【正文】 些重要場所的情況并存儲錄像。(7周邊防越報警在小區(qū)圍墻上設置紅外線對射報警系統(tǒng),構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護屏障。當有人非法越墻時,即報警,并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝像及錄像。(8對講防盜門系統(tǒng)小區(qū)每個單元樓梯口安裝樓宇安全門對講系統(tǒng),每戶都設置可控制樓宇安全門的對講機,來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話,保安人員可以直接與住戶對講,確認來訪者身份后,來訪者方可進入小區(qū)。在高級住宅樓區(qū),可采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)。網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的系統(tǒng),它將小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設備和網(wǎng)管中心連成網(wǎng)絡,并與Internet互聯(lián),為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ兰芭c外界溝通的橋梁,從而為住戶提供完備的物業(yè)管理和綜合信息服務。首先,應建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng),把各個子系統(tǒng)連接起來,然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡聯(lián)通。小區(qū)綜合布線應充分考慮各子系統(tǒng)的需要,將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設備管理等信號的傳輸納入總線系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)連接各個住戶的網(wǎng)絡傳輸介質(zhì)包括電話布線、有線電視線(光纖電視網(wǎng)、電源布線、計算機網(wǎng)絡布線,這些傳輸介質(zhì)是小區(qū)的基本傳輸介質(zhì)。其中計算機網(wǎng)絡是智能小區(qū)建設的重點,網(wǎng)絡應具有非常好的可擴充性和擴展性,可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務。在我國,目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡和有線電視、電話網(wǎng)絡。接入電訊網(wǎng)絡的方式有:數(shù)字專線DDN、ADSL和ISDN等,可根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和當?shù)氐碾娪嵦峁┓盏膶嶋H選擇。有線電視網(wǎng)在住宅建設中也是必不可少的,有線電視網(wǎng)絡已基本實現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”,通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜,就可以實現(xiàn)智能化住宅的所有功能。將來不論是接IP電話、WEN終端還是數(shù)字電視,都只要插在有線電視插座上就可以實現(xiàn),因此要充分利用有線電視網(wǎng)絡為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信。利用網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學化和規(guī)范化,是智能化建設的重要內(nèi)容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內(nèi)容:(1三表(水、電、氣自動收費系統(tǒng)《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術(shù)導則》中要求智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出,儲存于EPROM中,再通過網(wǎng)絡傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C,管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù),實現(xiàn)遠程自動抄表,同時和銀行聯(lián)網(wǎng),定期通過銀行實現(xiàn)自動收費,還可以通過區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務。(2停車場管理系統(tǒng)一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出入口設置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控,并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C,管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數(shù)量。車輛離開時,司機所持的IC卡必須和電腦資料一致,才能升桿放行,保證了汽車的安全停放。(3小區(qū)局域網(wǎng)服務系統(tǒng)建設小區(qū)網(wǎng)站,住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng),就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務,如內(nèi)部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書館、網(wǎng)絡教育、網(wǎng)絡游戲、軟件下載、視頻點播等,數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內(nèi)傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多,而且費用低。提供查詢、管理,建立住戶信息庫,實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理,使居民的登記與查詢簡易而快速。(5小區(qū)主要設備監(jiān)控系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設備的工作狀況進行實時檢測和控制,實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理,降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設備,使設備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當設備發(fā)生故障時,管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。(6電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)適當位置設置巡更站,規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間,當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動,主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術(shù),可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象,是保證小區(qū)安全的重要措施。此外,小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設備報修、維護管理,社區(qū)管線、信息管理、來客訪問管理、小區(qū)公共機電設備集中監(jiān)控、設備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控、小區(qū)電子公告、背景音樂等功能。住宅小區(qū)必將向智能化方向發(fā)展,這是大勢所趨,是建設小康社會的重要組成部份。智能化小區(qū)的建設必須堅持以人為本的原則,堅持先進適用的原則,要充分考慮技術(shù)上的可行性和穩(wěn)定性,充分考慮住戶的實際需要和承受能力,不能盲目追求先進,只有本著實事求是的精神,才能找出一條適合我國國情的智能化住宅小區(qū)發(fā)展道路?？梢晫χv系統(tǒng)在智能化住宅中的應用實例可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務措施,提供訪客與住戶之間雙向可視通話,達到圖像、語音雙重識別,從而增加安全可靠性,同時節(jié)省了大量的時間,提高了工作效率。更重要的是,一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機上以后,可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)路,它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊,從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用,為屋主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務水平,創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境,因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。工程案例本工程是一幢現(xiàn)代化高級公寓,共計28層,其中地下2層,地上26層。1~3層為商住混合,4~26完全是住宅,共計126套住宅。:根據(jù)甲方的要求,結(jié)合工程的具體情況,選用日本NEC可視對講系統(tǒng)。這套可視對講系統(tǒng)具有許多特色: 設計規(guī)劃方面,可擴充符合任何大樓和社區(qū)系統(tǒng)整合需求。,簡捷明確,容易規(guī)劃和擴充。施工安裝方面,穿線容易。、門口機到所有周邊設備均提供接線端子背板。,方便不易出錯。,除錯方便,日常維修方便。使用者方面,大人小孩都能輕易正確使用。,管理方便安全有保障。,日后擴充調(diào)整容易,不影響原有使用習慣。室內(nèi)對講機室內(nèi)對講機的作用是:通過室內(nèi)對講機,屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向?qū)χv。本系統(tǒng)中所選用的門口機具有以下特色: ,或20道門禁控制。,或10層安全控制。室內(nèi)對講機又可分為保全型和非保全型,保全型室內(nèi)機可以連接各種報警探測設備及告警設備,如紅外線報警探測器、煤氣泄漏報警器、門磁開關(guān)、緊急按鈕、警燈、警號等,從而構(gòu)成一個完整的智能家居報警網(wǎng)路,并可以通過可視對講網(wǎng)路與管理中心或警衛(wèi)室相連,隨時保持緊密聯(lián)系,從而給予戶主最大的安全感。門口機門口機的作用是:攝錄訪客的影像并通過信號線分配至住戶或警衛(wèi)端。本系統(tǒng)選用的門口機特色為: 、警衛(wèi)或訪客使用。,可依區(qū)內(nèi)門號、樓別、室別編成,直接呼叫、操作方便不需對照表。,方便區(qū)內(nèi)多重門禁安全管制。,有利社區(qū)規(guī)劃。中繼箱中繼箱的作用是:將門口機攝錄下的聲音和圖像分配放大,傳送至各住戶或警衛(wèi)室。本系統(tǒng)選用的中繼箱其特點是: 。工程共設置門口機2部,室內(nèi)機127部。:設置可視對講門口機1部、室內(nèi)機1部、報警處理盤1個、報警打印機1臺。平時,警衛(wèi)可以非常方便地與訪客和住戶隨時通話,當住戶不在家時,如果發(fā)生警情,報警探險測器報警,報警處理盤應報警,報警打印機自動打印,警衛(wèi)根據(jù)情況及時做出處理,從而達到全天候監(jiān)控公寓安全的目的。:在一層公寓入口處設計電控門,電控制門上設置電磁門鎖、自動閉門器、可視對講門口機,門口機上有按鈕盤以實現(xiàn)訪客對戶主的呼叫或訪客與警衛(wèi)與警衛(wèi)間的通話。:每戶住宅內(nèi)社保全型室內(nèi)機1部,共計126部,另設紅外報警探測器1只、煤氣泄漏報警器1只、門磁開關(guān)2只。室內(nèi)機上有監(jiān)視屏和話機,通過監(jiān)視屏戶主可以清晰地看到訪客,并可通過話機實現(xiàn)雙向?qū)χv。在確認訪客身份后,戶主即可通過室內(nèi)機上的開門按鈕開啟公寓電子門將訪客請入。通過室內(nèi)機戶主也可以隨時與警衛(wèi)可持聯(lián)絡。發(fā)生情況時,通過線路報警信息可以及時傳送到警衛(wèi)室,以便警衛(wèi)及時做出處理,將損失減到最低限度?，F(xiàn)在,高檔住宅的每平方米售價已高達35005000元人民幣,我們以一套80平方米、每平方米售價為人民幣4000元的住宅為例,該住宅售價為人民幣32萬元,而該戶的可視對講系統(tǒng)設備投資僅僅為人民幣2200元左右,不足該住宅售價的1%,可是，安裝了可視對講系統(tǒng)后,不僅提高了住宅的檔次,也提高了住戶的安全感,住宅也更容易銷售。重慶市南方花園智能化小區(qū)安防體系隨著21世紀的到來,我們居住的地球正處在一個信息革命和知識經(jīng)濟的時代。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,生產(chǎn)力的發(fā)展及人民生活水平的提高,住宅除了滿足人們最基本的居住要求外,還必須滿足辦公、教育、娛樂、會客、健身、儲物、停車等多項要求。與此同時,人們對生活的舒適性、便利性、安全性和高效性提出了更高的要求。智能化住宅小區(qū)由此產(chǎn)生。對于一個住宅小區(qū)而言,居民的安全是首要的。為了保障小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和居民的安全,必然將運用各種高新信息技術(shù),預防和解決家居園區(qū)的入室盜竊及搶劫作案犯罪、家庭各種災害及意外事故等的發(fā)生?！澳戏交▓@智能化住宅小區(qū)”位于重慶高新技術(shù)區(qū)龍井灣處,是國家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程,智能住宅示范小區(qū),是集商住樓、金融、商業(yè)、文化、教育及娛樂等配套設施齊全的高中檔居住園區(qū)。,建筑面積11萬平方米,可為居住在園區(qū)的626戶居民提供安全、舒適、便捷的高品位生活環(huán)境。該園區(qū)安全防范報警系統(tǒng)主要包括:閉路電視監(jiān)控、防盜報警、緊急按鈕報警、燃氣泄漏報警、感煙報警、可視對講、周邊防范、巡更管理等。園區(qū)保安中心負責集中監(jiān)視管理各子系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)該系統(tǒng)主要作用是輔助保安系統(tǒng)對于小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)及小區(qū)重要方位的現(xiàn)場實況進行實時監(jiān)視。通過多臺攝像機對園區(qū)的公共場所、園區(qū)大門、地下停車場以及小區(qū)周界等處進行監(jiān)控,當保安系統(tǒng)發(fā)生報警時會聯(lián)動開啟攝像機并將該報警點所監(jiān)視區(qū)域的畫面切換到主監(jiān)視器上,并同時啟動錄像機記錄現(xiàn)場實況。該系統(tǒng)采用325矩陣交換系統(tǒng),利用系統(tǒng)控制臺,操作人員可以任意選取某個攝像機,將其圖像顯示在所用的監(jiān)視器上。操作人員可以通過操縱桿對攝像機的鏡頭進行遙控,擴大監(jiān)視范圍,提高現(xiàn)場圖像清晰度。本系統(tǒng)配備一個16路防區(qū)的報警箱及多媒體監(jiān)控微機。實現(xiàn)與小區(qū)周邊紅外報警監(jiān)控聯(lián)動,并與小區(qū)管理軟件聯(lián)動(通過多媒體監(jiān)控微機實現(xiàn)。周邊防范系統(tǒng)智能化住宅小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是防止人從非法入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū),避免各種潛在的危險?！澳戏交▓@智能化住宅小區(qū)”采用主動式遠紅外光束控制設備,與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用,性能好,可靠性高。該系統(tǒng)的紅外探測器能自動偵測侵入之人或物并同時發(fā)出報警聲音,不需要保安人員長時間監(jiān)看屏幕。該系統(tǒng)采用低照度夜貓眼彩色攝像機,不需加照明設備日夜共用。下雨、下雪、多云的天氣與太陽的變化,對鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的報警。“南方花園智能化住宅小區(qū)”的巡更管理系統(tǒng)采用動態(tài)實時在線巡查系統(tǒng)技術(shù)進行園區(qū)巡更計算機管理。園區(qū)巡邏線路是根據(jù)園區(qū)各個巡更點的重要程度、實際路線、距離等情況,經(jīng)過計算機優(yōu)化組合成數(shù)十條巡更路線,保存在巡更管理計算機數(shù)據(jù)庫內(nèi)。具體的當班巡更路線,由計算機隨機確定,避免內(nèi)外勾結(jié)犯罪。每條巡更路線上有數(shù)量不等的巡更點,巡更點采用讀卡機,從而將巡更人員到達每個巡更點的時間、巡更點動作等信息記錄到系統(tǒng)中,在保安中心,通過查閱巡更記錄就可以對巡更質(zhì)量進行考核。這樣對于巡更人員是否進行了巡更、是否偷懶繞過或減少巡更點、增大巡更時間等行為均有考核的憑證,也可以此記錄來判斷發(fā)案的大概時間?？梢晫χv系統(tǒng)家居安防系統(tǒng)“南方花園智能化住宅小區(qū)”是集可視對講、紅外線防盜、門磁開關(guān)、燃氣泄漏報警、感煙報警、緊急按鈕報警于一體的智能防盜報警系統(tǒng)。設備安裝在小區(qū)各建筑的每個單元入口、住宅戶內(nèi)及保安中心(管理主機,每戶設紅外線探頭、門磁開關(guān)、感煙探頭、燃氣熱水器、緊急報警按鈕、壁掛黑白室內(nèi)可視對講機及報警控制器。每個單元入口設置一臺門口主機,在保安中心設置一套管理主機。當有客人來訪時,按下室外按鈕或被訪者的房間號碼,住戶室內(nèi)分機會發(fā)出振鈴聲,同時,室內(nèi)機的顯示屏自動打開,顯示出來訪者的圖像及室外情況。主人提機與客人對講通話,確認身份后可通過戶內(nèi)分機的開鎖鍵遙控大門電控鎖讓來訪客人進入?？腿诉M入大門后,閉門器使大門自動關(guān)閉?？梢晫χv系統(tǒng)采用夜間紅外線照明設計,使白天黑夜均清晰可見。此系統(tǒng)將樓宇對講及報警求助結(jié)合起來,且能上聯(lián)微機并配有相應的管理軟件。這樣就為整個小區(qū)的智能化集成創(chuàng)造了很好的條件。對該系統(tǒng)的特點描述如下: 系統(tǒng)采用密碼開鎖,實行一戶一碼制,保證了密碼開鎖的保密性和唯一性,住戶可以隨時改變密碼。這套系統(tǒng)裝有防拆裝置,有人破壞時,主機和管理機就同時發(fā)出報警聲音。保安中心通過管理主機,可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、對講主機或線路出現(xiàn)故障,小區(qū)對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內(nèi)容及地點。保安中心還可通過管理主機撥號選通各門口監(jiān)視各棟樓門口情況。管理主機可帶248個門口機和6個副管理機,這樣就解決了小區(qū)多個出入口的管理。管理主機可自由選呼各用戶分機和副管理機,而副管理機可呼叫管理主機,其它副管理機及用戶分機可以進行雙向?qū)χv,用戶分機也可呼叫管理主機,這樣就在一個小區(qū)范圍內(nèi)建立了通訊聯(lián)網(wǎng)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶和住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)互相進行通話,如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的保安人員或鄰里報警求救等?！澳戏交▓@智能化住宅小區(qū)”的住戶居室設有國內(nèi)一流的家居安防系統(tǒng),與上述園區(qū)公共部分的周邊防范、保安監(jiān)控、巡更管理及可視對講構(gòu)成該園區(qū)的智能安防體系。家居安防系統(tǒng)包括下述5項內(nèi)容:門磁開關(guān)、紅外探測器、燃氣探測器、感煙探頭、緊急報警按鈕。在每個住戶家里都設置一個報警控制器。它能連接五路報警源(即五路防區(qū),這樣可以把門磁、紅外探測器、燃氣探測器、感煙探頭等不同的探頭接到不同的防區(qū),以保證報警時能明確區(qū)分是哪一路報警。入園識別系統(tǒng)在“南方花園智能化住宅小區(qū)”的園區(qū)大門入口處,設有居民入園時確認身份用的智能門禁系統(tǒng)和供車輛進出識別用的停車場管理系統(tǒng)。當人員進出園區(qū)、車輛進出地下停車場時,要使用自己的感應卡,經(jīng)讀卡器識別有效后,方可允許進出。