【正文】 屋租給乙作商鋪，合同約定租期為25年，點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 在第20年租期屆滿時(shí)，甲提出終止租賃合同，乙可采取的正確做法是()。參考答案：B◆◆參考解析：根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。因此，本題中如果乙需要繼續(xù)使用該房屋開展商業(yè)活動(dòng)，就必須先與甲協(xié)商，續(xù)訂租賃合同，且約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。20[單選題]宋某將其房屋出租給陳某，房屋租賃合同約定租期1年，租金按月支付。期間，宋某因子女出國(guó)留學(xué)急需資金，便決定出售該房屋。對(duì)此，下列說法中錯(cuò)誤的是()。參考答案：A◆◆參考解析：按照《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！钡?29條還規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！币虼耍绢}中A選項(xiàng)是錯(cuò)誤的說法。21[單選題]某開發(fā)商將已出租的寫字樓抵押給銀行，以獲得借款。當(dāng)借款期點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 限屆滿時(shí)，因無力償還，便將該寫字樓折價(jià)抵給銀行。銀行獲得該寫字樓的所有權(quán)后，準(zhǔn)備自己使用。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中正確的是()。參考答案：B◆◆參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第190條的規(guī)定，“訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響?！北绢}出租權(quán)設(shè)定在前，抵押權(quán)設(shè)定在后，因而銀行無權(quán)解除開發(fā)商與承租人簽訂的租賃合同。22[單選題]甲公司與乙租賃公司約定，由乙公司購(gòu)買丙廠家生產(chǎn)的一套機(jī)電設(shè)備，并以融資租賃方式供甲公司使用。乙公司在租賃合同終止前，將該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司。對(duì)此，下列說法中正確的是()。參考答案：A◆◆23[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設(shè)備融資租賃合同，要求乙與甲指定的丙廠商簽訂設(shè)備買賣合同，設(shè)備型號(hào)由甲選擇。丙按照與乙簽訂的合同及時(shí)向甲交付了該設(shè)備。使用過程中，甲發(fā)現(xiàn)這臺(tái)設(shè)備雖然沒有質(zhì)量問題，但不能滿足其使用要求，于是拒絕向乙支付租金。對(duì)此，下列說法中正確的是()。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻參考答案：D◆◆24[單選題]甲公司與乙公司簽訂了一份設(shè)備融資租賃合同，乙與甲指定的丙廠商簽訂了設(shè)備買賣合同。丙按照合同要求的時(shí)間及時(shí)向甲交付了該設(shè)備，但卻一直沒提供該設(shè)備的質(zhì)量證明文件，于是甲拒絕向乙支付租金。對(duì)此，下列說法中錯(cuò)誤的是()。參考答案：A◆◆參考解析：《合同法》第239條規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利?！币虼?，對(duì)于丙未向甲提交設(shè)備質(zhì)量證明文件，甲應(yīng)直接向丙主張，不享有不履行支付租金的抗辯權(quán)。25[單選題]乙公司將甲承包商訂購(gòu)的材料交由丙公司運(yùn)送，約定運(yùn)費(fèi)由甲支付。運(yùn)輸途中遭遇山洪，全部材料被毀。關(guān)于此損失的責(zé)任分擔(dān)，下列說法中正確的是()。參考答案：D◆◆參考解析：《合同法》第314條規(guī)定：“貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)。已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還?！鄙胶楸┌l(fā)屬于不可抗力，因而丙不得要求甲支付運(yùn)費(fèi)?！逗贤ā返?44條規(guī)定：“出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)由買受人承擔(dān)?！币虼?，材料損失應(yīng)由甲承擔(dān)。26[單選題]甲建筑公司與乙運(yùn)輸公司簽訂了材料運(yùn)輸合同，其中約定了運(yùn)輸費(fèi)用、運(yùn)輸路線、運(yùn)輸時(shí)問和交貨地點(diǎn)等，并明確在材料交付時(shí)驗(yàn)貨。運(yùn)輸途中行至某路段時(shí)，承運(yùn)司機(jī)發(fā)現(xiàn)路況很差，便自作主張繞道行駛，由此增加了運(yùn)輸費(fèi)用。材料被送達(dá)約定地點(diǎn)后，甲公司工作人員未及時(shí)驗(yàn)收就匆忙卸貨。10天后，甲公司材料員發(fā)現(xiàn)個(gè)別材料有破損。對(duì)此，下列選項(xiàng)中正確的是()。 參考答案：B◆◆參考解析：《合同法》規(guī)定，承運(yùn)人應(yīng)按照約定的或通常的運(yùn)輸路線將貨物運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)。承運(yùn)人未按照約定路線或通常路線運(yùn)輸增加票款或運(yùn)輸費(fèi)用的，托運(yùn)人可以拒絕支付增加部分的票款或運(yùn)輸費(fèi)用。因此，C和D選項(xiàng)不合理。承運(yùn)人應(yīng)在合同簽訂前充分了解運(yùn)輸線路狀況，并在合同中對(duì)遇到運(yùn)輸線路改變、運(yùn)費(fèi)增加等情況的處理辦法予以明確。在合同履行過程中，如果需要改變運(yùn)輸線路和增加運(yùn)費(fèi)等應(yīng)及時(shí)向托運(yùn)人提出，以免事后產(chǎn)生糾紛。《合同法》還規(guī)定，收貨人提貨時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定的期限或在合理期限內(nèi)檢驗(yàn)貨物。收貨人在約定的期限或者點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 合理期限內(nèi)對(duì)貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運(yùn)人已按照運(yùn)輸單證的記載交付。本題中，甲公司人員未在約定期限驗(yàn)收材料、及時(shí)發(fā)現(xiàn)材料破損并提出異議，因而有責(zé)任承擔(dān)材料破損的損失。27[單選題]甲公司與乙運(yùn)輸公司簽訂了多式聯(lián)運(yùn)合同，應(yīng)甲要求，乙開具了可轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)。甲隱瞞了所運(yùn)物品為危險(xiǎn)物等相關(guān)信息，也未履行妥善包裝的義務(wù)，且不久就將這份合同轉(zhuǎn)讓給了丙公司。運(yùn)輸期間該物品發(fā)生自燃，導(dǎo)致運(yùn)輸工具損毀。對(duì)此，下列說法中正確的是()。參考答案：C◆◆參考解析：因托運(yùn)人托運(yùn)貨物時(shí)的過錯(cuò)，造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失的，即使托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，托運(yùn)人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，甲公司應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。28[單選題]甲承包商與乙運(yùn)輸公司簽訂了多式聯(lián)運(yùn)合同。丙參與了多式聯(lián)運(yùn)中一個(gè)區(qū)段的運(yùn)輸，乙與丙約定了雙方的責(zé)任和義務(wù)。合同履行中，丙公司司機(jī)酒后駕駛導(dǎo)致嚴(yán)重交通事故，給甲承包商造成了損失。下列關(guān)于此項(xiàng)運(yùn)輸合同責(zé)任和義務(wù)的表述中正確的是()。參考答案：B 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻◆◆29[單選題]甲與乙簽訂了倉(cāng)儲(chǔ)合同，由乙保管甲的6箱貨物，保管期限為3個(gè)月。甲提前1個(gè)月提取了其中3箱貨物，另3箱貨物則在倉(cāng)儲(chǔ)期滿后1個(gè)月才提取。對(duì)此，下列選項(xiàng)中正確的是()。參考答案：A◆◆參考解析：對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)合同而言，存貨人有按時(shí)提取倉(cāng)儲(chǔ)物的義務(wù)，逾期提取的，應(yīng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。提前提取的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。因此，本題應(yīng)選A。30[單選題]甲裝飾公司將部分工程剩余材料儲(chǔ)存在乙的倉(cāng)庫(kù)。由于缺乏流動(dòng)資金，甲將這部分材料出售給了丙，把倉(cāng)單背書后交予丙，并在事后通知了乙。在倉(cāng)儲(chǔ)期滿2個(gè)月后，丙持這份倉(cāng)單提貨，則此倉(cāng)儲(chǔ)合同及履行的下列情形中錯(cuò)誤的是()。參考答案：D◆◆參考解析：《合同法》第387條規(guī)定：“倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。”乙未在甲背書后的倉(cāng)單上簽字或蓋章，因而將材料交給丙的做法錯(cuò)誤。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻31[單選題]甲公司委托乙公司代購(gòu)其產(chǎn)品線上的2臺(tái)設(shè)備，并在委托合同中明確了設(shè)備的生產(chǎn)廠家(為BIN公司)、規(guī)格型號(hào)、價(jià)款、到貨時(shí)間、地點(diǎn)以及對(duì)乙公司的受托權(quán)限和酬金及其支付方式等事宜。隨后，乙公司以自己的名義與BIN公司簽訂了設(shè)備買賣合同。然而，交貨時(shí)BIN公司僅提供了1臺(tái)與合同約定的質(zhì)量完全一致的設(shè)備M，同時(shí)還提供了另1臺(tái)使用功能、技術(shù)參數(shù)等與設(shè)備M相近、價(jià)格比較優(yōu)惠的設(shè)備N。為了如期履行委托合約，乙公司便自作主張將這2臺(tái)設(shè)備一并按期交付甲方使用，但并未就此事向甲方報(bào)告和說明。在設(shè)備試運(yùn)行期間，設(shè)備N不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致甲公司產(chǎn)品線未能按期正式投產(chǎn)。對(duì)此，下列選項(xiàng)中錯(cuò)誤的是()。參考答案：B◆◆參考解析：根據(jù)《合同法》第406條規(guī)定，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求其賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。本案中，乙公司未經(jīng)甲公司同意自行替換設(shè)備，未盡到按指示處理委托事務(wù)和委托事務(wù)報(bào)告等義務(wù)，其行為超越了代理權(quán)限，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。32[單選題]張經(jīng)理打算在M市為公司購(gòu)置一塊建設(shè)用地，便委托當(dāng)?shù)乩贤瑢W(xué)李某代辦此事，雙方從未談及勞務(wù)報(bào)酬。李某經(jīng)多方調(diào)查、咨詢，挑選出一塊令張經(jīng)理滿意的地皮，并做好了辦理相關(guān)手續(xù)前的各種準(zhǔn)備工作，但最終由于M點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 市建設(shè)規(guī)劃發(fā)生變化而未能實(shí)現(xiàn)。李某為此墊付了不少費(fèi)用。對(duì)此，下列表述中除()以外都是合理合法的。：D◆◆33[單選題]甲公司與某輸送設(shè)備生產(chǎn)廠簽訂了一份非標(biāo)準(zhǔn)輸送設(shè)備定制合同，并向該公司支付了預(yù)付款。輸送設(shè)備公司按約定完成了定制任務(wù)，但甲公司卻未向其支付合同額中剩余的款項(xiàng)，也未提出解除該合同。對(duì)此，這家輸送設(shè)備公司對(duì)這些設(shè)備享有()。參考答案：D◆◆34[單選題]甲承包商向乙供應(yīng)商訂購(gòu)了幾臺(tái)儀器，乙按約定將其送達(dá)指定地點(diǎn)。由于送貨人疏忽，多卸了一箱貨物，甲方人員未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。過后乙方致電甲方，請(qǐng)其代為保管，兩周內(nèi)派人取回。由于該貨物價(jià)格昂貴，甲方不得不派專人看管。在此期間當(dāng)?shù)赝话l(fā)山洪，盡管甲方采取了保護(hù)措施，但這箱貨物仍被沖刷變形。對(duì)此，下列選項(xiàng)中正確的是()。參考答案：B◆◆參考解析：點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻根據(jù)《合同法》第162條規(guī)定，買受人可以代為保管多交部分標(biāo)的物。出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)代為保管期問的合理費(fèi)用以及非因買受人故意或者重大過失造成的損失。因此，本題應(yīng)選B。35[單選題]甲承包商與乙金屬構(gòu)件廠簽訂了構(gòu)件加工協(xié)議。協(xié)議履行過半，該承包商突然通知構(gòu)件廠解除這個(gè)協(xié)議。按照承攬合同的法律規(guī)定，下列關(guān)于甲、乙雙方權(quán)利的表述中，正確的是()。，參考答案：C◆◆參考解析：承攬合同是定作人為滿足其特殊需求而訂立的，承攬人根據(jù)定作人的指示進(jìn)行工作。這種性質(zhì)決定了定作人享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。承攬人只能要求定作人賠償其損失，而不可主張對(duì)方繼續(xù)履行合同。12 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻第五篇：2018一級(jí)建造師工程法規(guī)章節(jié)習(xí)題：民事訴訟制度學(xué)爾森整理“2018一級(jí)建造師工程法規(guī)章節(jié)習(xí)題：民事訴訟制度”，更多關(guān)于一級(jí)建造師模擬試題，請(qǐng)?jiān)L問學(xué)爾森一級(jí)建造師考試網(wǎng)或搜索“學(xué)爾森一級(jí)建造師考試”。2018一級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度1Z308020民事訴訟制度1[單選題]某材料供應(yīng)商與建筑商因拖欠貨款而產(chǎn)生糾紛，材料商擬提起訴訟，則該案件應(yīng)由()管轄。參考答案：B參考解析：《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。本案屬于普通買賣合同糾紛，因此按照“原告就被告”原則，即以被告住所地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)。2[多選題]合同雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇()人民法院管轄，以解決雙方爭(zhēng)議糾紛。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻參考答案：B,C,D,E參考解析：《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇人民法院管轄，但是不得違反民事訴訟法關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以A項(xiàng)錯(cuò)，本題選B、C、D、E。3[單選題]關(guān)于民事訴訟一審普通程序開庭審理的程序表述正確的是()?！e證質(zhì)證——法庭調(diào)查——法庭辯論——宣判——法庭調(diào)查——法庭辯論——舉證質(zhì)證——宣判——核對(duì)當(dāng)事人——舉證質(zhì)證——法庭辯論——宣判——法庭調(diào)查——舉證質(zhì)證——法庭