【正文】 的帳戶；該房內已設立抵押，陳某某承諾在簽訂本合同后7個工作日內，共赴交易中心辦理完畢注銷抵押登記手續(xù)；2009年6月30日之前雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)，交易中心出具收件收據當日翁某某支付第二筆31萬元；翁某某取得房地產權證后3日內，陳某某向翁某某辦理交房手續(xù)，翁某某支付尾款1萬元；陳某某未按約定期限交接房地產的，翁某某應書面催告，自收到催告之日起7日內，陳某某仍未交付房地產的，翁某某有權單方解除合同，并書面通知陳某某，自收到通知之日起的7日內陳某某未提出異議，合同即行解除，陳某某還應按已收款的10%向翁某某支付違約金，并賠償翁某某的實際損失與違約金的差額。2009年3月初翁某某向漢宇地產支付房款65萬元。2009年3月5日，漢宇地產扣除中介費后將剩余640,300元匯入陳某某的工商銀行帳戶，宓某某從中提取了14萬元，次日又轉賬50萬元到案外人張瑛帳戶。2009年3月7日宓某某、毛某某辦理了系爭房屋的注銷抵押登記手續(xù)。2009年3月22日翁某某和毛某某、宓某某共赴房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)，翁某某按規(guī)定辦理了稅收繳納手續(xù)。房屋買賣的計稅金額為107萬元，稅務局出具的房屋買賣發(fā)票金額為107萬元。因毛某某、宓某某未能提供產證密碼，房屋過戶未成。2009年3月23日、25日翁某某和毛某某、宓某某又兩次前往交易中心辦理過戶手續(xù)，均因不能提供產證密碼，未成。2009年4月16日，翁某某起訴來院，要求陳某某繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助翁某某辦理系爭房屋的交易過戶手續(xù)，并支付違約金(按已付房款的日萬分之五，從2009年3月12日起至陳某某實際履行之日止計算)。2009年6月陳某某委托律師向江蘇省啟東市公證處申請撤銷公證。2009年6月2日法院根據翁某某的申請，裁定查封系爭房屋。原審審理中，法院根據陳某某的申請依法委托司法鑒定科學技術研究所司法鑒定中心對翁某某提供的(2008)通啟證民內第1945號《公證書》中《委托合同》上“委托人簽名”處的“陳某某”簽名是否出自陳某某的筆跡進行鑒定，結論為《委托合同》上“陳某某”的簽名不是出自陳某某的筆跡。原審法院認為，合同應為雙方當事人真實意思表示一致。陳某某為系爭房屋的房地產權人，其表示從未有意將該房屋轉讓給翁某某。而毛某某作為陳某某的委托代理人與翁某某簽訂房屋買賣合同，唯一所依據的《委托合同》上陳某某的簽名并非其本人，毛某某的代理行為為無權代理。陳某某未曾參與過房屋買賣的過程、公證為外地公證、交易價格偏低，翁某某在房屋買賣交易過程中未能盡到買受人的謹慎注意義務，毛某某的代理行為不構成表見代理。翁某某尚未取得系爭房屋產權登記，亦不構成善意取得。系爭房屋的買賣合同應為無效。當事人依據無效合同取得的財產，應予返還，有過錯的還應賠償無過錯方的損失。翁某某經法院釋明后，堅持表示不要求在本案中一并處理房款返還、賠償?shù)仁乱耍瑢Υ吮景覆蛔魈幚?。依據《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項之規(guī)定，判決如下：一、對于翁某某要求陳某某繼續(xù)履行房屋買賣合同、協(xié)助辦理北京市路某號606室房屋交易過戶手續(xù)的訴訟請求不予支持；二、對于翁某某要求陳某某支付違約金的訴訟請求不予支持。上訴人翁某某不服原審法院判決，向二審法院提起上訴稱，翁某某在原審中明確表示不同意鑒定，認為鑒定沒有條件也沒有必要，況且原審法院委托鑒定部門進行鑒定所提供的樣本，無法確定樣本的真實性，故原審法院放棄了效力較高的公證文書的證明效力，而采用了效力較低的，并且有嚴重瑕疵的鑒定意見作為定案依據，顯屬不當，至目前為止，啟東公證處未撤銷該公證文書，該公證文書依然有效，毛某某的代理行為也是有效的，翁某某作為一個善意第三人，只須盡到一般人應盡到的謹慎義務就可以了，不能用專業(yè)人員的標準要求，且陳某某的丈夫宓某某全程參與房屋買賣交易過程，陳某某并已實際收到了大部分的房款，雙方之間的房屋買賣合法有效。要求二審法院依法改判，支持其原審訴請，或發(fā)回原審法院重審。被上訴人陳某某辯稱：原審法院根據陳某某的申請依法委托司法鑒定機構所作的鑒定結論合法有效，公證授權委托書上，委托人的簽名不是陳某某所簽，該委托行為無效，陳某某不知曉房屋買賣的整個過程，系宓某某瞞著陳某某與毛某某所為，原審法院判決正確，不同意上訴人翁某某的上訴請求，要求維持原判。原審第三人宓某某未到庭應訴。原審第三人毛某某述稱：其與宓某某系生意朋友，在辦公證前，曾見宓某某帶過一個女的，應該是他老婆，但宓某某未介紹，公證那天宓某某也是帶這個女的，公證處審核沒有異議，其認為應該是宓某某的老婆陳某某。整個房屋買賣過程宓某某都參與，現(xiàn)翁某某已支付了首付款65萬元，合同應繼續(xù)履行，同意上訴人翁某某的上訴意見。二審法院經審理查明，原審法院認定事實無誤，二審法院予以確認。二審法院審理中，上訴人翁某某提供江蘇省啟東市公證處于2009年12月28日出具的情況說明，證明公證委托時，陳某某夫婦和毛某某親自到公證處作的委托，該委托是真實有效的；被上訴人陳某某提供江蘇省啟東市公證處于2010年2月26日出具的公函，證明法院委托鑒定結論與江蘇省啟東市公證處委托蘇州同濟司法鑒定所所作的筆跡鑒定意見一致，即委托行為是無效的。雙方當事人對對方提供的證據的真實性無異議，但均認為不能證明其主張，原審第三人毛某某表示沒有意見。二審法院認為，經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的依據。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。本案審理中，原審法院根據陳某某的申請依法委托司法鑒定科學技術研究所司法鑒定中心所作的筆跡鑒定，結論為《委托合同》上“陳某某”的簽名不是出自陳某某的筆跡，根據該結論，可以認定毛某某的代理行為為無權代理，即江蘇省啟東市公證處出具的公證委托書不能作為本案認定事實的依據，翁某某對鑒定提出的異議，理由不能成立。陳某某為系爭房屋的房地產權人，未參與房屋買賣的整個過程，也未有委托民事行為，翁某某現(xiàn)尚未取得系爭房屋產權登記，系爭房屋的買賣合同應認定為無效。上訴人翁某某的上訴請求，依據不足，二審法院不予支持。至于本案涉及到的房款返還、賠償?shù)仁乱?，因翁某某未在原審中提出，對此可另案處理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。第五篇：保衛(wèi)處關于2011畢業(yè)生戶口遷移中有關問題的保衛(wèi)處關于畢業(yè)生戶口遷移中有關問題的說明通知為了保證畢業(yè)生戶口順利進行遷移，請2011屆畢業(yè)生周知以下事項：一、戶口遷移地址戶口遷移依據的是畢業(yè)生就業(yè)辦公室的畢業(yè)派遣方案，如果沒有特別要求，戶口遷移地址為就業(yè)方案中的單位名稱。為避免因遷移地址出錯給大家?guī)聿槐?，請已經落實就業(yè)單位為：北京、上海以及廣州的畢業(yè)生，與接收單位確認戶口的準確遷移地址，如果單位要求戶口遷移地址處填寫的不是單位名稱，請于6月11日前憑工作單位要求將準確遷移地址報送至保衛(wèi)處戶政室?？嫉叫Ｍ獾难芯可绕涫强嫉奖本┘吧虾５难芯可仨毰c考入學校聯(lián)系，落實戶口遷移地址有無具體要求（因為有些學校要求畢業(yè)生在遷移戶口時，將《戶口遷移證》上的“遷移地址項”填寫為某一具體地址而不是學校名稱），落實后確有要求的，請于6月11日前將準確遷移地址報送至保衛(wèi)處戶政室。二、戶口遷移證的有效期限《戶口遷移證》的有效期限為三個月，畢業(yè)生拿到《戶口遷移證》后必須在三個月內落戶，確因特殊原因無法在三個月內落戶的，同年內憑報到證在我校所屬珞南街派出所審批即可，無需返回學校更改。畢業(yè)生在就業(yè)單位報到后，要及時落戶，不能將遷移證長期拿在手里，由此造成戶口不能落報或改遷的，責任自負。三、申請不就業(yè)的戶口辦理申請不參加當年就業(yè)的畢業(yè)生戶口在學校暫時保留，畢業(yè)生在向畢業(yè)生就業(yè)指導中心辦公室遞交申請表時，一定要將詳細通訊地址填寫清楚，2年保留期滿，戶口應辦理“打回原籍”手續(xù)。（未按時間辦理的戶口將為滯留黑戶）。四、出國畢業(yè)生的戶口辦理出國深造或工作的畢業(yè)生，畢業(yè)生申請辦理《報到證》，將戶口遷回生源地級市(州)人事局；五、《戶口遷移證》及《常住人口登記表》的領取《戶口遷移證》《常住人口登記表》（分配武漢市的學生領取常住人口登記表）由各學院畢業(yè)生工作負責人統(tǒng)一從保衛(wèi)處戶政室領取，所有畢業(yè)生，在所在學院畢業(yè)生輔導員領取《戶口遷移證》及《常住人口登記表》。（時間另行通知）六、《戶口遷移證》的丟失補辦畢業(yè)生離校后丟失《戶口遷移證》的，補辦時需提交以下材料：《報到證》的原件及復印件 畢業(yè)證的原件復印件接受單位所在地派出所的未落戶證明戶口遷移證存根復印件畢業(yè)生持以上材料到，珞南街派出所補辦《戶口遷移證》。七、歸還《常住人口登記表》因各種需要借用《常住人口登記表》的畢業(yè)生務必請于6月11日前歸還，以免影響本人戶口的正常遷移。馬區(qū)辦公地址： 鑒湖校區(qū)保衛(wèi)處戶政室 聯(lián)系電話：87398030（備注：余區(qū) 辦理辦法：《戶口遷移證》由本科各學院畢業(yè)生工作負責人統(tǒng)一從保衛(wèi)處戶政室領取。所有本科畢業(yè)生在所在學院領取《戶口遷移證》。研究生于6月20日在余區(qū)戶政室辦理。聯(lián)系電話：86534110）武漢理工大學保衛(wèi)處2011年6月7日