【正文】 的公民或法人。所謂國家授權(quán)國有房屋的管理人，一般是指當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)(本市即國土資源與房產(chǎn)管理局)，它管理的房屋又稱直管公房。還有各級(jí)政府、部門、企事業(yè)單位用于本單位職工居住的自建(自購)自管的房屋，又稱單位自管公房。所謂房屋代管人，代管有兩種形式―國家代管或代理人代管。國家代管是指“所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)不清楚的私有房屋，由所在地房管機(jī)關(guān)代管”。代理人代管是指“城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或因其它原因不能管理其房屋時(shí)，”。什么是房屋及其附屬物?答：這里的房屋，是指能夠遭風(fēng)避雨并供人居住、工作、娛樂、儲(chǔ)放物品和進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所。既包括住宅房屋，如居民樓，也包括非住宅房屋，如廠房、辦公樓等。這里的附屬物，是指房屋的附屬建筑物和構(gòu)筑物，如圍墻、煙囪、化糞池、門斗、水井等。實(shí)施房屋拆遷的主要工作程序有哪些?答：(1)公布房屋拆遷補(bǔ)償安置方案和拆遷安置房基本情況。(2)組織被拆遷人進(jìn)行房屋拆遷動(dòng)員。(3)組織被拆遷人抽取商談流水號(hào)，進(jìn)行平等協(xié)商并簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。(4)張榜公布房屋拆遷安置情況。(5)組織被拆遷人拆遷。(6)接受市房屋拆遷管理部門組織的驗(yàn)收。(7)匯總資料，向拆遷人辦理移交手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種?答：共有兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償?shù)恼?。貨幣補(bǔ)償怎樣計(jì)算?答：拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~=被拆遷房屋的建筑面積*(區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋的重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積*區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的30%計(jì)算。什么是重置價(jià)格?答：是指上一年重新建造與所拆房屋相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)盤的房屋的價(jià)格。什么是重置價(jià)結(jié)合成新?答：重置價(jià)結(jié)合成新=重置價(jià)格*成新率。成新率根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好程度及各類房屋的耐用年限進(jìn)行綜合評(píng)定什么是區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)?答：是指設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)減去標(biāo)準(zhǔn)房屋的重置價(jià)結(jié)合成新的余額。拆遷有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋如何補(bǔ)償?答：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛是指房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清或房屋所有權(quán)人未明確的。拆遷人在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，遇到房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的應(yīng)慎重處理。在拆遷公告有效期限內(nèi)，一是由產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行協(xié)調(diào)，并達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。二是產(chǎn)權(quán)人自行提請(qǐng)人民法院依法調(diào)解或判決，拆遷人依據(jù)人民法院的調(diào)解書或判決書作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。三是在拆遷公告的有效期限內(nèi)，糾紛未解決的，拆遷人應(yīng)依照拆遷的有關(guān)規(guī)定辦理房屋的證據(jù)保全，并將補(bǔ)償安置方案報(bào)市拆遷管理部門批準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)辦理提存公證，應(yīng)償還的房屋可作為被拆除房屋合法使用人的臨時(shí)安置房，該安置房屋應(yīng)同時(shí)交由房屋主管部門代管，待糾紛解決后，再依法辦理相關(guān)手續(xù)。 專利實(shí)施許可的方式_專利實(shí)施許可合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容 發(fā)明專利請(qǐng)求書附件實(shí)質(zhì)審查請(qǐng)求書 專利申請(qǐng)有什么程序_專利申請(qǐng)步驟有哪些 什么是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同_技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有哪些內(nèi)容 專利許可貿(mào)易是怎么樣的_專利許可貿(mào)易的主要特征 專利侵權(quán)賠償?shù)姆秶鷂專利請(qǐng)求中止的條件 哪些條件可使對(duì)方要求其承擔(dān)損害賠償 什么是專利優(yōu)先權(quán)_如何要求專利優(yōu)先權(quán) 專利權(quán)質(zhì)押登記辦法（第56號(hào)） 專利有哪幾類_我國專利有哪些特性 專利實(shí)施許可有哪幾類_專利實(shí)施許可合同有哪些條款 什么是專利權(quán)_專利權(quán)具有哪些特征 域名爭(zhēng)議解決程序與訴訟或者仲裁的關(guān)系是什么樣子的 哪些軟件可以申請(qǐng)專利_保密專利申請(qǐng)的范圍 什么是專利實(shí)質(zhì)審查_專利實(shí)質(zhì)審查的內(nèi)容 涉及保密信息的申請(qǐng)是如何的 國際專利如何申請(qǐng)_向外國申請(qǐng)專利有哪些方式 專利使用許可怎么分類_專利許可有什么類型 關(guān)于對(duì)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局（在新修改的專利法實(shí)施前受理但尚未結(jié)案的專利糾紛案 專利權(quán)無效宣告的程序_專利權(quán)宣告無效的后果 什么是集成電路布圖設(shè)計(jì) 申請(qǐng)專利的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_專利如何才能受到保護(hù) 專利申請(qǐng)要哪些條件_專利申請(qǐng)手續(xù)有哪些 專利如何分類_什么樣的發(fā)明可以申請(qǐng)專利 通過巴黎公約申請(qǐng)外國專利要注意哪些問題 什么是實(shí)用新型專利_實(shí)用新型專利申請(qǐng)程序有哪些 專利權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓_專利權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些特征 哪些外觀設(shè)計(jì)可以合案申請(qǐng)_該申請(qǐng)的簡(jiǎn)要說明怎么寫 商標(biāo)與商號(hào)有哪些權(quán)利沖突 訴前禁令是指什么_專利侵權(quán)案件中如何應(yīng)用訴前禁令 專利權(quán)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍_專利質(zhì)押消滅的情況 專利侵權(quán)的訴前措施_被他人起訴侵犯專利權(quán)怎么辦 被注銷過的商標(biāo)可否重新使用 出版者能以沒有書面約定拒付稿酬嗎 簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同注意什么_專利轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人違約怎么辦 專利侵權(quán)案件的訴訟時(shí)效_哪些情形不終止專利侵權(quán)訴訟 專利權(quán)質(zhì)押合同主要條款_怎么辦理專利權(quán)質(zhì)押合同登記 專利權(quán)的訴訟時(shí)效是多久_如何確定專利侵權(quán)賠償數(shù)額 作品搞酬的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)有哪些 申請(qǐng)專利需要哪些文件_申請(qǐng)專利有什么用 專利權(quán)人指的是什么_專利權(quán)的歸屬如何確定 申請(qǐng)專利的好處是什么_專利申請(qǐng)的主要程序是怎樣的 非專利技術(shù)如何評(píng)估_非專利技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)如何確定 法律是如何規(guī)定(2018)專利實(shí)施的強(qiáng)制許可的 專利權(quán)是指什么_專利權(quán)具體包括哪些內(nèi)容 集成電路布圖設(shè)計(jì)登記申請(qǐng)表填表須知 專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序有哪些_專利權(quán)轉(zhuǎn)讓需注意什么 中國人可否向外國申請(qǐng)專利_個(gè)人申請(qǐng)專利要注意什么 專利侵權(quán)如何救濟(jì)_專利侵權(quán)賠償怎么計(jì)算 侵犯專利權(quán)是犯罪嗎_侵犯專利權(quán)要受到什么樣的處罰 怎樣寫技術(shù)設(shè)計(jì)合同 :// 證明專利侵權(quán)需要哪些證據(jù)_專利侵權(quán)證據(jù)如何保存 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