物業(yè)空置房管理標準及作業(yè)規(guī)程-資料下載頁
2025-10-08 18:17本頁面
【正文】 ：您好！12月份已是幾近年末，“王猴駕云載譽歸，金雞歡騰報捷來”。物業(yè)管理公司在眾多業(yè)主或是使用人朋友的厚愛和支持下，圓滿完成了全年物業(yè)服務(wù)工作計劃并即將迎來新的一年，在此，謹向您表示深深的謝意。感謝您今年乃至數(shù)年以來對物業(yè)服務(wù)和管理工作的理解、支持和配合。為了不斷改進我們的服務(wù)工作、提高服務(wù)質(zhì)量，更好地遵循“我們會努力做得更好”的服務(wù)宗旨，我們特安排本次“調(diào)查問卷”，懇請您對我們一年來的工作給予意見和建議，并期待以此方式表達我們“真誠為您服務(wù)”的愿望和信心。備注：“意見及建議”欄，您可填寫需要物業(yè)公司增加哪些服務(wù)項目、物業(yè)服務(wù)工作需在哪些方面作哪些改進和調(diào)整、您在其它方面的意見和建議等等，請在12月28日前將此表填好，投入一樓大廳總臺旁的“董事長信箱”內(nèi)。謝謝！第五篇：物業(yè)設(shè)備值班管理標準作業(yè)規(guī)程，確保值班質(zhì)量。適用于物業(yè)管理公司管理處設(shè)備部值班工作。工作。：a)檢查設(shè)備并確保運行正常；b)搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。：a)發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助；b)確認無異常情況再回到值班室進行交接班程序。、簡要地向接班人介紹值班和設(shè)備運行情況，重點講明操作注意事項；接班人應(yīng)認真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直至雙方清楚?！稒C電運行值班記錄》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。《機電運行交接班記錄》上簽名確認。：a)上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔；b)接班人未到崗，交班人不準下班；c)接班人醉酒或其他情況而未找到接班人；d)在倒閘操作和事故處理過程中；e)若交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協(xié)助。，按交接班程序進行交接班。，不得串崗。、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進行巡查、保養(yǎng)、維修。，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進行處理。，必須事前填寫調(diào)班表，并經(jīng)設(shè)備部主管同意并簽字方可調(diào)班。：a)設(shè)備部主管提前兩天書面通知運行組停、送電范圍(包括變壓器報停、啟用)；b)運行組接到通知后，一天內(nèi)完成以下工作：——立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場，根據(jù)負荷分布情況實地考察其可行性；——若不可行應(yīng)立即匯報情況，并說明原因；——若可行，則應(yīng)明確停送、電時間、范圍，填好操作票后，由主管經(jīng)理審批，同時將停、送電情況書面通知公共事務(wù)部。c)公共事務(wù)部接到通知后，提前一天貼出停電通知以告之住戶；d)倒閘操作前，運行人員要做好相應(yīng)的準備工作，電梯降至首層，如有必要可將發(fā)電機操作開關(guān)置于停機位置；e)在確定時間內(nèi)，在監(jiān)護人的監(jiān)護下，操作人員按操作票進行倒閘操作：——停電：先停負荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)；——送電：先送隔離開關(guān)，后送負荷開關(guān)。f)倒閘操作完成后，運行人員要檢查電梯的運行情況，發(fā)電機操作開關(guān)置于自動位置；g)做好各項相關(guān)記錄。：a)發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時，運行人員應(yīng)當立即進行全部或部分負荷停電操作，根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān)，或斷開高壓柜高壓開關(guān)；b)停電后立即通知設(shè)備部主管，主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方可恢復部分或全部供電。對損壞部分應(yīng)盡快修復，以恢復正常供電；c)做好各種記錄，重大事故應(yīng)立即報告管理處經(jīng)理。、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度。，并保持值班室衛(wèi)生。：a)水電工負責配電房、水泵房衛(wèi)生清潔工作；b)空調(diào)工負責空調(diào)機房衛(wèi)生清潔工作；c)電梯工負責電梯房衛(wèi)生清潔工作。，對不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工，直至合格。管負責本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查和督導?！吨蛋嘤涗洷怼??！对O(shè)備部員工績效考評實施標準作業(yè)規(guī)程》。
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