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正文內(nèi)容

租賃合同匯編-資料下載頁

2024-10-15 11:55本頁面
  

【正文】 采用進(jìn)口美國(guó)3M技術(shù)貼敷在電梯廳門上;電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時(shí)目光所能觸及的轎廂壁)。第三條 設(shè)置內(nèi)容公益(包括社區(qū)文化建設(shè)、公民道德規(guī)范、防火、防盜知識(shí)、保健小常識(shí)、生活小竅門等);商業(yè)(內(nèi)容必須符合國(guó)家法的規(guī)定,不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的,更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的);每期左、右兩塊展板商業(yè)與公益所占版面的比例為4(商業(yè))∶3(公益)。第四條 租賃時(shí)間合同期為 年。即從 年 月 日至 年 月 日。第五條 租賃費(fèi)用每部電梯每年度(12個(gè)月)元,電梯共 部,每年度電梯租賃費(fèi)共計(jì) 元;第六條 付款方式本合同簽訂后,乙方為甲方免費(fèi)刊發(fā)精神文明建設(shè)及防火、防盜等方面公益性,由乙方負(fù)責(zé)投資;自本合同簽訂之日,乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付,一次性付清。第七條 雙方權(quán)責(zé)甲方責(zé)任:(1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng),在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的宣傳媒體進(jìn)行宣傳活動(dòng)因經(jīng)營(yíng)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償;(2)在合同期內(nèi),甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行;(3)有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料,以便乙方辦理審批手續(xù)時(shí)使用;(4)有義務(wù)配合乙方的看板正??觯绨l(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞,應(yīng)及時(shí)通知乙方;(5)甲方無權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的畫面及展板,否則按違約賠償。乙方責(zé)任:(1)負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的內(nèi)容報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),并對(duì)所刊發(fā)內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé);(2)負(fù)責(zé)看板的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布,按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi);(3)乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況,將推出適應(yīng)市場(chǎng)需求的高新科技產(chǎn)品替代更新(具體事宜,屆時(shí)由雙方協(xié)商解決)。第八條 其他事項(xiàng)甲方電梯在正常運(yùn)行使用的情況下,計(jì)收乙方的租賃費(fèi);如甲方電梯在不能正常使用期間(指連續(xù)30天以上不能使用),甲方不得計(jì)收乙方的租賃費(fèi)。如乙方已付給甲方租賃費(fèi),未正常運(yùn)行的月份,甲方應(yīng)退回租賃費(fèi)給乙方(或在下期乙方交付的租賃費(fèi)中減扣),由于甲方因其它原因解除對(duì)該樓盤物業(yè)管理協(xié)議,該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預(yù)付費(fèi),則甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項(xiàng);本合同到期時(shí),乙方如需續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月提出;在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán);在合同未到期時(shí),任何一方如須解除合同,須向另一方說明原因,征得對(duì)方的完全同意(文函答復(fù)、加蓋公章)。一方未完全同意,另一方隨意解除合同屬違約行為;甲方如有新建、新增電梯時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第九條 不可抗力如遇不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、行為或明文禁止)而無法履行合同時(shí)此合同自然終止。第十條違約責(zé)任如因乙方原因,未能按照本合同條款向甲方支付租賃費(fèi)時(shí),乙方應(yīng)按所欠款項(xiàng)的5倍處罰,并補(bǔ)足所欠款項(xiàng);租賃合同簽訂當(dāng)期,甲方違約造成乙方與第三方簽訂的刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,包括:乙方為發(fā)布第三方投入的設(shè)計(jì)費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金,甲方應(yīng)全部予以賠償。如有一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭(zhēng)議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。第十一條 生效時(shí)間此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字、蓋章之日起生效。第十二條 未盡事宜此合同如有未盡事宜,甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決,補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識(shí)和諒解的,提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。第十三條 補(bǔ)充條款(本條款填寫不超過壹行,未填寫時(shí)無此條款,請(qǐng)劃斜線)甲方(蓋章): 乙方(蓋章):甲方委托代表人(簽字): 乙方委托代表人(簽字):簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:電話: 電話:傳真: 傳真:地址: 地址:郵編: 郵編:租賃合同 13出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,具體條款如下:第一條基本情況甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件:共計(jì)人民幣(大寫)______ ___元。小寫元。、方式:租金每年交一次,第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應(yīng)向甲方交納元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間茶樓的修繕由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕,修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。:由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。,甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù),不受甲方干預(yù)。,沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。,必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。,租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。甲方(簽章)代表簽字:乙方(簽章)代表簽字:合同簽定時(shí)間:_____年_____月_____日租賃合同 14出租人:(甲方)身份證號(hào):承租人:(乙方)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,以求共同恪守:第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將位于鋪面出租給乙方作為商用。該鋪面的房產(chǎn)證面積為平米,甲方對(duì)所出租的店面具有合法產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證號(hào)。二、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業(yè)使用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、乙方的承租期期限為年,于 年 月 日起至 年 月 日止。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。二、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式一、甲乙雙方議定的第一年于 年 月 日起至 年 月 日該鋪面的租金為人民幣大寫。年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金在的基礎(chǔ)上每年遞增(也就是 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為,年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為,以此類推直到該鋪面的租賃期滿)。二、該鋪面租金的支付方式為,該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方 年 月 日至大寫和該鋪面的租賃押金大寫(注:該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后,甲方一次性退還給乙方),以后在該鋪面租賃期內(nèi)的租金支付方式為每半年支付一次,乙方以銀行轉(zhuǎn)款的方式提前半個(gè)月把該租賃鋪面下一季度的租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶上(甲方指定的賬戶為)。先付后租,甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開據(jù)收租憑證,如乙方逾期交納,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。三、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)以及該鋪面所產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),合同簽訂日至租賃期滿由乙方承擔(dān),(注:合同簽訂日該店面的水表基數(shù)為、電表基數(shù)為、氣表的基數(shù)為)。四、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護(hù):一、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租鋪面進(jìn)行裝修裝飾。二、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電、氣正常供應(yīng),乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電、氣管理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電、停氣,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)的,甲方按所停水、電、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方。三、乙方應(yīng)合理使用其所承租的鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃期滿后或合同終止后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。第六條承租及產(chǎn)權(quán)的變更:一、在租賃期間,乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但必須事先向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),并征得甲方的書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),(注:如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方占70%甲方占30%)。二、在租賃期間,如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛,該合同一樣有效,否則視作甲方違約。第七條合同的變更、解除與終止:一、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。二、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。三、租賃到期后,如甲方的該店面仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租賃期滿合同自然終止。五、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第八條違約責(zé)任若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣大寫以及已交但還未到期的租金不予退還,并終止合同。若甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需一次性支付乙方違約金人民幣大寫。同時(shí),違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收:一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。二、租賃期滿乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十條免責(zé)條件:一、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。三、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。四、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭(zhēng)議解決:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充規(guī)定:本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。第十四條本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。備注:出租方: 承租方:簽?。?簽印:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:簽定日期: 年 月 日簽定日期: 年 月 日租賃合同 15甲方(出租方):_________身份證號(hào):__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):_________身份證號(hào):__________________聯(lián)系電話:__________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_____,房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見附件一。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該
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