【正文】 變更程序與支付轉讓價款問題因國有土地使用權轉讓須經(jīng)合同簽訂、國土部門審批、補辦相關手續(xù)、登記辦證等多個環(huán)節(jié)，有時還涉及抵押權解除等程序，故轉讓費的支付應采用分期付款方式。即根據(jù)轉讓程序設定付款期限與金額，體現(xiàn)相互制約與督促作用，以降低雙方交易風險。九、國有土地使用權設定抵押后的轉讓問題國有土地使用權設定抵押后，并非不能轉讓?？赏ㄟ^與抵押權人協(xié)商，以其他擔保方式置換或以轉讓費支付借款的方式解除抵押等方式，實現(xiàn)轉讓目的。以上相關事項，是國有土地使用權轉讓交易中經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，土地轉讓當事人應當多加留意細節(jié)，不僅有利于降低交易成本，還有利于控制法律風險，避免出現(xiàn)違法現(xiàn)象。國有土地使用權轉讓合同****市國土資源局合同雙方: 轉讓方(甲方):法人代表:； 受讓方(乙方):法人代表:。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其原以出讓方式取得的國有土地使用權(土地證號：、國有土地使用權出讓合同編號：)轉讓給乙方，茲簽訂土地出讓合同。一、甲方轉讓的土地使用權位于。二、甲方轉讓的土地四至范圍以()為準，土地面積以登記結果為準。(1)以甲方的土地使用證四至范圍為準。(2)以甲、乙雙方簽章的轉讓范圍圖為準。三、乙方受讓后的用途及各項規(guī)劃指標不變。四、本合同項下的土地使用權轉讓后的土地使用年限從軒讓變更登記之日起至年月日止。(即終止日期為甲方土地證登記的終止日期)五、本合同項下的土地使用權轉讓金額為人民幣(大寫)元。六、規(guī)定應向政府有關部門繳納的轉讓契稅、轉讓手續(xù)費、變更登記費由方繳納。七、本合同項下的土地使用權轉讓給乙方后，原甲方與政府土地管理部門簽訂的土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利和義務隨之轉移給乙方。八、本合同附件及其他約定：1；2；土地使用權轉讓后地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓給乙方。九、本合同一式叁份：甲、乙雙方各執(zhí)一份，福州市國土資源局執(zhí)一份。十、本合同自雙方簽訂后，出讓土地使用權轉讓經(jīng)市國土資源局登記后生效。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：簽訂地點： ； 簽訂時間： 年 月 日。居 間 合 同合同編號：________________ 委托人： ；居間人：。簽訂地點：_______________ ； 簽訂時間：___年___月___日。第一條 委托事項及具體要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________。第二條 居間期限：從___年___月___日至___年___月___日。第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___ 元。委托人應在合同成立后的___日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)___ 元。第五條 本合同解除的條件1．當事人就解除合同協(xié)商一致；2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；4．當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；5．當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第六條 委托人的違約責任：___________________________ ___________。第七條 居間人的違約責任：_________________________________ _________。第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交______仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第九條 其他約定事項：_____________________ ________________。第十條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人(簽章)：居間人(簽章)：居民身份證號碼：居民身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 電話：電話：開戶銀行/賬號：開戶銀行/賬號：鑒(公)證意見： 經(jīng)辦人(簽)：鑒(公)證機關(章)：簽訂時間： 年 月 日。第五篇：國有土地使用權轉讓申請書國有土地使用權轉讓申請書（格式）縣國土資源局：本人在 年 年 日因 房屋買賣 原因，取得位于 鎮(zhèn) 街道的地上建筑物、附著物，引起該土地使用權發(fā)生轉讓，現(xiàn)申請辦理平方米國有土地使用權轉讓審批手續(xù)，便于完善國有土地使用權變更登記，請給予辦理。本人提供權屬證明資料清單：本人身份證復印件1份；原國有土地使用證，房屋所有權證復印件各1份；原國有土地使用權人、共有人，身份證復印件1份，共有權人同意出讓的書面意見書；房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書或合同；國家稅務機關出據(jù)的完稅證原件；屬公有住房及經(jīng)濟適用房交易的，附經(jīng)批準的上市交易申請書1份。屬出讓國有土地轉讓的，附國有土地使用權出讓合同書；屬國有資產(chǎn)處置的，附處置的相關資料；申請人： 聯(lián)系電話： 申請轉讓土地使用權地址： 申請日期： 年 月 日注：此申請表是統(tǒng)一格式，請申請人按此格式重新打印，資料清單有什么就寫什么.