【正文】 地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金。申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。第十條 其他需要約定的事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十一條 本合同有效期自年月日始，至 年月日止。委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)按委托底價(jià)的1 ％向拍賣人支付拍賣服務(wù)費(fèi)。委托人可在法律允許的情況下確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)；拍賣人不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣。第五條 拍賣價(jià)款的支付方式及期限：拍賣成交后，買受人應(yīng)在 日內(nèi)支付全部拍賣成交價(jià)款。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。1拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。九、拍賣品的權(quán)屬移交房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。房地產(chǎn)拍賣主要有以下幾個(gè)程序：一、拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。七、競(jìng)買人繳付保證金在拍賣程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。確定拍賣保留價(jià)拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。1拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。1人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。第二條 拍賣標(biāo)的底價(jià)：人民幣 元整（小寫：￥ 元）。等稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人辦理好登記過戶手續(xù)后，委托人和拍賣人即可辦理最后結(jié)算。經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，不得違約。競(jìng)拍法院拍賣房產(chǎn)的程序一、拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。六、審查競(jìng)買人資格參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。公布拍賣起叫價(jià)。一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定所有權(quán)證書經(jīng)常出問題開發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。拍賣成交后，競(jìng)拍人的保證金沖抵購房款，如未成交拍賣結(jié)束后將退還保證金。這種情況下，過往的判例一般是房主將全款退給二手購買人，拍賣人方可入住。3，甲方若為乙方競(jìng)得該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按拍賣公司規(guī)定的期限支付成交款及拍賣傭金。除本《協(xié)議》第二條第1款之約定事項(xiàng)外，丙方代保管的錢款非經(jīng)甲方書面許可，不得擅自返還乙方或支付給其他第三方；丙方按本《協(xié)議》第二條第1款之約定轉(zhuǎn)付款項(xiàng)，無需經(jīng)過乙方同意；丙方若未如期轉(zhuǎn)付定金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款額%的滯納金；丙方代保管的錢款若發(fā)生遺失，導(dǎo)致的后果與相關(guān)責(zé)任均由丙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（以下無正文）甲方： 乙方： 丙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 地址： 日期： 日期： 日期：第四篇：房產(chǎn)拍賣過戶知識(shí)房產(chǎn)拍賣過戶知識(shí)房產(chǎn)拍賣特征包括：房地產(chǎn)拍賣量多、價(jià)值高；房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強(qiáng)；房地產(chǎn)拍賣復(fù)雜、時(shí)間長；成交后需辦理的手續(xù)多。了解拍賣公司的真?zhèn)魏拖鄳?yīng)資格，以防上當(dāng)受騙。特此申請(qǐng)，網(wǎng)準(zhǔn)許。仔細(xì)核對(duì)有關(guān)的證書、證件，最好請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)。房地產(chǎn)拍賣要掌握兩個(gè)關(guān)鍵：、土地管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的轉(zhuǎn)讓和交易條件；。2，甲乙雙方各承擔(dān)本《協(xié)議》第一條約定金額1%的中介費(fèi)，甲方在全額收到乙方支付尾款當(dāng)日支付丙方，乙方在取得該房產(chǎn)買受人為乙方的《成交確認(rèn)書》當(dāng)日內(nèi)支付丙方；不論任何原因若交易不成，則甲乙雙方均不承擔(dān)中介費(fèi)用。5，尾款為本《協(xié)議》第一約定價(jià)格與本條第3款合計(jì)實(shí)際發(fā)生金額的差額，乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)買受人為乙方的《成交確認(rèn)書》