房產(chǎn)拍賣(mài)程序-資料下載頁(yè)
2025-10-04 21:45本頁(yè)面
【正文】 本《協(xié)議》第四條約定的事項(xiàng)外，甲方若為乙方競(jìng)拍得該房產(chǎn)，但未經(jīng)乙方同意擅自將其轉(zhuǎn)讓給其他第三人，則本《協(xié)議》終止并且甲方雙倍返還乙方已付甲方的定金（含丙方將代保管的定金）；乙方若未按本《協(xié)議》第二條約定如期付款，或未履行本《協(xié)議》第三條第2款的約定，則本《協(xié)議》終止，并且甲方不返還乙方已付定金（即由丙方將代保管的定金轉(zhuǎn)付甲方）；任何情況下（包括本《協(xié)議》終止后），乙方及其近親屬均不得通過(guò)甲方自行購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，否則應(yīng)賠償甲方相當(dāng)與本《協(xié)議》定金數(shù)額的款項(xiàng)；甲方不以任何理由與第三房分享上述款項(xiàng)。除本《協(xié)議》第二條第1款之約定事項(xiàng)外，丙方代保管的錢(qián)款非經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得擅自返還乙方或支付給其他第三方；丙方按本《協(xié)議》第二條第1款之約定轉(zhuǎn)付款項(xiàng)，無(wú)需經(jīng)過(guò)乙方同意；丙方若未如期轉(zhuǎn)付定金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款額%的滯納金；丙方代保管的錢(qián)款若發(fā)生遺失，導(dǎo)致的后果與相關(guān)責(zé)任均由丙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六，其他：1，若拍賣(mài)公司不承擔(dān)該房產(chǎn)可能存在的欠費(fèi)以及過(guò)戶過(guò)程中上家的稅費(fèi)，則該部分款項(xiàng)包含在本《協(xié)議》第一條約定的金額中。2，甲乙雙方各承擔(dān)本《協(xié)議》第一條約定金額1%的中介費(fèi)，甲方在全額收到乙方支付尾款當(dāng)日支付丙方，乙方在取得該房產(chǎn)買(mǎi)受人為乙方的《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日內(nèi)支付丙方；不論任何原因若交易不成，則甲乙雙方均不承擔(dān)中介費(fèi)用。3，甲乙丙三方均以在本《協(xié)議》上所留地址為通知地址。4，甲乙丙三方同日簽訂的其他文本若有與本《協(xié)議》約定不一致的地方，以本《協(xié)議》為準(zhǔn)。5，本《協(xié)議》經(jīng)甲乙丙三方簽訂，并由乙方當(dāng)場(chǎng)支付甲方定金人民幣叁萬(wàn)元后生效。七，補(bǔ)充約定：無(wú)。八，《協(xié)議》一式三份，甲乙丙三方簽訂后各持一份。（以下無(wú)正文）甲方： 乙方： 丙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 地址： 日期： 日期： 日期：第四篇：房產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶知識(shí)房產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶知識(shí)房產(chǎn)拍賣(mài)特征包括：房地產(chǎn)拍賣(mài)量多、價(jià)值高；房地產(chǎn)拍賣(mài)法律性、政策性強(qiáng)；房地產(chǎn)拍賣(mài)復(fù)雜、時(shí)間長(zhǎng)；成交后需辦理的手續(xù)多。房地產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)的主要來(lái)源包括：法院司法強(qiáng)制拍賣(mài)委托；債權(quán)人委托拍賣(mài)的抵押房地產(chǎn)；政府部門(mén)委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓必須采用招標(biāo)和拍賣(mài)的形式進(jìn)行；法人委托其所擁有的房地產(chǎn)；自然人委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)，只宜接受已辦領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)明晰的房地產(chǎn)的拍賣(mài)委托。房地產(chǎn)拍賣(mài)要掌握兩個(gè)關(guān)鍵：、土地管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的轉(zhuǎn)讓和交易條件；。參拍房產(chǎn)必須要了解的五要點(diǎn)：在參拍前一定要了解清楚標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)是否明晰，土地與房子的產(chǎn)權(quán)是否連在一起。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的商品房，可詢問(wèn)拍賣(mài)公司得拍后能通過(guò)何種渠道取得產(chǎn)權(quán)證。確實(shí)不能辦理房產(chǎn)證，而只能在得拍后獲得房屋使用權(quán)的，要了解清楚權(quán)限范圍，比如今后遇到拆遷時(shí)能得到什么補(bǔ)償?shù)取Ｃ鞔_房屋界址，即所拍賣(mài)房產(chǎn)的具體面積；是否存在社會(huì)糾紛；是否還有人住在所拍賣(mài)的房屋里；水電費(fèi)、物管費(fèi)等在拍賣(mài)前有沒(méi)有交清。所拍賣(mài)房屋是否有共有人，如果有，拍賣(mài)是否得到共有人的同意。了解拍賣(mài)公司的真?zhèn)魏拖鄳?yīng)資格，以防上當(dāng)受騙。競(jìng)拍前要詳細(xì)研究標(biāo)的的各種資料，但不可全信。仔細(xì)核對(duì)有關(guān)的證書(shū)、證件，最好請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)。法院查封拍賣(mài)的房屋申請(qǐng)人需持法院?jiǎn)畏竭^(guò)戶協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)到房屋行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時(shí)個(gè)人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件；法人的授權(quán)委托書(shū)、法人的身份證復(fù)印件，受托人的身份證原件復(fù)印件；境外單位(含港澳臺(tái))提供：法人或其他組織的商業(yè)登記證、注冊(cè)證書(shū)、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件、法人的授權(quán)委托書(shū)、法人的身份證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件、本市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明；還應(yīng)提供測(cè)繪圖、表。第五篇：拍賣(mài)房產(chǎn)交接申請(qǐng)書(shū)拍賣(mài)房產(chǎn)交接申請(qǐng)書(shū)青島市李滄區(qū)人民法院執(zhí)行局：2020 年 4 月 20 日貴院出具執(zhí)行裁定，裁定青島高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)岙東路上馬段 xx 號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物 4 處歸我公司所有。貴院出具上述裁定后，至今沒(méi)有向買(mǎi)受人即我公司現(xiàn)場(chǎng)交付上述土地和房產(chǎn)，現(xiàn)我公司申請(qǐng)貴院派人辦理上述土地、房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物交接。特此申請(qǐng)，網(wǎng)準(zhǔn)許。申請(qǐng)人（買(mǎi)受人）：青島 xx 建業(yè)控股有限公司****年**月**日
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