【正文】 職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術人員需持有崗位資格證書（取得暫定資質證書后，按要求參加培訓）。工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規(guī)劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。（六）暫定資質（市屬企業(yè)標準）：注冊資本不低于1000萬元。以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結構等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。高級職稱2人，其中：建筑、結構類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結構類4人，財務類、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類2人。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術人員需持有崗位資格證書（取得暫定資質證書后，按要求參加培訓）。工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規(guī)劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。二、報送材料要求、（二）核定等級、升級和延續(xù)企業(yè)申報材料1）材料用A4紙，要求不要膠裝、線裝，請打孔裝訂，若補充材料時方便拆裝。2）晉升、延續(xù)一級資質企業(yè)申報材料兩套，申報表四份；晉升、延續(xù)二、三級資質企業(yè)申報材料一套，申報表二份。3）申報核定、升級、延續(xù)資質的，需在原資質證書有效期到期之前一個月內向審批機關提出申請，對已超過資質證書有效期上報晉升、延續(xù)資質申請的，直接做不予許可、降級處理。申報材料目錄 材料排列順序：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表市主管部門的審報意見企業(yè)開發(fā)資質證書（正、副本）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)章程（申請、延續(xù)一級資質提供）企業(yè)驗資報告和上企業(yè)財務報表企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財 務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料近三年開發(fā)項目的有關證明材料 近三年開發(fā)項目計劃批準文件（申報、延續(xù)一級資質提供）上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報表(加蓋建設主管部 門章)，申報、延續(xù)一級資質企業(yè)需提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報表（加蓋統(tǒng)計主管部門章）。企業(yè)開發(fā)項目的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，申報、延續(xù)一級資質企業(yè)需提供兩書的執(zhí)行情況項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質量投訴率及質量 投訴處結用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表（封面加蓋單位公章，并提供相應的電子文檔）1）書面申報表均為原件，分別單獨裝訂，不要與申報材料一起裝訂；2）相應的電子文檔模板下載：一是在“山東建設信息網(wǎng)”（，并將相關書面材料郵寄到省建設行政主管部門，省建設行政主管部門于次月5日前在網(wǎng)進行備案情況通報。暫定資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案1）暫定資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審批發(fā)證備案表（附表一）2）市主管部門出具的審批文件3）企業(yè)申報表4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本暫定資質開發(fā)核定四級備案1）暫定資質開發(fā)企業(yè)核定四級情況備案表（附表二）暫定資質開發(fā)企業(yè)延期備案1）暫定資質開發(fā)企業(yè)延期情況備案表（附表三）資質變更備案表1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質變更案表（附表四）2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（變更后）（四）變更資質證書需提供材料各類公司變更登記均需要提交的材料：1）開發(fā)企業(yè)向市主管部門提交的變更申請2）市主管部門意見（在企業(yè)變更申請上簽字并蓋章）3）股東會依據(jù)《公司法》做出的變更有關登記事項的決議（股東蓋章、簽字）4）變更后營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復印件5）工商部門出具的變更查詢單6）資質證書正、副本原件各類變更還需提供：1）企業(yè)名稱變更 材料同上。2）法定代表人變更①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據(jù)公司章程規(guī)定做出的股東會決議或董事會決議）②新任法定代表人的簡歷③涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協(xié)議3）企業(yè)地址變更新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復印件及租賃合同）4）注冊資本變更①具有法定資格的會計師事務所出具的驗資報告②涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協(xié)議一級資質由市、省主管部門分別審查后報建設部變更；二、三級資質由市主管部門初審，報省建設廳變更；四級、暫定資質由市主管部門變更報省建設廳備案。三、其他事項（一）行政許可數(shù)量無數(shù)量限制。（二）行政許可權限資質等級分為一、二、三、四級和暫定資質。其中：一級開發(fā)企業(yè)資質由省建設主管部門初審，報建設部審批發(fā)證；二級、三級開發(fā)企業(yè)資質由開發(fā)企業(yè)所在設區(qū)市開發(fā)主管部門初審，省建設廳審批、發(fā)證；濟南、青島三級開發(fā)企業(yè)資質由設區(qū)市開發(fā)主管部門審批、報省建設廳備案發(fā)證。四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質由設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批發(fā)證，報省建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處備案。在省工商局注冊，注冊地在濟南、青島的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可直接向省建設主管部門申請暫定資質。（三）行政許可程序當事人向開發(fā)主管部門提出資質申請；受理后轉承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管領導或主要領導審批，做出許可決定，核發(fā)資質證書。對不符合要求或經(jīng)補正后仍達不到要求的，做出不予許可決定。（四）行政許可時限受理后20工作日內做出許可決定。（五）補正時限凡經(jīng)過審查，達不到許可條件，需要補充申報材料的，自補正通知發(fā)出之日起15日之內報齊，逾期不報的，視為放棄申報資格。第五篇：甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘建房［2000］278號(2000年9月18日省建設廳)第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)，制定本實施細則。第二條 省建設廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理工作，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。第三條 全省二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。第四條 省建設廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質評審，初審一級資質，復審地(州、市)初審資質；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責市屬或在市工商行政管理機關注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質評審和二級資質初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責當?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質評審以及二級、三級資質初審。第五條 經(jīng)評審(或初審復審)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以下資質申請，屬地(州、市)評審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質申請報表上簽署審查意見報省建設廳；屬省評審委員會評審(復審)的，由省評審委員會簽署審查意見報省建設廳，省建設廳在收到申請表10個工作日內完成審批發(fā)證。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質的申請，省建設廳實行定期審查制度。每年審查兩次，5月10日前報來的，參加上半年的初審，11月10日前報來的，參加下半年初審。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設廳報建設部審批發(fā)證。第七條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自有流動資金不得低于所申請資質等級規(guī)定注冊資本的80%。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省建設廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。各地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在轄區(qū)內按省建設廳的要求，結合企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營情況提出年檢意見，于每年3月30日前報省建設廳，由省建設廳審定并統(tǒng)一向社會公告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負債表、利潤表(原件或復印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級從事相應規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目； 二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內承攬建設規(guī)模25萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目；三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設規(guī)模10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。經(jīng)省建設同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在注冊地承攬建設規(guī)模2萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第十條 來甘肅省境內開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級資質等級，并在省建設廳辦理準入登記手續(xù)。省外單位或個人來甘肅境內設立新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時，其注冊資本不得低于2000萬元(人民幣)。第十一條 禁止無房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設廳吊銷資質證書。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設廳公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；(二)涂改、出租、出借、轉讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設廳批準，降低其資質等級；情節(jié)嚴重的，由省建設廳吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告、責令限期改正，并報省建設廳降低其資質等級，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第十八條 各級建設、房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十九條 本實施細則自印發(fā)之日起施行。凡與建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)和本細則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。