【正文】 償決定書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（一）補(bǔ)償方式；（二）補(bǔ)償金額與支付期限；（三）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、交房時間；（四）搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費；（五）搬遷期限；（六）過渡方式與過渡期限等。第四十條 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。第四十一條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六章 監(jiān)督管理第四十二條 市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會做出房屋征收決定前，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；國土資源管理部門應(yīng)對其征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的而臨時建筑的，不予補(bǔ)償并限期自行拆除；對拒不拆除的，市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會責(zé)成有關(guān)部門依法強(qiáng)制拆除。第四十三條 市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理。對不履行回遷安置協(xié)議的項目單位，要依法吊銷房屋銷售許可，不予辦理房產(chǎn)權(quán)證等。嚴(yán)禁項目單位違反規(guī)定自行開展房屋征收活動。第四十四條 對在房屋征收過程中，捏造或者歪曲事實、故意散布謠言護(hù)著以其他方法煽動擾亂社會秩序的，尚不夠刑事處罰的，按《中華人民共和國治安管理處罰條例》相關(guān)規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行罰款或者警告。第四十五條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，均有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。受理舉報的有關(guān)機(jī)構(gòu)或者部門應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)督機(jī)關(guān)、審計部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督檢查和資金跟蹤審計。第七章 法律責(zé)任第四十六條 市、旗縣市區(qū)級人民政府、通遼開發(fā)區(qū)管委會及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人的搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的餓，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十八條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十九條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評，給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第五十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信譽(yù)檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附 則第五十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第五十二條 本辦法自公布之日起施行。原涉及的通遼市房屋拆遷相關(guān)文件同時廢止。第五篇：2018拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 集體土地征收系列二：宅基地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民朋友向來被集體土地的征收所困擾，一是大家普遍認(rèn)為補(bǔ)償過低，二是大家法律意識不高，不知道如何維權(quán)，再加上集體土地上的征收并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，使得集體土地征收維權(quán)難上加難。楊勇律師拆遷團(tuán)隊為了方便大家了解征收標(biāo)準(zhǔn)，有力維權(quán)，特準(zhǔn)備了一系列集體土地征收相關(guān)知識，此文是第二篇——宅基地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。首先需要跟大家明確一下，宅基地上的房屋遭遇征收，地價跟房屋都應(yīng)該補(bǔ)償，但從目前各地的實踐來看，宅基地的地價和房價很多都是作為整體進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。其次，宅基地遇征收時的補(bǔ)償，沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返?7條規(guī)定也沒有明確的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此，對宅基地的補(bǔ)償沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但一般各地區(qū)的國土資源部門會有相關(guān)的文件，文件中會有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。實踐中很多被征收人慣于征詢明確的“標(biāo)準(zhǔn)”，我們對此也很無奈，因為征收補(bǔ)償?shù)赜蛐苑浅?qiáng)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況的不同而各不相同，因此，被征收人一定要積極去查找房屋所在地的相關(guān)法律文件。再者，對宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償，參照590號令的精神執(zhí)行。根據(jù)中紀(jì)委、監(jiān)察部《規(guī)范征地拆遷行為的通知》：（農(nóng)村）房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋……在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。一般來講有以下三種方式：(1)在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對重建房屋的成本進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。(2)選擇貨幣補(bǔ)償方式，房屋拆遷補(bǔ)償價= 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價。（宅基地區(qū)位補(bǔ)償價= 〔（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價 – 房屋重置成新均價） 戶均安置面積〕247。 戶均宅基地面積）不同的測算方法會帶來較大的差額，一定要注意測算方法的選擇。(3)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照1:1的比例進(jìn)行置換，即拆一還一因此，房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有確定統(tǒng)一具體的數(shù)額，但需要遵循“保證不能降低農(nóng)民的原有生活水平” 的原則。在此，楊勇律師拆遷團(tuán)隊提醒農(nóng)民朋友們不要擔(dān)心，2017年國土資源部（也就是如今的自然資源部）對外發(fā)布的《土地管理法》修正案征求意見稿中指出，農(nóng)民住房不再作為地上附著物補(bǔ)償，而是作為專門的住房財產(chǎn)權(quán)給予公平合理補(bǔ)償，且現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地面臨征收時均已被列入了城市規(guī)劃區(qū)，也就是說其整體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)590號令的大致標(biāo)準(zhǔn)和原則進(jìn)行，“同地不同價”的現(xiàn)象必將逐步成縮減之勢，只要敢于維權(quán)，就能得到合理的補(bǔ)償。律所名稱：北京眾成拆遷律師團(tuán)隊辦公地址：北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路37號京師律師大廈。聯(lián)系電話：***，***，楊勇律師工作微信號：***。