房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考-資料下載頁
2024-10-17 23:13本頁面
【正文】 目的開發(fā)建設(shè)，如補(bǔ)償款未達(dá)30萬元/畝，則甲乙雙方協(xié)商決定由甲方出資多少作為補(bǔ)充開發(fā)經(jīng)費，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方。雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發(fā)資格、甲方將國有土地補(bǔ)償款作為乙方開發(fā)建設(shè)集體土地上所有物業(yè)的開發(fā)經(jīng)費，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設(shè)四、雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方對相關(guān)事項有協(xié)助辦理的義務(wù)。（30萬/畝）到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。，甲方有義務(wù)推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項。、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。；該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。（）的所有承諾將于國有土地地塊（）招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關(guān)手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。七、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。八、協(xié)議的生效、修改與終止，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和云南省的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議甲方： 乙方：鑒于甲方現(xiàn)有XXXX 待進(jìn)行商品房開發(fā)的項目（以下簡稱合作項目），乙方有支持房地產(chǎn)開發(fā)的融資渠道、組織實施房地產(chǎn)開發(fā)的能力，為順利實施合同項目的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)甲乙雙方共贏的合作目的，經(jīng)甲方股東會同意、甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下合作條款，以供雙方共同信守。一、甲方兩個待開發(fā)項目的基本情況。土地使用權(quán)情況：規(guī)劃設(shè)計情況：其他需要說明的情況：二、合作條件與合作方式。合作方式為甲方提供合作項目開發(fā)建設(shè)的平臺，由乙方負(fù)責(zé)融資和組織實施合作項目的開發(fā)建設(shè)，所得純利潤由甲乙雙方按照二八比例分紅，甲方得八成，乙方得二成。合作項目單獨核算，甲方在合作項目之外的債權(quán)債務(wù)（具體見明細(xì)）與合作項目及乙方無關(guān)，由甲方的股東自行解決。若因甲方在合作項目之外的債務(wù)導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，由甲方及其股東連帶賠償乙方損失（按可期待紅利XXX萬元計算）。
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