【正文】 的功能設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定；再要對房屋的“兩書”（住宅使用說明書、房屋質(zhì)量保修書）進(jìn)行查看，以便及時(shí)分清責(zé)任，處理問題、化解矛盾。七、鑒定的程序的完善我國目前對危險(xiǎn)房屋或建筑物可靠性的鑒定程序，在法律上，尚沒有一個(gè)明確的規(guī)定，大部分是由房屋的所有（或使用）單位，或者是司法部門、政府部門委托一個(gè)專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)可能是質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、也可能是房地產(chǎn)管理部門，還可能是檢測和設(shè)計(jì)單位，這種多頭鑒定的模式，并不利于鑒定的準(zhǔn)確定性。筆者認(rèn)為，有關(guān)部門首先要制定一個(gè)對房屋鑒定的法規(guī)性文件，對鑒定單位、人員資格、鑒定的方式、鑒定報(bào)告的簽發(fā)進(jìn)行明確的規(guī)定。建議采用分級鑒定委員會的方法，這個(gè)鑒定委員會由政府建設(shè)行政主管部門委托質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)牽頭，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)、檢測單位、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門等聯(lián)合組成，鑒定人員應(yīng)經(jīng)過省級以上建設(shè)行政主管部門專門的培訓(xùn)考核認(rèn)證，發(fā)給上崗證件和鑒定專用執(zhí)業(yè)章。鑒定的一般程序應(yīng)為：委托查看調(diào)研檢測計(jì)算論證編制報(bào)告—審核報(bào)告—批準(zhǔn)報(bào)告。鑒定應(yīng)在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下實(shí)施，并在建設(shè)行政主管部門部門備案。對鑒定報(bào)告結(jié)論提出異議的，可在15個(gè)工作日內(nèi)提出重新鑒定的申請，也可委托上一級的鑒定委員會進(jìn)行重新鑒定。對一些問題明確、情況清楚、特別是危險(xiǎn)程度嚴(yán)重的房屋在鑒定時(shí)，可以適用簡單程序，即現(xiàn)場做出房屋安全或可靠性的認(rèn)定，以方便決策與應(yīng)急處置。總之，對房屋或建筑物的安全鑒定，是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性要求比較高的綜合性工作，在程序上、標(biāo)準(zhǔn)上、機(jī)制上、方式方法上，還有許多地方待于進(jìn)一步完善。以上只是個(gè)人拙見，請各位不吝賜教指正。只要我們大家齊心協(xié)力、實(shí)事求是、尊重科學(xué)，銳意進(jìn)取，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，就一定能使我國的工程建設(shè)事業(yè)理更加規(guī)范、科學(xué)、和諧、輝煌。作 者：劉億君（中國建筑學(xué)會會員）工作單位：陜西省定邊縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 郵政編碼：718600二〇〇九年九月十六日第五篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定在進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)?，記者從南京市房屋安全管理處獲悉，自今年4月1日起實(shí)行的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。您好： 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：500平方米以部分，(建筑面積，下同)。500平方米以上部分。備注：對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定，差旅費(fèi)另計(jì)。房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收據(jù)了解，2006年4月，南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中，由于擅自拆除承重墻體，導(dǎo)致該廠房局部倒塌，1人死亡，鑒定材料《房屋安全鑒定》。南京市自今年4月1日起實(shí)行了《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長張木柚介紹，在建設(shè)過程中，有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，如在對場地地質(zhì)狀況了解不清的情況下，簡單套用其他設(shè)計(jì)圖紙，給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定，在進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后，房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測強(qiáng)制鑒定項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2006南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書47份。另據(jù)了解，根據(jù)條例規(guī)定，售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。您好： 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：500平方米以部分，(建筑面積，下同)。500平方米以上部分。備注：對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定，差旅費(fèi)另計(jì)。房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收。