【正文】 日　　監(jiān)制部門：　　印制單位：財(cái)產(chǎn)租賃合同13　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　為了明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本財(cái)產(chǎn)租賃合同，以便雙方共同遵守。　　第一條 財(cái)產(chǎn)租賃　　 甲方出租的財(cái)產(chǎn)位于登封市的種雞養(yǎng)殖場(chǎng)和孵化廠，包括全部土地、建筑物、構(gòu)建物、生產(chǎn)設(shè)備、供水、供電、通訊設(shè)備及宿舍、食堂等生活設(shè)施等，滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量、價(jià)格等詳見本本合同附件“登封種雞場(chǎng)結(jié)算材料”。 租賃期限為16年。租賃期滿前一年。經(jīng)雙方一致同意后，可以延長(zhǎng)?！　〉诙l 租金及其支付　　%計(jì)，甲方收到乙方的租金后應(yīng)向乙方開具合格的稅務(wù)發(fā)票（能抵扣所得稅） （不含土地租金）。其中種雞一場(chǎng)固定資產(chǎn)投資1670萬元；。 ，土地租金（與甲方實(shí)際支付的租金一致）作為年租金的一部分，由乙方一并支付給甲方。 ；種雞二場(chǎng)租金起租日為2022年10月1日；孵化場(chǎng)租金起租日為2022年1月1日。 ，當(dāng)期租金到期之日前10日內(nèi)，支付下一次租金。本協(xié)議生效之日起10日內(nèi)，乙方將是三個(gè)項(xiàng)目的租金一次性支付至2022年12月31日?！　〉谌龡l 財(cái)產(chǎn)的交接及維護(hù)　　、設(shè)備達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。 ，依合同附件所載明的財(cái)產(chǎn)，剔除乙方投資新購(gòu)置，更換、擴(kuò)建的財(cái)產(chǎn)。乙方向甲方交還，自然磨損和自然力對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的外觀、質(zhì)量、等影響，均不構(gòu)成甲方拒絕接受租賃財(cái)產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備，設(shè)施原有質(zhì)量問題造成的損壞，乙方不負(fù)責(zé)任賠償。 ，租賃財(cái)產(chǎn)在報(bào)廢期之前的維修與保養(yǎng)及設(shè)備正常報(bào)廢后的更換由乙方負(fù)責(zé)。因使用租賃財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的電費(fèi)、燃料費(fèi)、管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)。　　第四條 轉(zhuǎn)讓　　，乙方自籌資金所形成的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動(dòng)類固定資產(chǎn)可以根據(jù)協(xié)商價(jià)格或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格出售，同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 ，在同等條件下，乙方具有財(cái)產(chǎn)的第一優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉谖鍡l 債權(quán)債務(wù)　　，一律由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因前述債權(quán)債務(wù)而引起的事端由甲方負(fù)責(zé)解決。 、債務(wù)，一律由乙方承擔(dān)，由此債權(quán)債務(wù)而引起的事端，由乙方負(fù)責(zé)。　　第六條 權(quán)益與義務(wù)　　。 、居民、農(nóng)民關(guān)系，以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 ，不會(huì)因?yàn)槲鬯幚碓O(shè)施影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 、食堂。 ，辦公用具，開辦費(fèi)等。 。　　第七條 效力　　，因租賃財(cái)產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或擔(dān)保的情形，不影響本合同效力，但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方可中止履行本合同，并不視為違約。 ，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）而造成租賃財(cái)產(chǎn)的部分或全部損壞或丟失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在事故發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知甲方。 ，乙方有權(quán)中止合同?！　〉诎藯l 違約與爭(zhēng)議　　，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 ，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額部分按日萬分之三計(jì)算。 ，雙方若有爭(zhēng)議，本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則將此爭(zhēng)議通過法院訴訟解決。 第九條 其他 、蓋章后生效。 ，雙方各執(zhí)二分。 ，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同?！　‰p方簽字蓋章： 出租方：登封書青牧業(yè)有限公司　　代表人：　　承租方：　　代表人：　　簽約時(shí)間：財(cái)產(chǎn)租賃合同14　　出租方：_______________________　　承租方：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l租賃財(cái)產(chǎn)基本情況　　租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱：_________________　　租賃財(cái)產(chǎn)數(shù)量：_________________　　租賃財(cái)產(chǎn)用途：_________________　　第二條租賃期限　　本合同約定租賃期限共計(jì)________月，出租方自________年________月________日起將租賃財(cái)產(chǎn)交付給承租方使用，至________年________月________日收回。　　第三條租金及付款方式　　租金根據(jù)國(guó)家規(guī)定的租賃財(cái)產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人商定，承租方每月應(yīng)向出租方交付租金________元，交納租金的時(shí)間為每月的________日?！　「犊罘绞綖槌凶夥揭载泿判问酵ㄟ^銀行以轉(zhuǎn)賬的方式向出租房支付?！　〉谒臈l租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)　　在租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由________方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由________方承擔(dān)?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更　　在租賃財(cái)產(chǎn)出租期間，出租方如將租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知承租方租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。　　承租方如因工作上的需要，將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)使用，必須事先征得出租方的同意。取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。　　第六條違約責(zé)任　　如若任何一方如有違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，按中華人民共和國(guó)《合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。　　第七條爭(zhēng)議糾紛解決　　如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向起所在地人民法院提起訴訟?！　〉诎藯l其他約定　　如遇不可抗力而造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí)，承租方及時(shí)向出租方說明情況，不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。　　在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前________日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同?！　∽赓U期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同?！　”竞贤腥缬形幢M事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇絖_______份，雙方各執(zhí)________份；合同副本一式________份，送________等單位各留存一份。　　出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________　　地址：_________________________地址：_________________________　　代表人：_______________________代表人：_______________________　　簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日財(cái)產(chǎn)租賃合同15　　當(dāng)事人雙方就財(cái)產(chǎn)租賃中相互權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。合同中明確規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃限期、租金和租金交納期限，租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款。按合同規(guī)定，出租人將出租的財(cái)產(chǎn)按規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交給承租人使用，承租人向出租人交付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定或雙方協(xié)商議定的數(shù)額付給。財(cái)產(chǎn)租賃的標(biāo)的物，必須是法律允許用于租賃使用的流通物品?！　∝?cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營(yíng)租賃合同，其適用稅率為千分之一，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》（國(guó)稅地字〔1988〕第012號(hào)）的通知規(guī)定：按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅；應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。 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