【正文】 償決定書應當載明以下內(nèi)容：（一）補償方式；（二）補償金額與支付期限；（三）用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、交房時間；（四）搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費；（五）搬遷期限；（六）過渡方式與過渡期限等。第四十條 被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議或者依法提起行政訴訟。第四十一條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定確定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。第六章 監(jiān)督管理第四十二條 市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會做出房屋征收決定前，規(guī)劃部門應當依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；國土資源管理部門應對其征收范圍內(nèi)的土地使用權屬關系進行認定處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的而臨時建筑的，不予補償并限期自行拆除；對拒不拆除的，市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會責成有關部門依法強制拆除。第四十三條 市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會應當加強對建設活動的監(jiān)督管理。對不履行回遷安置協(xié)議的項目單位，要依法吊銷房屋銷售許可，不予辦理房產(chǎn)權證等。嚴禁項目單位違反規(guī)定自行開展房屋征收活動。第四十四條 對在房屋征收過程中，捏造或者歪曲事實、故意散布謠言護著以其他方法煽動擾亂社會秩序的，尚不夠刑事處罰的，按《中華人民共和國治安管理處罰條例》相關規(guī)定，由公安機關進行罰款或者警告。第四十五條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，均有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。受理舉報的有關機構或者部門應當及時核實、處理。監(jiān)督機關、審計部門應當加強對房屋征收與補償工作的監(jiān)督檢查和資金跟蹤審計。第七章 法律責任第四十六條 市、旗縣市區(qū)級人民政府、通遼開發(fā)區(qū)管委會及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十七條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人的搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的餓，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十八條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十九條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評，給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。第五十條 房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對當?shù)禺a(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信譽檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附 則第五十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。第五十二條 本辦法自公布之日起施行。原涉及的通遼市房屋拆遷相關文件同時廢止。第五篇：2018拆遷補償標準 集體土地征收系列二：宅基地房屋的補償標準農(nóng)民朋友向來被集體土地的征收所困擾，一是大家普遍認為補償過低，二是大家法律意識不高，不知道如何維權，再加上集體土地上的征收并沒有明確的標準，使得集體土地征收維權難上加難。楊勇律師拆遷團隊為了方便大家了解征收標準，有力維權，特準備了一系列集體土地征收相關知識，此文是第二篇——宅基地上房屋的補償標準。首先需要跟大家明確一下，宅基地上的房屋遭遇征收，地價跟房屋都應該補償，但從目前各地的實踐來看，宅基地的地價和房價很多都是作為整體進行補償?shù)摹Ｆ浯?，宅基地遇征收時的補償，沒有全國統(tǒng)一的標準?！锻恋毓芾矸ā返?7條規(guī)定也沒有明確的相關標準。據(jù)此，對宅基地的補償沒有全國統(tǒng)一的標準，但一般各地區(qū)的國土資源部門會有相關的文件，文件中會有相關的標準。實踐中很多被征收人慣于征詢明確的“標準”，我們對此也很無奈，因為征收補償?shù)赜蛐苑浅?，補償標準會根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟狀況的不同而各不相同，因此，被征收人一定要積極去查找房屋所在地的相關法律文件。再者，對宅基地上房屋的拆遷補償，參照590號令的精神執(zhí)行。根據(jù)中紀委、監(jiān)察部《規(guī)范征地拆遷行為的通知》：（農(nóng)村）房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋……在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。一般來講有以下三種方式：(1)在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對重建房屋的成本進行貨幣補償。(2)選擇貨幣補償方式，房屋拆遷補償價= 宅基地區(qū)位補償價 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價。（宅基地區(qū)位補償價= 〔（當?shù)仄胀ㄗ≌笇r – 房屋重置成新均價） 戶均安置面積〕247。 戶均宅基地面積）不同的測算方法會帶來較大的差額，一定要注意測算方法的選擇。(3)選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，最低的補償標準是按照1:1的比例進行置換，即拆一還一因此，房屋的補償標準并沒有確定統(tǒng)一具體的數(shù)額，但需要遵循“保證不能降低農(nóng)民的原有生活水平” 的原則。在此，楊勇律師拆遷團隊提醒農(nóng)民朋友們不要擔心，2017年國土資源部（也就是如今的自然資源部）對外發(fā)布的《土地管理法》修正案征求意見稿中指出，農(nóng)民住房不再作為地上附著物補償，而是作為專門的住房財產(chǎn)權給予公平合理補償，且現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地面臨征收時均已被列入了城市規(guī)劃區(qū)，也就是說其整體補償標準應當依據(jù)590號令的大致標準和原則進行，“同地不同價”的現(xiàn)象必將逐步成縮減之勢，只要敢于維權，就能得到合理的補償。律所名稱：北京眾成拆遷律師團隊辦公地址：北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路37號京師律師大廈。聯(lián)系電話：***，***，楊勇律師工作微信號：***。