房企再掀大規(guī)模裁員潮的背后(完整版)
【正文】 已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)的過冬策略，裁員無疑是收縮戰(zhàn)線的重要措施之一。樓市已經(jīng)結(jié)束了以前供不應(yīng)求、價(jià)格單邊上漲的格局。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已經(jīng)發(fā)布2014年年報(bào)預(yù)告的上市房企合計(jì)67家，整體看，降溫趨勢明顯。第二是企業(yè)在業(yè)務(wù)擴(kuò)展期，人力也相應(yīng)擴(kuò)張，但人力資本的效率并沒有完全得到體現(xiàn)。想知道房地產(chǎn)的日子好不好過，可以從設(shè)計(jì)院的業(yè)務(wù)來進(jìn)行預(yù)判。一位就職于該房企的人士表示，以前日子好的時(shí)候能領(lǐng)到五倍月薪的年終獎金，現(xiàn)在根本不敢奢望，今年他已經(jīng)躲過了一次裁員，但這次他準(zhǔn)備先主動走人了。而上述人士還透露，公司在北京通州開發(fā)的某樓盤正值收房整改期。第一篇：房企再掀大規(guī)模裁員潮的背后房企再掀大規(guī)模裁員潮的背后業(yè)績下滑，利潤率下跌，正在房地產(chǎn)行業(yè)蔓延。但整改期還未結(jié)束，該項(xiàng)目就啟動了大裁員。除了龍頭房企外，掙扎在業(yè)績泥潭里的某老牌房企同樣準(zhǔn)備整體裁員3成，其中以40歲以上的中層基層人員占比最大?，F(xiàn)在他所在的設(shè)計(jì)院同事們都閑著了，可見房企的員工日子就更不好過。第三是企業(yè)缺乏前景預(yù)判，善于用兵，而不善于養(yǎng)兵。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，67家房企中首次出現(xiàn)虧損的房企達(dá)到13家，預(yù)減續(xù)虧14家，略減3家，共計(jì)有36家企業(yè)業(yè)績相比2013年出現(xiàn)了下滑。以前的市場調(diào)整主要是因?yàn)檎叩淖儎佣?，并不是市場自發(fā)性的調(diào)整，如今房地產(chǎn)市場已進(jìn)入供需相對平衡，甚至供過于求的局面，市場的波動加大。廣州市房地產(chǎn)學(xué)會副會長曹志偉透露，廣州一部分房企發(fā)布相關(guān)裁員通告。江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司董事唐云龍稱，沒有任何裁員計(jì)劃。而這次情況不一樣，2012年春天包括上半年，樓市不會大規(guī)模反彈和回暖，這也意味著2012年很多企業(yè)將按照目前的規(guī)劃和計(jì)劃裁員，否則企業(yè)經(jīng)營會遇到一些問題。不過，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，每家開發(fā)商業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)都有所不同，很難判斷哪些部門最受影響，但可以肯定的是，非營利部門肯定最受沖擊，像市場策劃、品牌推廣這些部門很有可能成為重災(zāi)區(qū)。美銀財(cái)務(wù)主管湯普森（Bruce Thompson）29日在與分析師的一次電話會議中表示，從銷售和交易方面來看，業(yè)績會比2010年同期要好，但不及表現(xiàn)強(qiáng)勁的第一季度。高盛沒有指出將在9月26日至3月31日之間裁減那些崗位。三位要求匿名的消息人士指出，瑞士信貸集團(tuán)已將裁員計(jì)劃告知員工。春節(jié)過后，詩曼芬品牌實(shí)力贏來了全國各地準(zhǔn)加盟商們的興趣與關(guān)注。另外，詩曼芬品牌將一如既往地持續(xù)研發(fā)新科技以保持其“植物纖維健康內(nèi)衣”的核心競爭力 “的同時(shí)，大力拓展國內(nèi)及國際市場，將詩曼芬的產(chǎn)品推廣到全國各地，擴(kuò)大品牌的影響力。10月9日下午，%；10月10日上午。不過，10月12日上午，保利地產(chǎn)再度出擊上海，溢價(jià)100萬元。至此，上述6家上市房企5天內(nèi)用于圈地的資金已經(jīng)達(dá)到240億元。張絮也表示，10月土地市場熱潮還將持續(xù)，搶地還將上演。在目前樓市調(diào)控的最關(guān)鍵時(shí)期，國內(nèi)銀行信貸收緊及銷售萎縮使得市場拐點(diǎn)出現(xiàn)的可能越來越大。而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8月，%，在所有類別的資金來源中上漲幅最高，且主要投資類型為商業(yè)地產(chǎn)。開發(fā)商經(jīng)過上半年銷售回籠資金，拿地積極性也趨活躍，預(yù)計(jì)四季度一線城市可持續(xù)火熱，二三四線城市則將以保持平穩(wěn)為主。對此，蘭德咨詢總裁宋延慶也向本報(bào)記者表示，結(jié)合銷售以及利潤情況來看，大型房企和中小房企的分化速度在加快，這無論從銷售還是拿地上，中小房企都顯得較為被動。其中，在上海2天內(nèi)拿地資金近100億元。然而，這一數(shù)據(jù)幾小時(shí)后被保利地產(chǎn)再度打破?！皫齑嫦^快的房企不積極拿地補(bǔ)倉，保證開發(fā)節(jié)奏，后期可能會斷頓。四月中旬，接到了15個準(zhǔn)加盟商的新店開業(yè)計(jì)劃申請。中金IPO承銷上半年顆粒無收 券商指望下半年作為投行老大的中金公司，今年上半年IPO承銷方面顆粒無收。裁員將從7月1日開始，持續(xù)至2012年3月31日。瑞信集團(tuán)計(jì)劃在投行部門削減超過600個崗位，其中倫敦辦公室裁員人數(shù)將超過100人。而在王海斌看來，雖然在行業(yè)洗牌的背后，裁員求生是房地產(chǎn)企業(yè)不得不選擇的手段之一，但如果從大范圍來看，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為國企與民企兩類，對于國企或央企而言，這種企業(yè)背后往往有中央政府部門或
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1