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永嘉縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記管理暫行辦法樣例5-資料下載頁

2024-10-14 03:44本頁面
  

【正文】 式、位置、使用期限等情況以及海域使用權(quán)所派生的他項(xiàng)權(quán)利。第六條 海域使用權(quán)實(shí)行屬地登記原則。省及以下人民政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向海域所在地的縣(市、區(qū))人民政府海洋行政主管部門提出海域使用權(quán)登記申請(qǐng),依法報(bào)縣(市、區(qū))人民政府登記造冊(cè),核發(fā)海域使用權(quán)證書??h(市、區(qū))海洋行政主管部門(以下稱登記機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)具體登記工作。項(xiàng)目用??缡?、縣(市、區(qū))行政區(qū)域的,應(yīng)當(dāng)向海域所在的登記機(jī)構(gòu)分別申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)登記。通過申請(qǐng)批準(zhǔn)方式取得海域使用權(quán)的,依法繳納海域使用金后,應(yīng)當(dāng)向海域所在的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得海域使用權(quán)的,中標(biāo)人或者競(jìng)得人按照海域使用權(quán)出讓合同繳納出讓價(jià)款后,應(yīng)當(dāng)向海域所在的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。經(jīng)依法批準(zhǔn)的非經(jīng)營性航道、錨地、港池、碼頭、道路、橋梁、海洋保護(hù)區(qū)等用海,由管理單位(部門)根據(jù)批復(fù)文件的要求向海域所在的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。國務(wù)院批準(zhǔn)的用海,按照國家有關(guān)規(guī)定辦理登記。第七條 海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)海域使用權(quán)登記工作的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè),實(shí)現(xiàn)海域使用權(quán)登記成果的信息共享和異地查詢。第八條 縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起十日(工作日,下同)內(nèi)予以登記,并同時(shí)頒發(fā)海域使用權(quán)證書。經(jīng)登記的海域使用權(quán),由縣(市、區(qū))人民政府自登記之日起三十日內(nèi)向社會(huì)公告,公告材料應(yīng)歸檔。海域使用權(quán)自登記之日起取得。第二章 登 記第九條 通過申請(qǐng)審批或者招標(biāo)拍賣掛牌方式確定海域使用權(quán)后,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提出初始登記。初始登記申請(qǐng)材料包括:(一)海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表;(二)單位、法定代表人證明(單位需提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書),個(gè)人身份證明或者戶籍證明;(三)宗海圖(包括宗海位置圖和宗海界址圖);(四)項(xiàng)目用海批復(fù)或者海域使用權(quán)出讓合同;(五)海域使用金繳納憑證;(六)其他有關(guān)材料。第十條 出租、抵押海域使用權(quán)的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃、抵押合同之日起三十日內(nèi)到原登記機(jī)構(gòu)辦理出租、抵押登記。第十一條 有下列情形之一的,海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)海域使用權(quán)變更登記:(一)海域使用權(quán)人名稱、地址或者法定代表人發(fā)生變化;(二)項(xiàng)目用??⒐を?yàn)收后符合竣工驗(yàn)收條件需變更;(三)填海海域使用權(quán)未轉(zhuǎn)換為國有土地使用權(quán)的剩余部分。第十二條 有下列情形之一變更海域使用權(quán)人的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記:(一)因企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營、作價(jià)入股;(二)依法轉(zhuǎn)讓、繼承海域使用權(quán);(三)因行政機(jī)關(guān)調(diào)解而引起海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移;(四)因人民法院判決、裁定、調(diào)解或仲裁裁決而引起海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移。第十三條 變更登記應(yīng)當(dāng)在有關(guān)文書生效或者簽訂之日起三十日內(nèi)向原登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。但依法批準(zhǔn)的變更,應(yīng)當(dāng)在變更批準(zhǔn)文件規(guī)定的期限內(nèi)辦理變更登記。第十四條 申請(qǐng)海域使用權(quán)變更登記的,海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)表、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明、《海域使用權(quán)證書》、海域使用金繳納憑證,下列情形還需分別提交相關(guān)材料:(一)依法轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、海域轉(zhuǎn)讓金繳納憑證和完稅憑證;(三)依法繼承的,應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)繼承文書;(四)海域使用權(quán)人改變名稱或者地址,應(yīng)當(dāng)提交更名、更址的有關(guān)證明材料;(五)海域使用竣工驗(yàn)收后需變更的,應(yīng)當(dāng)提交竣工驗(yàn)收批復(fù)文件及宗海位置圖、宗海界址圖;(六)因行政機(jī)關(guān)調(diào)解而引起海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)提交調(diào)解書;(七)因人民法院判決、裁定、調(diào)解而引起海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)提交判決書、裁定書或者調(diào)解書等相關(guān)文書;(八)變更登記依法需要補(bǔ)交海域使用金的,應(yīng)當(dāng)提交海域使用金繳納憑證;(九)改變海域使用位置、面積、用海類型、用海方式或者期限的,應(yīng)當(dāng)提交海域使用權(quán)變更批準(zhǔn)文件。(十)其他海域使用權(quán)變更的,應(yīng)當(dāng)提交其他有關(guān)證明材料。第十五條 有下列情形之一,致使海域使用權(quán)終止的,可直接辦理注銷登記:(一)縣級(jí)以上人民政府依法收回海域使用權(quán)的;(二)海域使用權(quán)期限屆滿,未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的;(三)填海項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收,海域使用權(quán)已依法全部辦理土地登記的。第十六條 海域使用權(quán)人申請(qǐng)注銷登記的,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表;(二)單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;(三)《海域使用權(quán)證書》;(四)注銷原因的有關(guān)材料;(五)海域使用金繳納憑證。審查屬實(shí)后辦理注銷登記。海域使用權(quán)辦理注銷登記后,原海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)交回《海域使用權(quán)證書》。第十七條 申請(qǐng)海域使用權(quán)登記,可以由海域使用權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人自行申請(qǐng),也可以委托他人代理申請(qǐng)。由他人代理申請(qǐng)登記的,代理人應(yīng)當(dāng)出具本人身份證明并提交授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證。第十八條 海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng):(一)申請(qǐng)人的名稱、地址;(二)海域坐落、面積、用途、等級(jí);(三)海域使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源;(四)申請(qǐng)變更或注銷的內(nèi)容、理由;(五)其他需要載明的事項(xiàng)。第十九條 有下列情形之一的,登記機(jī)構(gòu)不予受理海域使用權(quán)登記申請(qǐng):(一)申請(qǐng)登記的海域不在本行政區(qū)域內(nèi)的;(二)提供的材料不齊全的;(三)不能提供合法證明的;(四)海域使用權(quán)出租、抵押期限超過海域使用期限的;(五)其他依法不予受理的。第二十條 有下列情形之一的,登記機(jī)構(gòu)暫緩變更或注銷登記,并在收到登記申請(qǐng)之日起五日內(nèi)通知申請(qǐng)人:(一)海域使用權(quán)屬爭(zhēng)議尚未處理或者正在處理的;(二)有違法行為尚未處理或者正在處理的;(三)依法查封海域使用權(quán)或者依法查封用海設(shè)施、構(gòu)筑物而限制海域使用權(quán)的;(四)其他依法暫緩登記的。第二十一條 海域使用權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)海域使用權(quán)登記結(jié)果有誤或者有遺漏的,可以持以下材料向原登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正,經(jīng)審核屬實(shí)的,由原登記機(jī)構(gòu)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后予以更正:(一)海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表;(二)單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;(三)《海域使用權(quán)證書》;(四)能夠證明更正內(nèi)容真實(shí)性的相關(guān)材料。第二十二條 登記機(jī)構(gòu)因?qū)彶槭韬鰧?dǎo)致錯(cuò)漏登記或表證不符的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正,并將更正結(jié)果書面通知海域使用權(quán)人。第二十三條 海域使用權(quán)證書遺失損毀,海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在縣以上主要報(bào)紙刊登聲明后,持以下材料向原登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦海域使用權(quán)證書:(一)海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表;(二)單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;(三)刊登的聲明;(四)宗海位置圖和宗海界址圖。第二十四條 海域使用權(quán)抵押的,海域使用權(quán)人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)持以下材料向原登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù):(一)海域使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表;(二)單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;(三)《海域使用權(quán)證書》;(四)海域使用權(quán)抵押合同等材料;(五)海域使用金繳納憑證。第二十五條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好審查工作。經(jīng)審查后,簽署準(zhǔn)予登記發(fā)證意見和日期,并加蓋政府海域使用權(quán)登記專用章。初始登記審查意見應(yīng)包括以下內(nèi)容:(一)該宗海的性質(zhì)、用海類型、用海方式、面積、使用期限;(二)權(quán)屬來源、取得時(shí)間及方式;(三)面積位置復(fù)核結(jié)果;(四)海域使用金繳納情況;(五)審查依據(jù)及建議;(六)其它須說明的情況。變更登記審查意見應(yīng)包括以下內(nèi)容:(一)該宗海原登記的主要內(nèi)容、登記日期;(二)變更依據(jù)、內(nèi)容;(三)審查結(jié)果及建議;(四)其它須說明的情況。第二十六條 因人民法院查封財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致海域使用權(quán)凍結(jié)的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行查封登記。(一)兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗海域進(jìn)行查封的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù),對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該海域使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。(二)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封失效,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷查封登記。(三)對(duì)被人民法院依法查封的海域使用權(quán),在查封期間,不得辦理海域使用權(quán)的變更、注銷或抵押登記。第二十七條 變更、注銷、抵押、查封、遺失補(bǔ)證、更正登記等應(yīng)當(dāng)在海域使用權(quán)登記表內(nèi)變更事項(xiàng)中予以登記載明。抵押登記同時(shí)在海域使用權(quán)證書他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定記錄中記載。第三章 登記資料的管理和查詢 第二十八條 登記機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)登記資料的管理。登記檔案由登記機(jī)構(gòu)實(shí)行集中統(tǒng)一管理。登記資料應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)整理歸檔,嚴(yán)防資料遺失現(xiàn)象的發(fā)生。第二十九條 海域使用權(quán)登記資料包括:(一)海域使用權(quán)登記收件單;(二)海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表;(三)海域使用權(quán)登記表;(四)初始登記、變更登記、注銷登記時(shí)海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。海域使用權(quán)登記表是海域使用權(quán)及其他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)。海域使用權(quán)登記資料應(yīng)當(dāng)永久保存。第三十條 單位和個(gè)人(以下簡稱查詢?nèi)耍┛梢圆樵兒S蚴褂脵?quán)登記公開信息。海域使用權(quán)人或者他項(xiàng)權(quán)利人可以自行或者委托查詢其海域權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料。國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和審判機(jī)關(guān)可以查詢與案件有關(guān)的原始登記資料。查詢資料涉及國家秘密的,按照國家有關(guān)保密的法律法規(guī)執(zhí)行。第三十一條 登記機(jī)構(gòu)要建立健全登記公開查詢制度,落實(shí)專門場(chǎng)地和專人負(fù)責(zé),及時(shí)做好查詢記錄。第三十二條 查詢登記資料的,應(yīng)當(dāng)填寫查詢申請(qǐng)表,并提交有關(guān)身份證明。查詢?cè)嫉怯涃Y料的,還應(yīng)當(dāng)提交海域權(quán)利人權(quán)利憑證、權(quán)利人同意查詢的證明文件。國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和審判機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提交單位證明和個(gè)人身份證明。第三十三條 符合規(guī)定條件的,登記機(jī)構(gòu)當(dāng)場(chǎng)提供查詢;不能當(dāng)場(chǎng)查詢的,應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)提供查詢。下列情形之一的,不予查詢:(一)申請(qǐng)查詢的海域不在本登記區(qū)內(nèi)的;(二)未提交有效身份證明和權(quán)利憑證的;(三)申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的;(四)法律法規(guī)規(guī)定不予查詢的。第四章 其他第三十四條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)海域使用權(quán)登記的監(jiān)督制度和責(zé)任追究制度,依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。登記工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 海域使用權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定,如實(shí)辦理海域使用權(quán)登記手續(xù),不得虛報(bào)或者瞞報(bào)。騙取海域使用權(quán)登記的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷有關(guān)登記內(nèi)容,并依法追究其責(zé)任。未按規(guī)定申請(qǐng)初始登記使用海域的,按照《中華人民共和國海域使用管理法》第四十二條處理。第三十六條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改海域使用權(quán)證書,不得利用海域使用權(quán)證書從事非法活動(dòng)。第三十七條 本辦法自2013年3月1日起施行。原《浙江省海域使用權(quán)登記備案管理辦法》(浙海漁發(fā)〔2006〕11號(hào))同時(shí)廢止
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