房屋買賣合同糾紛民事代理詞-資料下載頁
2024-10-13 22:03本頁面
【正文】 (含)之前，將剩余首付款支付給被告。，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：在判決生效5日以內(nèi)，支付原告所付定金的二倍共計(jì)10萬元給原告、同時(shí)退換首付款5萬元，承擔(dān)中介費(fèi)1萬元；并針對賠償違約金低于造成損失部分，請求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計(jì)2300元、以及因房價(jià)上漲對原告造成的機(jī)會(huì)損失共計(jì)30萬元。事實(shí)和理由原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日簽訂一式三份的《市房屋買賣合同》；被告XX房屋出售給原告；成交總價(jià)100萬元整，但是，因市房價(jià)暴漲，被告便產(chǎn)生違約意向，通過電話、以及委托中介轉(zhuǎn)達(dá)等方式，表示拒絕出售此套房屋，企圖惡意違約，但又不承認(rèn)其違約行為。原告認(rèn)為，由于目前房價(jià)同X月份簽訂合同時(shí)相比，房價(jià)暴漲，相同區(qū)域內(nèi)的新房售價(jià)、二手房掛牌價(jià)均漲幅超過30%；現(xiàn)在原告如購買相同房產(chǎn)，需比簽訂合同時(shí)多付出的錢已超過XX萬；從而導(dǎo)致作為守約方的原告，已經(jīng)從事實(shí)上無法再以簽合同時(shí)的價(jià)格購買相似的房屋。如被告違背誠信、惡意違約而不履行合同，會(huì)導(dǎo)致作為守約方的原告蒙受重大的機(jī)會(huì)損失，導(dǎo)致原告用永遠(yuǎn)喪失在昆山購房的機(jī)會(huì)。綜上所述，請法官維護(hù)我守約方的利益，支持我的訴訟請求此致人民法院原告：****年**月**日第五篇：房屋買賣合同糾紛民事起訴狀民事起訴狀(魯宏律師)原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號：xxx，電話：xx，住址：xx。被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號：xxx，電話：xx，住址：xx。第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。訴訟請求：被告繼續(xù)履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)與理由：原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購房款20萬元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請。此致天津市xx區(qū)人民法院具狀人：2013 年月日
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