房屋安全鑒定探討-資料下載頁(yè)
2025-10-04 21:48本頁(yè)面
【正文】 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：500平方米以部分，(建筑面積，下同)。500平方米以上部分。備注：對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定，差旅費(fèi)另計(jì)。房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收。第四篇：房屋安全鑒定一、哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定?(一)達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的。(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類(lèi)房屋。(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的。(五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車(chē)站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的。(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的。(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周?chē)偷厣戏课莅踩慕ㄔO(shè)項(xiàng)目的。(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的。(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的。(十)涉及房屋安全糾紛的。(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬第(七)項(xiàng)情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)對(duì)周?chē)课輰?shí)施跟蹤鑒定。二、房屋安全鑒定程序有哪些?(一)受理申請(qǐng)。(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。(六)簽發(fā)鑒定文書(shū)。三、申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料?(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書(shū)。(二)簽訂房屋安全鑒定合同(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件。(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件。(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料。(六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說(shuō)明。四、危險(xiǎn)房屋的處理原則：(一)觀(guān)察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀(guān)察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。(三)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。五、房屋安全檢查與維護(hù)需要做好哪些工作?(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計(jì)施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護(hù)工作。(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。六、危房解危技術(shù)要求有哪些?(一)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計(jì)方案。(二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)理。第五篇：房屋安全鑒定申請(qǐng)報(bào)告房屋安全鑒定申請(qǐng)報(bào)告南寧市房屋安全鑒定所：本人所有一棟三層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓共平方米，位于XX市XXX8號(hào)，建造于年，由于年代久遠(yuǎn)等各種原因，目前發(fā)現(xiàn)房屋的墻面開(kāi)裂、滲漏，樓面存在裂縫且無(wú)法修復(fù)?，F(xiàn)向該所申請(qǐng)進(jìn)行危房鑒定，請(qǐng)予準(zhǔn)許。申請(qǐng)人：****年**月**日
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