【正文】 的帳戶；該房內(nèi)已設(shè)立抵押，陳某某承諾在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)，共赴交易中心辦理完畢注銷抵押登記手續(xù)；2009年6月30日之前雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，交易中心出具收件收據(jù)當(dāng)日翁某某支付第二筆31萬元；翁某某取得房地產(chǎn)權(quán)證后3日內(nèi)，陳某某向翁某某辦理交房手續(xù)，翁某某支付尾款1萬元；陳某某未按約定期限交接房地產(chǎn)的，翁某某應(yīng)書面催告，自收到催告之日起7日內(nèi)，陳某某仍未交付房地產(chǎn)的，翁某某有權(quán)單方解除合同，并書面通知陳某某，自收到通知之日起的7日內(nèi)陳某某未提出異議，合同即行解除，陳某某還應(yīng)按已收款的10%向翁某某支付違約金，并賠償翁某某的實(shí)際損失與違約金的差額。2009年3月初翁某某向漢宇地產(chǎn)支付房款65萬元。2009年3月5日，漢宇地產(chǎn)扣除中介費(fèi)后將剩余640,300元匯入陳某某的工商銀行帳戶，宓某某從中提取了14萬元，次日又轉(zhuǎn)賬50萬元到案外人張瑛帳戶。2009年3月7日宓某某、毛某某辦理了系爭房屋的注銷抵押登記手續(xù)。2009年3月22日翁某某和毛某某、宓某某共赴房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，翁某某按規(guī)定辦理了稅收繳納手續(xù)。房屋買賣的計稅金額為107萬元，稅務(wù)局出具的房屋買賣發(fā)票金額為107萬元。因毛某某、宓某某未能提供產(chǎn)證密碼，房屋過戶未成。2009年3月23日、25日翁某某和毛某某、宓某某又兩次前往交易中心辦理過戶手續(xù)，均因不能提供產(chǎn)證密碼，未成。2009年4月16日，翁某某起訴來院，要求陳某某繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助翁某某辦理系爭房屋的交易過戶手續(xù)，并支付違約金(按已付房款的日萬分之五，從2009年3月12日起至陳某某實(shí)際履行之日止計算)。2009年6月陳某某委托律師向江蘇省啟東市公證處申請撤銷公證。2009年6月2日法院根據(jù)翁某某的申請，裁定查封系爭房屋。原審審理中，法院根據(jù)陳某某的申請依法委托司法鑒定科學(xué)技術(shù)研究所司法鑒定中心對翁某某提供的(2008)通啟證民內(nèi)第1945號《公證書》中《委托合同》上“委托人簽名”處的“陳某某”簽名是否出自陳某某的筆跡進(jìn)行鑒定，結(jié)論為《委托合同》上“陳某某”的簽名不是出自陳某某的筆跡。原審法院認(rèn)為，合同應(yīng)為雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示一致。陳某某為系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)人，其表示從未有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給翁某某。而毛某某作為陳某某的委托代理人與翁某某簽訂房屋買賣合同，唯一所依據(jù)的《委托合同》上陳某某的簽名并非其本人，毛某某的代理行為為無權(quán)代理。陳某某未曾參與過房屋買賣的過程、公證為外地公證、交易價格偏低，翁某某在房屋買賣交易過程中未能盡到買受人的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，毛某某的代理行為不構(gòu)成表見代理。翁某某尚未取得系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記，亦不構(gòu)成善意取得。系爭房屋的買賣合同應(yīng)為無效。當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)予返還，有過錯的還應(yīng)賠償無過錯方的損失。翁某某經(jīng)法院釋明后，堅持表示不要求在本案中一并處理房款返還、賠償?shù)仁乱?，對此本案不作處理。依?jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項之規(guī)定，判決如下：一、對于翁某某要求陳某某繼續(xù)履行房屋買賣合同、協(xié)助辦理北京市路某號606室房屋交易過戶手續(xù)的訴訟請求不予支持；二、對于翁某某要求陳某某支付違約金的訴訟請求不予支持。上訴人翁某某不服原審法院判決，向二審法院提起上訴稱，翁某某在原審中明確表示不同意鑒定，認(rèn)為鑒定沒有條件也沒有必要，況且原審法院委托鑒定部門進(jìn)行鑒定所提供的樣本，無法確定樣本的真實(shí)性，故原審法院放棄了效力較高的公證文書的證明效力，而采用了效力較低的，并且有嚴(yán)重瑕疵的鑒定意見作為定案依據(jù)，顯屬不當(dāng)，至目前為止，啟東公證處未撤銷該公證文書，該公證文書依然有效，毛某某的代理行為也是有效的，翁某某作為一個善意第三人，只須盡到一般人應(yīng)盡到的謹(jǐn)慎義務(wù)就可以了，不能用專業(yè)人員的標(biāo)準(zhǔn)要求，且陳某某的丈夫宓某某全程參與房屋買賣交易過程，陳某某并已實(shí)際收到了大部分的房款，雙方之間的房屋買賣合法有效。要求二審法院依法改判，支持其原審訴請，或發(fā)回原審法院重審。被上訴人陳某某辯稱：原審法院根據(jù)陳某某的申請依法委托司法鑒定機(jī)構(gòu)所作的鑒定結(jié)論合法有效，公證授權(quán)委托書上，委托人的簽名不是陳某某所簽，該委托行為無效，陳某某不知曉房屋買賣的整個過程，系宓某某瞞著陳某某與毛某某所為，原審法院判決正確，不同意上訴人翁某某的上訴請求，要求維持原判。原審第三人宓某某未到庭應(yīng)訴。原審第三人毛某某述稱：其與宓某某系生意朋友，在辦公證前，曾見宓某某帶過一個女的，應(yīng)該是他老婆，但宓某某未介紹，公證那天宓某某也是帶這個女的，公證處審核沒有異議，其認(rèn)為應(yīng)該是宓某某的老婆陳某某。整個房屋買賣過程宓某某都參與，現(xiàn)翁某某已支付了首付款65萬元，合同應(yīng)繼續(xù)履行，同意上訴人翁某某的上訴意見。二審法院經(jīng)審理查明，原審法院認(rèn)定事實(shí)無誤，二審法院予以確認(rèn)。二審法院審理中，上訴人翁某某提供江蘇省啟東市公證處于2009年12月28日出具的情況說明，證明公證委托時，陳某某夫婦和毛某某親自到公證處作的委托，該委托是真實(shí)有效的；被上訴人陳某某提供江蘇省啟東市公證處于2010年2月26日出具的公函，證明法院委托鑒定結(jié)論與江蘇省啟東市公證處委托蘇州同濟(jì)司法鑒定所所作的筆跡鑒定意見一致，即委托行為是無效的。雙方當(dāng)事人對對方提供的證據(jù)的真實(shí)性無異議，但均認(rèn)為不能證明其主張，原審第三人毛某某表示沒有意見。二審法院認(rèn)為，經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。本案審理中，原審法院根據(jù)陳某某的申請依法委托司法鑒定科學(xué)技術(shù)研究所司法鑒定中心所作的筆跡鑒定，結(jié)論為《委托合同》上“陳某某”的簽名不是出自陳某某的筆跡，根據(jù)該結(jié)論，可以認(rèn)定毛某某的代理行為為無權(quán)代理，即江蘇省啟東市公證處出具的公證委托書不能作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，翁某某對鑒定提出的異議，理由不能成立。陳某某為系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)人，未參與房屋買賣的整個過程，也未有委托民事行為，翁某某現(xiàn)尚未取得系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記，系爭房屋的買賣合同應(yīng)認(rèn)定為無效。上訴人翁某某的上訴請求，依據(jù)不足，二審法院不予支持。至于本案涉及到的房款返還、賠償?shù)仁乱?，因翁某某未在原審中提出，對此可另案處理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。第五篇：保衛(wèi)處關(guān)于2011畢業(yè)生戶口遷移中有關(guān)問題的保衛(wèi)處關(guān)于畢業(yè)生戶口遷移中有關(guān)問題的說明通知為了保證畢業(yè)生戶口順利進(jìn)行遷移，請2011屆畢業(yè)生周知以下事項：一、戶口遷移地址戶口遷移依據(jù)的是畢業(yè)生就業(yè)辦公室的畢業(yè)派遣方案，如果沒有特別要求，戶口遷移地址為就業(yè)方案中的單位名稱。為避免因遷移地址出錯給大家?guī)聿槐?，請已?jīng)落實(shí)就業(yè)單位為：北京、上海以及廣州的畢業(yè)生，與接收單位確認(rèn)戶口的準(zhǔn)確遷移地址，如果單位要求戶口遷移地址處填寫的不是單位名稱，請于6月11日前憑工作單位要求將準(zhǔn)確遷移地址報送至保衛(wèi)處戶政室?？嫉叫Ｍ獾难芯可?，尤其是考到北京及上海的研究生必須與考入學(xué)校聯(lián)系，落實(shí)戶口遷移地址有無具體要求（因為有些學(xué)校要求畢業(yè)生在遷移戶口時，將《戶口遷移證》上的“遷移地址項”填寫為某一具體地址而不是學(xué)校名稱），落實(shí)后確有要求的，請于6月11日前將準(zhǔn)確遷移地址報送至保衛(wèi)處戶政室。二、戶口遷移證的有效期限《戶口遷移證》的有效期限為三個月，畢業(yè)生拿到《戶口遷移證》后必須在三個月內(nèi)落戶，確因特殊原因無法在三個月內(nèi)落戶的，同年內(nèi)憑報到證在我校所屬珞南街派出所審批即可，無需返回學(xué)校更改。畢業(yè)生在就業(yè)單位報到后，要及時落戶，不能將遷移證長期拿在手里，由此造成戶口不能落報或改遷的，責(zé)任自負(fù)。三、申請不就業(yè)的戶口辦理申請不參加當(dāng)年就業(yè)的畢業(yè)生戶口在學(xué)校暫時保留，畢業(yè)生在向畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心辦公室遞交申請表時，一定要將詳細(xì)通訊地址填寫清楚，2年保留期滿，戶口應(yīng)辦理“打回原籍”手續(xù)。（未按時間辦理的戶口將為滯留黑戶）。四、出國畢業(yè)生的戶口辦理出國深造或工作的畢業(yè)生，畢業(yè)生申請辦理《報到證》，將戶口遷回生源地級市(州)人事局；五、《戶口遷移證》及《常住人口登記表》的領(lǐng)取《戶口遷移證》《常住人口登記表》（分配武漢市的學(xué)生領(lǐng)取常住人口登記表）由各學(xué)院畢業(yè)生工作負(fù)責(zé)人統(tǒng)一從保衛(wèi)處戶政室領(lǐng)取，所有畢業(yè)生，在所在學(xué)院畢業(yè)生輔導(dǎo)員領(lǐng)取《戶口遷移證》及《常住人口登記表》。（時間另行通知）六、《戶口遷移證》的丟失補(bǔ)辦畢業(yè)生離校后丟失《戶口遷移證》的，補(bǔ)辦時需提交以下材料：《報到證》的原件及復(fù)印件 畢業(yè)證的原件復(fù)印件接受單位所在地派出所的未落戶證明戶口遷移證存根復(fù)印件畢業(yè)生持以上材料到，珞南街派出所補(bǔ)辦《戶口遷移證》。七、歸還《常住人口登記表》因各種需要借用《常住人口登記表》的畢業(yè)生務(wù)必請于6月11日前歸還，以免影響本人戶口的正常遷移。馬區(qū)辦公地址： 鑒湖校區(qū)保衛(wèi)處戶政室 聯(lián)系電話：87398030（備注：余區(qū) 辦理辦法：《戶口遷移證》由本科各學(xué)院畢業(yè)生工作負(fù)責(zé)人統(tǒng)一從保衛(wèi)處戶政室領(lǐng)取。所有本科畢業(yè)生在所在學(xué)院領(lǐng)取《戶口遷移證》。研究生于6月20日在余區(qū)戶政室辦理。聯(lián)系電話：86534110）武漢理工大學(xué)保衛(wèi)處2011年6月7日