商稅收服務窗口：在物流中心設立工商稅收服務窗口，辦理各種經營執(zhí)照，方便入園企業(yè)和運輸戶納稅。 （ 3）法律咨詢服務：法律顧問服務 。 （ 4）金融服務：儲蓄、融資、保險、小額信貸服務。 華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 34 （ 5）郵政、聯(lián)運服務。 （ 6）生活服務：提供吃住、購物、娛樂、醫(yī)療等建設服務。 （ 7）治安服務：實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，強化治安、綠化、衛(wèi)生保潔等服務工作，為各路客商提供一個優(yōu)美安全的工作環(huán)境。 華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 35 第 六 章 建設方案 項目建設 指導思想 和 建設 原則 建設 指導思想 伴隨著 ****縣政府“生態(tài)立縣”戰(zhàn)略的逐步實施和 ****縣火車站的設立， ****鎮(zhèn)作為重要商品物流樞紐的地位進一步確立，將大大吸引周邊三省和國內知名客商。項目建成后，將使 ****鎮(zhèn)成為浙西物流及經濟交流中心，從而有利于提高 ****縣和 ****鎮(zhèn)的知名度。項目投資規(guī)模較大，建設周期適中，對周邊地區(qū)產生強烈的增長極輻射作用，從而帶動 ****縣的經濟發(fā)展。 建設原則 認真貫徹執(zhí)行《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》，遵循《 浙江 省 物流業(yè)調整和振興規(guī)劃實施方案 》。 總體設計及設計功能與城市規(guī)劃相結合，功能適當超前的原則。 建設設計既體現(xiàn)倉儲物流業(yè)使用功能的要求，又要充分考慮現(xiàn)代化城市建設的需求，體現(xiàn)出地方建筑特色。 立足于 服務全社會的高度，以滿足當?shù)亟洕鐣l(fā)展對物流配送的 需求作為項目建設的出發(fā)點和落腳點，進行有針對性的布局、功能等方面的設計，盡最大可能提供優(yōu)質的保障服務。 項目建設要力爭做到技術先進，系統(tǒng)開放，根據(jù)實際需求確定項目各項功能。 土建工程方案 華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 36 項目主要 目的是建立一個可以 進行物流信息交流，各類物資儲存、集運，運輸工具合理使用和維護 的平臺 。 總體分為 5 個區(qū)，分別為營業(yè)區(qū)，倉儲區(qū)，汽修區(qū)，停車區(qū)和服務區(qū)。 建設 內容為物流配送、信息咨詢、倉庫 儲存 、停車場、汽車修理、包裝廠房及其它工程。 主要建（構）筑物建筑結構特征 倉庫 建筑面積 54000 平方米 ， 20 幢， 均為單層輕鋼結構建筑 ， 長度120 m 和 60 m，寬度 30 m， 高度 5m。 內外墻均為 240mm 厚空心磚墻；屋面為雙層壓型鋼板，內夾 75厚玻璃棉氈；外墻設塑鋼窗；大門為鋼制保溫門；地面不發(fā)火花混凝土地面；空心磚墻外飾為 淡 藍色涂料，內飾刷白色乳膠漆涂料。 綜合 樓 建筑面積 12021 平方米 ， 二幢， 長度 60 米 ，寬度 20 米 ，主 體 五層，層高 ，內設 二 部樓梯。 綜合 樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構 ， 樁基（或鋼筋砼獨立基礎）。鋼筋混凝土基礎梁，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁 、 板 、 柱。 內外墻均為 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外窗為單框雙玻塑鋼窗，樓地面鋪防滑地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設聚苯乙烯泡沫塑料板保溫， APP 卷材防水。 多功能賓館 建筑面積 9000 平方米 ，長度 60 米 ，寬度 25 米 ，主 體 六 層， 一層高 米，其余 層高 ，內設 二 部樓梯 ，一部電梯 。 內設住宿、餐飲、洗浴、棋牌休閑娛樂等服務功能。住宿條件達到星級標準，標準客房 1000 間（ 25 平米一房間），餐飲種類包括南北菜肴 。 華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 37 多功能賓館 大 樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構 ， 樁基（或鋼筋砼獨立基礎）。鋼筋混凝土基礎梁，現(xiàn)澆 鋼筋混凝土梁 、 板 、 柱。 內外墻均為 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外窗為單框雙玻塑鋼窗，樓地面鋪防滑地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設聚苯乙烯泡沫塑料板保溫， APP 卷材防水。 汽車修理廠 建筑面積 7200 平方米 ，長度 120 米 ，寬度 60 米 ，一層 ， 層高6m， 輕鋼結構建筑 。 內外墻均為 240mm 厚空心磚墻；屋面為雙層壓型鋼板，內夾 75厚玻璃棉氈；外墻設 鋁合金 窗；大門為鋼制門；地面不發(fā)火花混凝土地面；空心磚墻外飾為 防水 涂料，內飾刷白色乳膠漆涂料。 職工餐廳及宿舍 建筑面積 5400 平方米 ， 長度 60 米 ，寬度 米 ， 四 層，一層層高 ，其余樓層高 3m。 其中一 層為 職工 餐廳 及職工活動室 ，以上為職工宿舍。 采用磚混結構， 內外墻均為 240mm 厚燒結多孔磚墻，外窗為單框雙玻塑鋼窗，樓地面鋪防滑地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設聚苯乙烯泡沫塑料板保溫， APP 卷材防水。 生活超市 建筑面積 3000 平方米 ，長度 60 米 ，寬度 25 米 ， 二 層，層高 。采用磚混結構， 內外墻均為 240mm 厚燒結多孔磚墻，外窗為單框雙玻塑鋼窗，樓地面鋪防滑地磚，內門為木門，外門為白鋼框不銹鋼 門，外墻刷涂料，屋面設聚苯乙烯泡沫塑料板保溫， APP 卷材防水。 輔助用房 總建筑面積 1500 平方米 ，包括： 6 座公廁，每座占地 70 平方米，華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 38 共 420 平方米， 變 配電房 150 平方米 ，水泵房 80 平方米 ，鍋爐房250 平方米 ，門衛(wèi)室 600 平方米（設 4 個大門，兩個主大門每個 200平方米，兩個側大門，每個 100 平方米 ） ，均為單層磚混結構，鋼筋混凝土條基，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。 個體物流公司用房 總建筑面積 2500 平方米，均為 二 層磚混結構，鋼筋混凝土條基，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內 墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。 主要建（構）筑物一覽表 主要建構筑物詳見表 61。 表 61 主要建（構）筑物一覽表 序號 建筑物名稱 占地面積 （ m2） 建筑面積 （ m2） 層數(shù) 結構形式 1 倉庫 54000 54000 1 鋼結構 2 綜合 樓 2400 12021 5 砼框架 3 多功能賓館 1500 9000 6 砼框架 4 汽修廠 7200 7200 1 鋼結構 5 職工餐廳及宿舍 1350 5400 4 砼框架 6 生活超市 1500 3000 2 砼框架 7 冷庫 1600 1600 1 磚混 8 輔助用房 1500 1500 1 磚混 9 個體物流用房 1250 2500 2 磚混 合 計 72300 96200 設備 方案 設備選擇原則 以建設“技術先進、節(jié)能高效”的物流配送中心為目標，設備選華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 39 型應統(tǒng)籌兼顧以下原則： 倉儲配送上適用：所選購的設備應與本物流中心倉儲配送規(guī)模需求相適應； 技術上先進：在滿足倉儲規(guī)模需要的前提下，要求其性能指標保持先進水平，突顯綠色、無污染的概念； 經濟上合理：即 要求設備價格合理，在使用過程中能耗、維護費用低，并且回收期較短； 車輛大中小型相結合：車輛配置選擇合理，以大型長途運輸為主，中型短途中轉型車輛為輔，小批量市內貨物運輸以小型車為補充； 考慮設備的可靠性和維修性、設備的安全性和操作性，選用運行效益高，節(jié)約能源，環(huán)保無污染的設備。 主要設備配置 信息網絡系統(tǒng)設備 （ 1）信息網絡設備：辦公電腦、網絡連接設備及其配套設備 、物流配送信息平臺系統(tǒng) 。 （ 2） 通訊網絡系統(tǒng)設備。主要包括：電話機、終端接口等。 （ 3）安全監(jiān)視網絡系統(tǒng)設備。主要包括：攝像 機、錄像機、解碼器、操作臺、顯示器等。 倉儲運輸設備 倉儲運輸設備主要為運輸車輛、起吊機、 叉車、 堆高機、搬運機、電瓶車、移動式裝卸機、包裝捆扎機、移動式配貨平臺、排風機、裝配式貨架（柜）、墊板、手推式送貨車等。 其他設備 其他設備主要包括產品安全出入庫檢測設備，變配電、供暖、 冷華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 40 藏、 消防、環(huán)保等公用輔助設施設備。 總圖布置 總平面 布置原則 （ 1）符合 ****縣 總體 規(guī)劃要求； （ 2） 總體布局合理，功能分區(qū)合理， 滿足工藝操作、行業(yè)規(guī)范要求； （ 3）符合防火、衛(wèi)生、安全等有關規(guī)范的要求， 并充分利用土地的原則； （ 4）充分體現(xiàn)功能區(qū)分明確，物流人流互不干擾、流動順暢等原則。 豎向設計 建設場地地勢較平坦，采用平坡式布置。根據(jù)相鄰城市道路的路面標高、 場 區(qū)排水以及車輛行駛安全等條件確定建筑物地坪和廠內道路標高。 場 區(qū)防護 及綠化 用地內建筑物根據(jù)其性質、耐火等級按防火間距要求布置。 靠近道路的圍墻采用通透式圍墻，其它采用磚砌圍墻作為周邊維護，出入口設門衛(wèi)。 綠化是環(huán)境保護的一項重要措施，在總平面布置中充分考慮到綠化區(qū)、綠化帶的設置，增加綠化面積，達到美化、防塵、 防噪音的效果。 項目總 綠化面積為 54364 平方米 ，綠地率 %。 道路 廣場、停車場設計 場區(qū)內道路便于交通運輸和消防。 采用城市型 瀝青 混凝土路面 ，道路設計為 9～ 15m，其中入口處 、倉儲區(qū) 主要道路為 15m，次要華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 41 道路為 9m， 道路轉彎半徑 設計 為 6～ 12m。 在場區(qū) 出入口前及辦公、生活區(qū)建筑物間穿插布置 綠化廣場。 停車場 采用混凝土路面，為便于不同車輛停靠及出入，保證場區(qū)內交通順暢 ， 停車場 在明顯位置 設置 辦公車輛、運輸車輛停靠 標識 。 公用工程 給水工程 給水工程布局結構 場 區(qū)供水管網采用 辦公、生活 、消防三合一系統(tǒng)，管網 采用環(huán)狀與枝狀相結合的鋪設方式，干管環(huán)狀設置，支管枝狀設置， 水管管徑分別為 DN250、 DN200、 DN100。給水主管網最大管徑為 150 毫米，最小管徑為 25 毫米。給水管道可用 PE 管，柔性接口，給排水管網與建筑紅線平行布置，集中設置在道路一側。 消防制度及消防用水 場 區(qū)內設有消防水泵，并設有備用電源。室內外消防采用高壓制，由水泵加壓。 建筑內 設室內消火栓，兩消火栓距離 36m，室內消防水量為 10L/s，同時使用消防水槍數(shù)量為 2 個。 室外消防流量為 20L/s。配置 消防水泵兩臺，一用一備。 管材 場 區(qū)室外供水管道為埋地敷設方式，其管材采用球墨鑄鐵給水管 ，室 內部明裝的給水管 采用 PE 管， 消防給水管均采用熱浸鍍鋅鋼管 ， 衛(wèi)生間內的給水管采用 PP— R 塑料管。 排水工程 排水方式 場 區(qū)排水采用雨污分流制，其污水 主要為 生活污水，生活污水經華埠貨物集散中心項目可行性研究報告 浙江省 ****貨物集散中心有限公司 42 場 區(qū)化糞池處理后排入 市 政 污水管網。 管材 場 區(qū)排水管道采用鋼筋混凝土排水管，衛(wèi)生間內污水管采用 UPVC塑料排水管 。 雨水工程 排水制度及方式 本項目的雨水排放采用雨污分流制。建筑物屋面的雨水經天溝收集后，經落 水管排至地面，地面雨水匯集至道路各雨水口，由 場區(qū) 雨水管網匯總后通過雨水總排放管排至雨水管網。 管材 場 區(qū)雨水管道采用鋼筋混凝土排水管，建筑物落水管采用 UPVC塑料排水管。 供電工程 根據(jù) 項目 用電負荷 要求 ，項目建成后，按三級用電負荷設計，電源 申請供電部門就近解決 ，供電電壓 10KV，項目自建變 配 電 房 一座。由變壓器室，高、低壓配電室、控制室及維修間組成。 場