【導讀】研究工作的依據(jù)、內容及范圍..............錯誤!第八章勞動、安全、衛(wèi)生與消防..................錯誤!生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的危害因素分析及防范措施錯誤!消防編制依據(jù)及采用的標準..................錯誤!

　　

【正文】 行的。 管理和人員風險 本項目在管理方面存在的風險主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是在項目前期工作中，由于項目管理單位缺乏管理 經(jīng)驗而給項目建設帶來的風險；二是項目建成運營后由于缺少專業(yè)管理人員或主要管理人員流失等，造成管理效率低下，給項目經(jīng)營帶來的風險。 關于項目建成后的運營管理問題，將通過招商選擇交易市場的管 理機構，負責項目的運營管理，并招聘職業(yè)的交易市場管理人員進行專業(yè)化管理，政府為市場管理創(chuàng)造良好的外部環(huán)境條件，為項目的正常運營保駕護航。同時，在項目運營過程中，將敦促企業(yè)根據(jù)項目經(jīng)營的實際情況，構建和實施現(xiàn)代企業(yè)制度，注重以人為本的人力資源管理，逐步建立符合企業(yè)實際的包括具有激勵體制的薪酬和福利待遇制度體系 的完整的管理制度體系，不斷將企業(yè)整體利益與員工個人利益密切結合，將短期利益和長期利益密切結合，并隨著情況的改變而不斷調整改進，穩(wěn)定主要管理人員和核心員工隊伍，不斷提升員工的整體素質，實現(xiàn)其人生價值，促進企業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。 綜上所述，本項目在施工方面存在的風險從風險性質來看，屬于一般性風險，通過采取適當防范措施，是可以避免的，即使發(fā)生了，也能夠采取得力措施，及時得到補救。 資金風險 本項目存在的資金風險可能主要以下兩個方面，一是建設資金未能及時落實和到位，致使項目無法按期實 施；二是項目建成后，運營效益差，不能如期收回投資。 經(jīng)研究分析，建設資金不能及時落實和到位是本項目存在的較大風險。一旦項目開工建設，建設資金不能及時投進，影響工期延長，目前測算的經(jīng)濟效益指標將會發(fā)生變化。 綜上所述，本項目在建設資金方面存在的風險從風險性質來看，屬于較大性風險，需要給予足夠的重視，應充分考慮項目建設資金籌集的難度和擬解決的各種渠道和方法，并制定周密細致、具有可操作 性的建設資金籌集方案，以保證項目建設的順利實施；項目運營時存在的效益風險從風險性質來看，屬于一般性風險，通過采取適 當防范和補救措施，是可以避免和得到及時挽救的。 第七章 環(huán)境保護與消防 一、環(huán)境保護設計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設項目環(huán)境保護管理條例》； 《地表水環(huán)境質量標準》 GB383820xx； 《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693； 《建筑施工場界噪聲標準》 GB1252590； 《污水綜合排放標準》 GB89781996； 《鍋爐大氣污染物排放標準》 GB1327120xx。 二、項目建設時對周圍環(huán)境 的影響及采取的措施 （一）對周圍環(huán)境的影響 廢氣、粉塵 施工期的廢氣來自二個方面：機動車輛及大型施工機械燃油和生活燃煤。各種汽車及大型施工機械均以柴油或汽油為燃料，油和煤的燃燒將產(chǎn)生大量的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。 粉塵為土方開挖、建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中產(chǎn)生的揚塵及各種運輸車輛頻繁出入產(chǎn)生的降塵。 廢水 施工期用水除部分消耗掉以外，絕大部分成為廢水排出。 廢渣、廢棄物 施工期廢渣和廢棄物是指建筑和生活垃圾。建 筑垃圾主要是沙石、碎磚瓦和棄土；生活垃圾主要有煤渣、玻璃和塑料制品廢棄物、廢舊紙張等。 噪聲污染 建設工程中的地基開挖、混凝土攪拌、切割鋼質、鋁質等材料、安裝設備等作業(yè)過程和施工時所使用的施工機械和車輛產(chǎn)生施工噪聲。施工車輛的噪聲一般為 7585dB（ A），挖掘機產(chǎn)生的噪聲一般為9598dB（ A），推土機產(chǎn)生的噪聲一般為 9499dB（ A），攪拌機產(chǎn)生的噪聲一般為 95100dB（ A）。預計在該項目施工過程中，晝間噪聲影響距離為 5565m，夜間噪聲影響距離為 100150m。 （二）防治措施 加強施工期間的環(huán)境管理，實行清潔生產(chǎn)，杜絕粗放式施工，應盡可能合理安排施工計劃，縮短施工周期，以減少施工期揚塵及噪聲等對外圍環(huán)境的污染。 施工工地出入口必須設立環(huán)境保護監(jiān)督欄（牌）。其內容包括項目名稱、建設單位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現(xiàn)場監(jiān)督員姓名及有關防塵措施等內容。 為減少粉塵對周圍環(huán)境的影響，應在施工現(xiàn)場采取架設圍欄、灑水等防塵措施，文明施工，最大限度地減少施工揚塵對環(huán)境空氣的 影響，當風速為 ，可使影響距離縮短 40%。 加強運輸車輛的揚塵污染控制，對散裝貨 物運輸?shù)能囕v（如運輸建筑垃圾、砂子、渣土等），應封蓋嚴密，不得撒露，應與承運單位簽訂防治車輛運輸遺撒、泄露責任書。 對露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料應進行圍擋和覆蓋，不得露天堆放。遇有 4 級以上（含 4 級）風力時，施工單位必須停止土方施工，并做好覆蓋工作。 禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴重污染環(huán)境空氣的廢棄物。建筑垃圾、棄土、棄渣應及時清運至市政部門指定地點處置。 建筑施工工程完工后，應在 1 個月內完成造土清理和綠化、硬化防塵工作。 加強施工期設備的運行管理，要按照國家環(huán)境噪聲污染 防治條例的有關規(guī)定嚴格控制夜間高噪聲設備的運行及其運行時段，并采取必要的隔聲降噪措施，避免夜間施工產(chǎn)生擾民現(xiàn)象。機動車輛不得在居民區(qū)范圍內鳴高音喇叭、重型車輛應限速行駛。 工程建設期間應注意節(jié)約用水，加強污水排放的管理。 三、項目運營時對周圍環(huán)境的影響及采取的措施 項目建成后對周邊環(huán)境的影響主要是生活污水、少量的固體廢棄物和生活垃圾、鍋爐房煙氣等。 本項目執(zhí)行防治污染設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度；采取防治結合、預防為主的方針政策； 嚴格按照國家環(huán)保標準、設計規(guī)范及企業(yè)設計 衛(wèi)生標準進行設計，對污染治理效果要達到國家排放標準。 污水 本項目污水主要為生活污水，無有毒有害物排放，項目建成后實行雨、污分流，生活污水排放應符合《污水綜合排放標準》三級標準，經(jīng)場區(qū)污水管網(wǎng)排放至城市市政管網(wǎng)，不會對地表水環(huán)境產(chǎn)生不利影響或對周邊環(huán)境造成污染。 固體廢棄物和生活垃圾 本項目在運營中所產(chǎn)生的包裝材料等固體廢棄物和日常生活垃圾經(jīng)統(tǒng)一回收、清運，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響。 鍋爐房煙氣 本項目采用一臺熱水鍋爐，選用高效節(jié)能環(huán)保型鍋爐以減少煙塵的排放，確保排放達到國家規(guī)定的標準。 綠化 本項目將建成高標準園林式物流中心 ,各個交易區(qū)相對獨立 ,建設豐富的園林景觀及公用綠地 ,在綜合服務樓四周空地及道路兩旁種植花草樹木，有針對性地選擇綠化樹種，美化環(huán)境，防塵降噪，同時增強項目與周邊環(huán)境的協(xié)調性。 四、消防 （一）消防設計依據(jù) 《建筑防雷設計規(guī)范》（ GB5005794） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ161997） 《工業(yè)與民用電力裝置接地設計規(guī)范》（ GBJ6583） （二）消防措施 本項目消防系統(tǒng)嚴格依照國家有關規(guī)定和規(guī)范要求設計和實施。 遵守國家頒布的《建 筑設計防火規(guī)范》有關技術規(guī)定，建筑構件的選材應滿足所需的耐火極限。 區(qū)域建筑物間距和道路的設置應符合消防規(guī)范，各建筑物按規(guī)范設計事故疏散通道和緊急出口，人流和物流入口、門窗的設置應滿足消防要求的規(guī)定。 依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，設置室內消火栓，放置化學滅火器。 配電設備采用阻燃型或難燃型，對重要負荷的電源、控制線采用耐燃型或其他防火措施。在重要的計算機房等重要場所設置自動滅火裝置。 建立嚴密的消防保障制度，定期檢查消防措施的落實和消防設施的維護情況。 第八章 結論 經(jīng)分析研究，本項目建成后可為 ****市及周邊地區(qū)提供一個正規(guī)、標準化的物資交易中心，使得該地區(qū)的貿(mào)易場所更加趨于合理化，從而推進 ****市交易市場向規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化、信息化方向發(fā)展。 本項目的建設符合國家和 ****地區(qū)的有關政策及總體發(fā)展規(guī)劃，建設內容合理，外部建設條件良好。對 ****市的經(jīng)濟發(fā)展將起到積極作用。 財務生存能力分析顯示本項目的財務可持續(xù)性良好，不確定性分析和風險分析結果顯示本項目具有一定的抗風險能力。